公有房屋出售合同出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市公有房屋管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買公有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：該公有房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______層______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，附屬設(shè)施包括但不限于陽臺(tái)、地下室、停車位等（具體附屬設(shè)施情況可在此詳細(xì)說明）。3.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為公有房屋，且其有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及出售批準(zhǔn)文件等資料，以供乙方核實(shí)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，除此之外，甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用（明確價(jià)格構(gòu)成，避免后續(xù)爭(zhēng)議）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后______日內(nèi)）向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極推進(jìn)房屋交易后續(xù)流程，包括但不限于辦理房屋評(píng)估、申請(qǐng)貸款（若乙方需要貸款購房）等手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日一次性支付給甲方。若乙方采用銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照銀行放款流程及時(shí)支付尾款。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款無法獲批或延遲放款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品：甲方應(yīng)保證交付的房屋附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等）能夠正常使用，附屬物品（如家具、家電等，若有約定包含在交易范圍內(nèi)）保持完好無損。對(duì)于在房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)提供給乙方。自房屋交付之日起，后續(xù)產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題。若在交付后發(fā)現(xiàn)存在交付前已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。對(duì)于交付后因正常使用出現(xiàn)的一般性維修問題，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。對(duì)于房屋專項(xiàng)維修資金，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將其賬戶余額情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)（如有必要）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外（明確稅費(fèi)分擔(dān)原則）。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于甲方的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、出售公有房屋的相關(guān)批準(zhǔn)文件、同意出售證明等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供自身的身份證明文件、購房資格證明文件等資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的購房款。2.義務(wù)：保證所出售的房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件，包括房屋權(quán)屬清晰、房屋質(zhì)量合格、附屬設(shè)施及物品完好等。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、歷史維修情況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等。在房屋交付前，結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)，在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作。在接收房屋后，按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法入住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)在扣除違約金后將剩余款項(xiàng)退還給乙方。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因延誤房屋再次出售而產(chǎn)生的損失等。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在未達(dá)成書面協(xié)議之前，本合同原條款仍然有效。2.通知方式：本合同履行過程中，雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、電子郵件發(fā)送等。通知在送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ拇杖藭r(shí)生效。雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。3.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案______份，