倉(cāng)庫小鋪位出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本倉(cāng)庫小鋪位出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫小鋪位具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.鋪位面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.鋪位用途：乙方承租該鋪位僅用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佄坏挠猛?。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)該鋪位的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪位租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的[X]%。具體調(diào)整時(shí)間及金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該鋪位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該鋪位，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該鋪位。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪位，并確保該鋪位符合乙方使用用途。負(fù)責(zé)該鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該鋪位使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該鋪位。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行其他破壞性行為。遵守國(guó)家法律法規(guī)及該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本合同提前終止后，及時(shí)將該鋪位恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并將該鋪位交還給甲方。第六條裝修及改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工單位資質(zhì)等相關(guān)資料。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該鋪位裝修及改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修期限：乙方應(yīng)在甲方同意的裝修期限內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.裝修歸屬：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該鋪位所進(jìn)行的裝修及改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第七條水、電、物業(yè)等費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該鋪位的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)按照該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的要求及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該鋪位購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買該鋪位內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該鋪位，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撲佄坏挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，對(duì)該鋪位造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生不可抗力或一方根本違約等法定情形，致使本合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.通知送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地