拆遷分三套房協(xié)議書模板甲方（拆遷權益人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆遷權益相關方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]拆遷獲得三套房屋的安置權益，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該三套拆遷安置房的分配事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本信息甲方因拆遷獲得的三套房屋具體信息如下：1.房屋一坐落位置：[房屋一詳細地址]建筑面積：[房屋一建筑面積]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]戶型結(jié)構：[幾室?guī)讖d等]2.房屋二坐落位置：[房屋二詳細地址]建筑面積：[房屋二建筑面積]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]戶型結(jié)構：[幾室?guī)讖d等]3.房屋三坐落位置：[房屋三詳細地址]建筑面積：[房屋三建筑面積]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]戶型結(jié)構：[幾室?guī)讖d等]（二）現(xiàn)狀說明目前上述三套房屋均處于[建設中/已建成待交付等]狀態(tài)，相關的產(chǎn)權證書尚未辦理。甲方應在具備辦理產(chǎn)權證書條件時及時辦理，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。二、分配方案（一）分配方式甲方同意將上述三套房屋中的[具體房屋編號，如房屋一]分配給乙方，該房屋的所有權及相關權益自本協(xié)議生效之日起歸乙方所有。剩余兩套房屋（房屋二和房屋三）的所有權及相關權益歸甲方所有。（二）相關費用承擔1.因分配房屋產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定，則由獲得房屋權益的一方承擔。2.若在辦理房屋產(chǎn)權證書過程中需要繳納公共維修基金等費用，由雙方按照各自獲得房屋的面積比例分擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。（2）對分配后歸自己所有的兩套房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務（1）保證對上述三套房屋擁有合法的拆遷安置權益，不存在任何權利瑕疵或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得分配房屋的所有權，甲方應承擔違約責任。（2）在房屋具備交付條件時，及時將分配給乙方的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（3）積極配合乙方辦理分配房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得擅自處分分配給乙方的房屋，不得在該房屋上設定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權。（二）乙方權利義務1.權利（1）自本協(xié)議生效之日起，對分配給自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利（在符合相關法律法規(guī)和政策的前提下）。（2）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等義務。2.義務（1）按照本協(xié)議約定承擔相關費用。（2）不得妨礙甲方對剩余兩套房屋行使合法權利。（3）在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋給乙方，每逾期一日，應按照房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的相關費用（如有），同時按照房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分配給乙方的房屋或在該房屋上設定擔保物權，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應按照房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應按照房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還分配房屋（若已交付），同時按照房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方妨礙甲方對剩余兩套房屋行使合法權利，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，因未通知而