2025【合同范本】商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議書商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議書合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方出租的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）位于省市區(qū)路號，產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米。該店鋪的現(xiàn)狀為，具體包括但不限于以下設施：。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如乙方希望續(xù)租，應在租賃期屆滿前天以書面形式提出，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及相關費用租金標準：該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），每個月支付一次。首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期起算前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應簽訂書面補充協(xié)議。押金：乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。押金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時騰退該店鋪，甲方應全額退還押金（不計利息）。其他費用：乙方應自行承擔該店鋪使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等其他相關費用，并按相關部門規(guī)定的時間或通知及時支付。第四條甲方的權利與義務甲方應確保對該店鋪擁有合法的出租權，并提供與該店鋪出租相關的所有必要文件，包括但不限于產(chǎn)權證明、身份證明等。在租賃期間，甲方不得將該店鋪另行出租給第三方，也不得對該店鋪進行抵押、質(zhì)押或其他權利限制。甲方應負責該店鋪的結(jié)構安全及主體框架的維修，費用由甲方承擔。如該店鋪因不可抗力導致的重大損壞需要維修時，甲方應及時處理并承擔相關費用。甲方有權監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途及相關法律法規(guī)。第五條乙方的權利與義務乙方應按時足額支付租金及其他費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應合理使用該店鋪及其設施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構或用途，如需裝修或改造，應書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該店鋪內(nèi)從事非法活動或違反社會公共秩序的行為。乙方應自行負責該店鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償相關損失。乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡使用權，如需轉(zhuǎn)租，應提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方的書面同意。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對該合同進行變更或解除。如甲方因自身原因需要提前收回該店鋪，應提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方相應的損失。如乙方因自身原因需要提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，押金不予退還，租金按實際使用時間結(jié)算。第七條違約責任甲方違約責任：如甲方未能履行其在本合同項下的義務，導致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應賠償乙方遭受的直接損失。乙方違約責任：如乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。如乙方擅自改變該店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。第八條通知與送達本合同項下的所有通知、文件應以書面形式送達。通知送達地址為本合同中雙方各自提供的地址。如地址發(fā)生變更，變更方應提前日以書面形式通知對方。任何一方未履行通知義務，導致對方未能及時收到通知的，相關責任由未履行通知義務的一方承擔。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：