租房送物業(yè)服務合同范本合同編號：[具體編號]本《租房送物業(yè)服務合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/物業(yè)服務提供方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/物業(yè)服務接受方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，且具備提供物業(yè)服務的能力和資質(zhì)；乙方有意承租該房屋并接受甲方提供的物業(yè)服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及物業(yè)服務內(nèi)容1.1租賃房屋甲方將該房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)附屬設施及物品詳見附件一《房屋附屬設施及物品清單》。1.2物業(yè)服務內(nèi)容在乙方租賃該房屋期間，甲方免費為乙方提供以下物業(yè)服務：房屋及附屬設施維護：定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路等進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修（不可抗力因素除外）。環(huán)境衛(wèi)生清潔：每周對公共區(qū)域（包括樓道、電梯間等）進行[X]次清掃，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生；每月對房屋周邊環(huán)境進行一次全面清理，包括垃圾清運等。安全保衛(wèi)服務：設置門禁系統(tǒng)，對進入小區(qū)的人員和車輛進行管理；安排保安人員[X]小時巡邏，保障小區(qū)的安全秩序。綠化養(yǎng)護：定期對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的美觀。第二條租賃期限及物業(yè)服務期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限與租賃期限一致，自乙方入住該房屋之日起至租賃期限屆滿之日止。第三條租金及費用支付3.1租金乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]3.2押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋及附屬設施進行檢查和維護，但應提前[X]小時通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。義務保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，并向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。對乙方在使用房屋過程中提出的合理要求，應及時予以處理。4.2乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋，并享有甲方提供的物業(yè)服務。在租賃期限內(nèi)，對房屋及附屬設施享有合理的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和提出改進建議。義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改或整改不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求甲方按照當月物業(yè)服務費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應向乙方退還剩余租金和押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的使用用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第六條合同變更、解除與終止6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。6.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。如本合同因解除而終止，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表