商場柜臺合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商場柜臺租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃柜臺基本信息

1、租賃柜臺位置：甲方同意將位于__________________商場的__________________區(qū)域，具體編號為__________________的柜臺租賃給乙方使用。

2、租賃柜臺面積：租賃柜臺占地面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米，具體布局及設(shè)施情況詳見附件一：租賃柜臺現(xiàn)場照片及設(shè)施清單。

3、租賃用途：乙方僅可將租賃柜臺用于__________________（具體商品或服務(wù)類別），不得擅自改變用途或用于非法活動。

4、租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

二、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租金實(shí)行____________（固定租金/浮動租金）方式。固定租金為每月____________元人民幣（大寫：__________________元整），浮動租金依據(jù)__________________（如市場行情/柜臺位置調(diào)整）確定。

2、租金支付周期：租金按____________（月/季/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____________日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、逾期支付責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____________%支付違約金；逾期超過____________日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____________個月租金的違約金。

三、保證金及退還

1、保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為____________元人民幣（大寫：__________________元整）。該保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、保證金用途：保證金用于抵償乙方因下列行為造成的甲方損失：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變柜臺用途；（3）損壞柜臺設(shè)施；（4）違反本合同其他約定。

3、退還條件：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后____________日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。

4、退還程序：乙方需提交退租申請、結(jié)清費(fèi)用憑證及設(shè)施交接清單，甲方審核無誤后辦理退款手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定提供租賃柜臺，保證其符合商場的整體運(yùn)營要求，并保證租賃期間商場的基本設(shè)施正常運(yùn)行。

2、甲方有權(quán)對乙方使用租賃柜臺的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或商場管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的必要手續(xù)，如涉及商場統(tǒng)一管理的系統(tǒng)使用等，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。

4、租賃期間，因商場整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致柜臺無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)提前____________個月書面通知乙方，并退還剩余租金及保證金。

5、甲方應(yīng)保證租賃柜臺區(qū)域的消防安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及承擔(dān)柜臺使用相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（具體承擔(dān)方式見附件二：費(fèi)用分?jǐn)傉f明）。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃柜臺的日常維護(hù)和管理，保持柜臺整潔、設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、商品陳列要求等，并接受商場的統(tǒng)一管理。

4、乙方不得在租賃柜臺內(nèi)從事違法經(jīng)營或損害商場聲譽(yù)的活動，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方責(zé)任。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)的商品采購、銷售及售后服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

6、租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃柜臺，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由新的使用方繼續(xù)履行本合同。

五、裝修及改造

1、裝修許可：如乙方需對租賃柜臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____________天向甲方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和安全要求，不得影響商場其他區(qū)域的使用，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除時，如乙方對柜臺進(jìn)行過裝修或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成恢復(fù)工作。

4、裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修施工的安全責(zé)任，并確保不影響商場正常運(yùn)營。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定提供租賃柜臺，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____________個月租金的違約金；逾期超過____________日，乙方有權(quán)解除合同。

2、如乙方未按時支付租金，除按本合同約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方立即騰退柜臺。

3、如乙方擅自改變柜臺用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____________個月租金的違約金。

4、因乙方原因造成柜臺設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。

5、租賃期滿未續(xù)租或合同解除時，如乙方未按約定退還保證金或支付費(fèi)用，甲方有權(quán)通過法律途徑追償。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

3、不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃柜臺所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：