甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

黑龍江房屋買賣合同糾紛調(diào)解及爭議解決協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛調(diào)解1.爭議事項任何因房屋買賣合同產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間、價格等問題，均應通過雙方協(xié)商解決。2.調(diào)解機構(gòu)雙方同意在發(fā)生糾紛時，將爭議提交至______（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。3.調(diào)解期限調(diào)解期限為自提交調(diào)解之日起______個月內(nèi)，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。二、爭議解決1.爭議解決方式若調(diào)解失敗，雙方同意將爭議提交至______（法院名稱）進行訴訟解決。2.訴訟管轄訴訟案件由______（法院名稱）管轄。3.訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。三、其他約定1.保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知雙方之間的所有通知均應以書面形式發(fā)送，送達地址為各自在協(xié)議中的地址。3.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。四、協(xié)議生效及終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止本協(xié)議在本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)或任何一方提出終止請求并經(jīng)另一方同意后終止。五、雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對賣方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求賣方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知賣方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為賣方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.賣方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對買方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式賣方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知賣方，賣方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修進度，在賣方按照買方要求交付一定比例的裝修材料或完成一定階段的裝修后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于裝修費用、房屋保管費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲