2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本：無(wú)產(chǎn)權(quán)類(lèi)參考模板二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。甲方（賣(mài)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買(mǎi)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證號(hào)：，建筑面積：平方米，房屋用途：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、下水等），具體內(nèi)容見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋價(jià)款2.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）；2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），并辦理完畢相關(guān)付款手續(xù)；2.2.3乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），并辦理完畢相關(guān)付款手續(xù)。2.3甲乙雙方一致同意，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法方式完成款項(xiàng)支付，具體方式詳見(jiàn)本合同附件《付款協(xié)議》。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋的交接手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；3.2.2房屋共有權(quán)證（如有）；3.2.3原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)；3.2.4該房屋的完稅證明或其他相關(guān)稅費(fèi)憑證。3.3甲乙雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同核驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，并辦理鑰匙、門(mén)禁卡等實(shí)物交接手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，辦理時(shí)間應(yīng)為該房屋交付后日內(nèi)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為總成交價(jià)格的%（即人民幣元）。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。6.2甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在合同履行期間及時(shí)完成繳納。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到爭(zhēng)議得到解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份