租房給賣炮的人合同協(xié)議房屋租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于銷售煙花爆竹，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在具體街道、小區(qū)、樓棟、單元、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為銷售煙花爆竹，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行煙花爆竹的銷售活動(dòng)，不得將該房屋用于其他任何非法或違反本合同約定的用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，交付時(shí)房屋應(yīng)具備完好的結(jié)構(gòu)、水電等基本使用條件，且符合國(guó)家及地方關(guān)于煙花爆竹儲(chǔ)存和銷售場(chǎng)所的安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按照本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。協(xié)助乙方辦理與煙花爆竹銷售相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。要求甲方按照本合同約定履行房屋交付、維修等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于煙花爆竹儲(chǔ)存、銷售的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)因銷售煙花爆竹產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全風(fēng)險(xiǎn)。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因銷售煙花爆竹產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定的房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方因違反國(guó)家及地方關(guān)于煙花爆竹儲(chǔ)存、銷售的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；違反本合同約定的房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，且拒不整改的；因違反國(guó)家及地方關(guān)于煙花爆竹儲(chǔ)存、銷售的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故或受到相關(guān)部門吊銷經(jīng)營(yíng)許可證等嚴(yán)重處罰的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，逾期超過(guò)[X]日的；因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未維修的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外