2025合伙購(gòu)房的合同范本合伙購(gòu)房合同本合同由以下各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（合伙人一）：，身份證號(hào)碼：乙方（合伙人二）：，身份證號(hào)碼：丙方（合伙人三）：，身份證號(hào)碼：（如有需要可增加合伙人）鑒于各方希望共同出資購(gòu)買(mǎi)位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)（以下稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”），并根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的房產(chǎn)第一條目標(biāo)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商鋪/辦公用房等）1.3建筑面積：平方米1.4產(chǎn)權(quán)情況：（無(wú)抵押/有抵押，若有抵押需說(shuō)明抵押金額及債權(quán)人）1.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣元（元整）第二條購(gòu)房資金的籌集與分配2.1各方同意按照以下比例共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)：甲方：出資人民幣元，占總出資比例的%；乙方：出資人民幣元，占總出資比例的%；丙方：出資人民幣元，占總出資比例的%；2.2各方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)支付的購(gòu)房款匯入銀行（賬號(hào)：），并注明為購(gòu)房款項(xiàng)。2.3所有購(gòu)房資金將由各方共同管理和使用，用于支付目標(biāo)房產(chǎn)的首付款、稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。若購(gòu)房資金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，各方應(yīng)按出資比例補(bǔ)足差額。第二章合伙購(gòu)房的權(quán)利與義務(wù)第三條各方的權(quán)利3.1各方均有權(quán)共同決定目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、裝修、出租、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)。3.2各方有權(quán)了解目標(biāo)房產(chǎn)的管理、使用及收益情況。3.3各方有權(quán)按出資比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。第四條各方的義務(wù)4.1各方應(yīng)按時(shí)足額支付各自的出資金額，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2各方應(yīng)共同維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。4.3各方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4若目標(biāo)房產(chǎn)需辦理貸款，各方應(yīng)協(xié)助配合銀行貸款的審批及后續(xù)還款事宜。第三章目標(biāo)房產(chǎn)的管理與收益分配第五條目標(biāo)房產(chǎn)的管理5.1目標(biāo)房產(chǎn)的日常管理由方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。管理方應(yīng)定期向其他合伙人報(bào)告管理情況，并接受監(jiān)督。5.2若管理方因過(guò)失或故意行為導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)受損或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條目標(biāo)房產(chǎn)的收益分配6.1目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入、增值收益等收益由各方按出資比例分配。6.2若目標(biāo)房產(chǎn)出租，租金由管理方收取，并按本合同約定的比例分配。第七條目標(biāo)房產(chǎn)的處置7.1若需出售目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)由各方協(xié)商一致決定，并由全體合伙人共同簽署相關(guān)文件。7.2出售目標(biāo)房產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還購(gòu)房貸款及相關(guān)費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按出資比例分配。第四章合伙購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第八條責(zé)任分擔(dān)8.1若因任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)受損或產(chǎn)生債務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若一方未能按時(shí)支付應(yīng)出資款項(xiàng)，應(yīng)向其他合伙人支付逾期金額的%作為違約金。第九條法律責(zé)任9.1若目標(biāo)房產(chǎn)因任何一方的違法行為被政府機(jī)關(guān)罰款或被采取其他法律措施，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2任何一方不得將目標(biāo)房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)?；蛴糜谄渌赡苡绊懫渌匣锶死娴挠猛?。第五章合同的變更與終止第十條合同的變更10.1本合同的任何變更均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的終止11.1經(jīng)各方一致同意，可提前終止本合同。11.2若一方違反本合同約定的義務(wù)，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)親自交付、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)。第十四條合同的生效14.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同文本15.1本合同一式份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年