房屋出資分割協(xié)議書范本甲方（出資人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋中的出資份額、權(quán)益及相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.雙方的出資款項應(yīng)于[具體日期]前足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房屋為雙方按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的姓名及產(chǎn)權(quán)份額登記于房屋產(chǎn)權(quán)證書上。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的管理、使用及收益情況，并要求乙方提供相關(guān)信息。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照其產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。不得擅自對該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前征得乙方書面同意。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的管理、使用及收益情況，并要求甲方提供相關(guān)信息。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照其產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、維修基金等。不得擅自對該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、轉(zhuǎn)讓等。五、房屋使用與管理1.雙方可以協(xié)商確定該房屋的使用方式，如一方自住、雙方共同居住或出租等。2.如該房屋出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等相關(guān)事宜，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配，應(yīng)于每月[具體日期]前將租金收入支付至雙方各自指定的銀行賬戶。3.該房屋的日常管理、維護由雙方共同負(fù)責(zé)，相關(guān)費用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)維修費用。六、轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。對方在接到通知后[X]日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如一方將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方知曉本協(xié)議的內(nèi)容，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.繼承如一方死亡，其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼承被繼承人在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。繼承人繼承產(chǎn)權(quán)份額后，應(yīng)在[X]日內(nèi)通知另一方，并配合辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如一方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對方催告后的[X]日內(nèi)補足出資。逾期仍未補足的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.如一方擅自對該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之