農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)變管理使用協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號合同編號：____________________第二條甲乙雙方基本信息甲方（流出方）：____________________乙方（流入方）：____________________第三條協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行管理和使用達(dá)成如下協(xié)議。第四條土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________3.土地性質(zhì)：____________________4.土地用途：____________________5.土地現(xiàn)狀：____________________第五條流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始時間：____________________2.流轉(zhuǎn)終止時間：____________________3.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該土地，但需提前____個月向甲方提出書面申請。第二章土地流轉(zhuǎn)方式第六條流轉(zhuǎn)形式1.甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。第七條流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝____元。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變。2.若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三章土地管理第九條土地使用權(quán)1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定合理利用土地。第十條土地收益1.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)。2.土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。第十一條土地保護(hù)1.乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。2.乙方不得破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。第四章土地使用條件第十二條土地用途1.乙方應(yīng)將土地用于____________________。2.乙方不得將土地用于____________________。第十三條土地使用方式1.乙方應(yīng)采用____________________的方式進(jìn)行土地使用。2.乙方不得采用____________________的方式進(jìn)行土地使用。第五章合同履行與監(jiān)督第十四條合同履行1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用土地，并按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十五條合同監(jiān)督1.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。2.任何一方違反協(xié)議約定的，另一方有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條信息報告1.乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況。2.甲方應(yīng)定期對乙方土地使用情況進(jìn)行檢查。第十七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及登記第十四條流轉(zhuǎn)手續(xù)1.甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明后____個工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。第十五條土地流轉(zhuǎn)證明1.甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明。2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明應(yīng)包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。第十六條土地流轉(zhuǎn)登記1.乙方應(yīng)在辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明及登記證明復(fù)印件交付甲方。2.土地流轉(zhuǎn)登記證明作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。第七章土地使用監(jiān)督與管理第十七條土地使用監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)定期或不定期對乙方土地使用情況進(jìn)行檢查，保證乙方按照協(xié)議約定使用土地。第十八條土地管理責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)土地管理的責(zé)任，包括但不限于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，對土地進(jìn)行合理利用和管理。第十九條土地使用變更1.乙方如需對土地用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.土地用途變更后，乙方應(yīng)按照變更后的用途使用土地。第八章土地收益分配第二十條收益分配原則1.土地產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.收益分配比例在協(xié)議中明確約定，如無約定，則按平等原則分配。第二十一條收益結(jié)算1.土地收益的結(jié)算周期為每年一次。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交上一年度土地收益結(jié)算報告。第二十二條收益支付1.土地收益支付方式為現(xiàn)金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地收益后____個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。第九章土地流轉(zhuǎn)終止第二十三條終止條件1.流轉(zhuǎn)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致同意終止流轉(zhuǎn)。3.因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第二十四條終止程序1.雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止流轉(zhuǎn)。2.土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第十章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十五條檔案管理1.雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證明、土地流轉(zhuǎn)登記證明、土地使用情況記錄等。2.檔案應(yīng)妥善保管，保證檔案的完整性和安全性。第二十六條檔案查閱1.雙方有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)檔案，查閱時需遵守檔案保管規(guī)定。2.檔案查閱應(yīng)記錄查閱時間、查閱人、查閱內(nèi)容等信息。第十一章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整與減免第二十七條費(fèi)用調(diào)整1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.調(diào)整后的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)自調(diào)整之日起生效，并書面通知對方。第二十八條費(fèi)用減免1.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商減免部分或全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.減免的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后的____個工作日內(nèi)確定，并由雙方簽署書面協(xié)議。第十二章土地流轉(zhuǎn)的續(xù)簽與終止第二十九條續(xù)簽1.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如希望繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)簽申請。2.雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。第三十條終止條件1.流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。3.因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第三十一條終止程序1.土地流轉(zhuǎn)終止時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)在終止流轉(zhuǎn)后的____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三章土地流轉(zhuǎn)的其他事項(xiàng)第三十二條土地使用權(quán)限制1.乙方在使用土地過程中，不得從事法律禁止的活動。2.乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、抵押或作其他用途。第三十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.土地流轉(zhuǎn)過程中，甲方和乙方應(yīng)共同遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。2.任何一方在使用土地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸其所有。第三十四條通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于變更信息、協(xié)議履行情況等。2.通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。第三十五條合同附件1.本協(xié)議的附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)登記證明、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。2.