倉庫租賃合同標準格式范例一、合同簽訂前的基礎風控要點簽訂合同前，需從“主體資格”“標的合規(guī)性”兩方面做好核查：主體資格：出租方需提供倉庫產權證明或合法轉租授權；承租方需確認自身經營資質與租賃用途匹配（如危險品存儲需專項許可）。標的核查：實地查驗倉庫的建筑面積、承重能力、消防/環(huán)保合規(guī)性（如是否通過消防驗收）、周邊交通及配套設施（如裝卸平臺、監(jiān)控系統(tǒng)），避免因標的瑕疵引發(fā)后續(xù)糾紛。二、倉庫租賃合同核心條款及范例說明（一）合同雙方基本信息條款目的：明確合同主體，確保通知、履約責任可追溯。范例：>甲方（出租方）：XX倉儲有限公司>法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX>地址：XX市XX區(qū)XX路XX號（產權證地址與實際地址一致）>乙方（承租方）：XX貿易有限公司>法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX>地址：XX市XX區(qū)XX街XX號注意事項：信息需與營業(yè)執(zhí)照、產權證明一致，避免簡稱或模糊表述（如“XX倉庫”代指公司）。（二）租賃標的條款條款目的：清晰界定租賃物范圍，避免“面積爭議”“用途超界”等糾紛。范例：>甲方將位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園XX棟的倉庫（產權證號：XX，建筑面積XX平方米，實際使用面積XX平方米，位于X樓）出租給乙方，用于存儲XX類普通貨物（易燃易爆、有毒有害等危險品除外）。倉庫附屬設施包括：裝卸平臺、監(jiān)控系統(tǒng)、辦公用房一間（面積XX平方米）、消防設備等，隨倉庫一并出租。注意事項：明確“用途限制”（如“僅限普通貨物存儲”），避免承租方超范圍使用引發(fā)合規(guī)風險；附屬設施需逐項列明（如裝卸設備型號、辦公區(qū)域位置），防止后期推諉。（三）租賃期限條款條款目的：固定租期，明確續(xù)租規(guī)則，避免“自動續(xù)租”“租期模糊”糾紛。范例：>租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前3個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金按屆時市場行情協(xié)商確定。注意事項：起止日期需精確到日，避免“當月”“當季”等模糊表述；續(xù)租條款需明確“申請期限”“租金調整方式”，防止一方惡意抬價或拒租。（四）租金及支付條款條款目的：明確租金金額、支付周期、違約責任，保障資金流轉清晰。范例：>1.租金標準：每月人民幣XX元（大寫：XX元整），含稅（增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票）。>2.支付周期：乙方應于每月5日前將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：>開戶行：XX銀行XX支行賬號：XXXXXXXXXXX>3.逾期責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之三向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。注意事項：明確“稅項”（含稅/不含稅），避免開票糾紛；違約金比例需合理（一般不超過日萬分之五），過高可能被法院酌情調整。（五）雙方權利義務1.甲方權利義務范例：>-權利：按約收取租金；監(jiān)督乙方合理使用倉庫（如禁止私拆承重墻、違規(guī)存儲）；租賃期滿后收回倉庫（乙方按約返還且無損壞的前提下）。>-義務：確保倉庫及附屬設施符合國家安全使用標準（消防、建筑結構、供電排水等），在乙方入駐前完成必要維修；向乙方提供倉庫合法產權證明；非因乙方過錯，不得擅自干涉乙方正常經營（合規(guī)檢查需提前3日書面通知，檢查時間不影響乙方運營）。2.乙方權利義務范例：>-權利：按約使用倉庫及附屬設施；要求甲方履行維修義務；租賃期內享有優(yōu)先續(xù)租權（以本合同約定為準）。>-義務：合理使用倉庫及設施，未經甲方書面同意，不得轉租；按時支付租金及租賃期間的水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等（每月10日前繳納）；遵守消防、環(huán)保法規(guī)，承擔因自身原因導致的安全事故責任；租賃期滿或合同解除后，按約定返還倉庫（保持設施完好，結清所有費用）。（六）維修與改造條款條款目的：區(qū)分維修責任，規(guī)范改造行為，避免“維修推諉”“擅自改造”糾紛。范例：>1.甲方維修范圍：倉庫主體結構、消防設施、公共區(qū)域的維修，應在接到乙方書面通知后7日內完成（緊急情況24小時內響應并維修）。>2.乙方維修范圍：因乙方使用不當導致的設施損壞（如門窗、地面、自用設備等），由乙方負責維修或賠償。>3.乙方改造：如需對倉庫進行裝修改造，應提交詳細方案經甲方書面同意，且不得改變建筑承重結構、影響消防安全。改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，改造部分（不可拆除且甲方同意保留的除外）乙方應恢復原狀或按甲方要求處理。（七）違約責任條款目的：明確違約成本，倒逼雙方履約，減少“違約無責”或“責任模糊”糾紛。范例：>1.甲方違約：若甲方未按約定交付倉庫或提供合格設施，每逾期一日，按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方實際損失（包括搬遷費、營業(yè)損失等）。>2.乙方違約：>-拖欠租金超過15日，或擅自轉租、改變用途、存儲違禁物品的，甲方有權解除合同，沒收保證金（如有），并要求乙方賠償損失（包括租金損失、重新招租費用、設施損壞賠償?shù)龋?gt;-因乙方過錯導致倉庫損壞或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（八）爭議解決條款條款目的：明確糾紛解決途徑，避免“管轄不明”導致維權成本過高。范例：>本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或選擇仲裁：提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力）。（九）其他約定范例：>1.保證金：乙方應在合同簽訂后5日內向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫：XX元整）。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在10日內無息退還保證金。>2.通知與送達：本合同項下的通知以書面形式（快遞、郵件、短信等）送達至雙方預留的地址或聯(lián)系方式即視為有效送達，地址或聯(lián)系方式變更應提前7日書面通知對方。>3.生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。>4.不可抗力：因不可抗力（如地震、臺風、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃天數(shù)結算，甲方應退還乙方已付未使用的租金及保證金（如有）。三、完整倉庫租賃合同范例（整合版）倉庫租賃合同甲方（出租方）：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________地址：_____________________________________第一條租賃標的甲方將位于______市______區(qū)______路______號的倉庫（產權證號：______，建筑面積______平方米，實際使用面積______平方米，位于第______層）出租給乙方，用于存儲______類貨物（易燃易爆、有毒有害等危險品除外）。倉庫附屬設施包括：裝卸平臺、監(jiān)控系統(tǒng)、辦公用房一間（面積______平方米）、消防設備等，隨倉庫一并出租。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金按屆時市場行情協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），含稅。2.支付周期：乙方應于每月______日前將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________賬號：________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按約收取租金，監(jiān)督乙方合理使用倉庫，租賃期滿后收回倉庫（乙方按約返還且無損壞的前提下）。2.義務：確保倉庫及附屬設施符合國家安全使用標準（消防、建筑結構、供電排水等），在乙方入駐前完成必要的維修；向乙方提供倉庫合法產權證明或有權出租的證明文件；非因乙方過錯，不得擅自干涉乙方正常經營活動，但有權對倉庫使用情況進行合規(guī)檢查（需提前______日書面通知，檢查時間不影響乙方運營）。（二）乙方權利義務1.權利：按約使用倉庫及附屬設施，要求甲方履行維修義務，租賃期內享有優(yōu)先續(xù)租權（以本合同約定為準）。2.義務：合理使用倉庫及設施，不得轉租（除非甲方書面同意），不得改變倉庫用途或存儲違禁物品；按時支付租金及租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等費用（每月______日前繳納）；遵守消防、環(huán)保、安全生產等法律法規(guī)，承擔因自身原因導致的安全事故責任；租賃期滿或合同解除后，按約定返還倉庫（保持設施完好，結清所有費用）。第五條維修與改造1.甲方維修范圍：倉庫主體結構、消防設施、公共區(qū)域的維修，應在接到乙方書面通知后______日內完成（緊急情況24小時內響應并維修）。2.乙方維修范圍：因乙方使用不當導致的設施損壞（如門窗、地面、自用設備等），由乙方負責維修或賠償。3.乙方改造：如需對倉庫進行裝修改造，應提交詳細方案經甲方書面同意，且不得改變建筑承重結構、影響消防安全。改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，改造部分（不可拆除且甲方同意保留的除外）乙方應恢復原狀或按甲方要求處理。第六條違約責任1.甲方違約：若甲方未按約定交付倉庫或提供合格設施，每逾期一日，按日租金的______倍向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方實際損失（包括但不限于搬遷費、營業(yè)損失等）。2.乙方違約：拖欠租金超過______日，或擅自轉租、改變用途、存儲違禁物品的，甲方有權解除合同，沒收保證金（如有），并要求乙方賠償損失（包括租金損失、重新招租費用、設施損壞賠償?shù)龋?；因乙方過錯導致倉庫損壞或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.保證金：乙方應在合同簽訂后______日內向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在______日內無息退還保證金。2.通知與送達：本合同項下的通知以書面形式（包括快遞、郵件、短信等）送達至雙方預留的地址或聯(lián)系方式即視為有效送達，地址或聯(lián)系方式變更應提前______日書面通知對方。3.生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.不可抗力：因不可抗力（如地震、臺風、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際租賃天數(shù)結算，甲方應退還乙方已付未使用的租金及保證金（如有）。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日四、簽訂合同的實用建議1.實地查驗：簽訂前務必實地查看倉庫，核對產權、面積、設施，測試消防、供電等系統(tǒng)，留存現(xiàn)場照片/視頻作為證據。2.條