500萬元買房合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋所有權(quán)證證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設施及相關權(quán)益1.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。2.甲方應保證上述附屬設施設備、裝飾裝修等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且其質(zhì)量狀況應符合正常使用標準。3.與該房屋相關的土地使用權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等其他權(quán)益，甲方應在本合同簽訂前如實告知乙方。若存在未告知的權(quán)益糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣5,000,000元（大寫：伍佰萬元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫]）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，支付除定金之外的首付款人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[具體金額大寫]），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設定抵押、未被司法查封、不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定各自承擔。甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，符合正常使用條件。甲方應結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項費用，并協(xié)助乙方辦理相關費用的過戶手續(xù)。甲方應向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否進行過重大維修等。若房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關附屬設施設備的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并承擔自己應繳納的過戶費用。乙方應在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用條件。2.房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等各項費用。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在交付房屋時，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。3.甲方應向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[具體費用項目]，乙方應承擔的費用包括[具體費用項目]。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自房地產(chǎn)管理部門核準登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證之日起，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、中介費用等。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為