村里舊房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)或個(gè)人（根據(jù)實(shí)際情況選擇）

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（若為村民委員會(huì)，則填寫村主任姓名；若為個(gè)人，則填寫個(gè)人姓名）

甲方聯(lián)系方式：XX（根據(jù)實(shí)際情況填寫手機(jī)號(hào)碼或固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民XXX（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（若為個(gè)人，則填寫個(gè)人姓名）

乙方聯(lián)系方式：XX（根據(jù)實(shí)際情況填寫手機(jī)號(hào)碼或固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的舊房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜簽訂。標(biāo)的物建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX（如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地或個(gè)人承包土地（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。甲方因個(gè)人原因或村集體建設(shè)需要，擬將上述舊房出售給乙方；乙方因居住需求或其他合法目的，擬購(gòu)買該舊房。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂及履行，須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村舊房買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況，雙方已在簽訂前進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，并自愿以現(xiàn)狀成交，不涉及裝修、設(shè)備等附屬物的轉(zhuǎn)移。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，避免后續(xù)糾紛。

（注：本部分內(nèi)容與合同其他章節(jié)具有關(guān)聯(lián)性，作為合同的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的制定提供依據(jù)。當(dāng)事人信息的完整性與準(zhǔn)確性直接影響合同的有效性及履行，故需詳細(xì)填寫。合同簡(jiǎn)介部分則闡述了雙方簽訂合同的原因及背景，為整個(gè)合同的合法性及合理性提供支撐。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的舊房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣的意愿與具體安排。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商與確定、交易流程的辦理、款項(xiàng)的支付、房屋的交付以及相關(guān)手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容涵蓋雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價(jià)格與支付條件的明確、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的劃分、不可抗力的處理、爭(zhēng)議解決方式以及合同生效與終止等條款。本合同旨在通過(guò)合法、規(guī)范的條款約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保舊房買賣交易順利進(jìn)行，并明確雙方在交易過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，為后續(xù)的合同履行提供清晰的操作指引。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”是指甲方擬出售、乙方擬購(gòu)買的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的舊房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施（若有）。

“建筑面積”是指根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)確定的標(biāo)的物的地面以上使用面積。

“土地使用權(quán)”是指標(biāo)的物所占土地的使用權(quán)性質(zhì)，包括集體土地或個(gè)人承包土地等。

“房屋交付”是指甲方按照約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。

“履行期限”是指本合同各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

（3）監(jiān)督乙方是否按照合同約定履行義務(wù)。

甲方的義務(wù)：

（1）保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的出售權(quán)，并已取得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)（如村委會(huì)同意等）。

（2）向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

（3）按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。

（4）在交付房屋時(shí)，保證房屋處于可正常居住的狀態(tài)，并移交與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品。

（5）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件支持。

（6）如標(biāo)的物存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)限制或承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定。

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的物，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)交付過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（5）如乙方需要將標(biāo)的物用于出租或其他商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并就相關(guān)事宜另行協(xié)商確定。

（6）保證支付購(gòu)房款的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源不合法導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（7）在簽訂本合同前，已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分考察，并了解其權(quán)屬狀況、結(jié)構(gòu)安全等情況，自愿以現(xiàn)狀購(gòu)買，除本合同另有約定外，不得以任何理由要求退房或變更合同內(nèi)容。

（8）乙方應(yīng)確保其提供的身份信息真實(shí)有效，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻或產(chǎn)生其他后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（9）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得因個(gè)人行為對(duì)甲方或村集體造成不利影響。

（10）房屋交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)水、電、氣等費(fèi)用的繳納，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修責(zé)任。如房屋原有附屬設(shè)施（如水電線路等）在乙方使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，其行為不會(huì)侵犯第三方對(duì)標(biāo)的物的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鰴?quán)利主張，由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需材料，并保證材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）如乙方計(jì)劃將標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（14）本合同生效后，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。

（15）乙方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的所有約定，如因乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有因乙方違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。

（16）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋交易的政策變化，如政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同并互相返還已支付款項(xiàng)。

（17）乙方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，如乙方為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人，本合同無(wú)效，雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（18）在房屋交付前，如遇標(biāo)的物發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；房屋交付后，此類風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)明確約定，并在合同中明確記錄。

（19）乙方應(yīng)尊重甲方及村集體的合法權(quán)益，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如因乙方違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方或村集體受到損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（20）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議或問(wèn)題。

（21）乙方應(yīng)確保其支付購(gòu)房款的資金來(lái)源合法，如因資金來(lái)源不合法導(dǎo)致任何法律風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求乙方提供資金來(lái)源證明，乙方應(yīng)予以配合。

（22）在合同履行過(guò)程中，如乙方需要甲方提供任何協(xié)助或支持，應(yīng)及時(shí)提出請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，但甲方不承擔(dān)任何保證責(zé)任。

（23）乙方應(yīng)保證其在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完好等方面，自愿以現(xiàn)狀購(gòu)買，除本合同另有約定外，不得以任何理由要求退房或變更合同內(nèi)容。

（24）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則視為已送達(dá)。

（25）乙方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的所有約定，如因乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有因乙方違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物現(xiàn)狀的全部權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)附屬物（若有）。支付方式約定如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該定金在乙方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作部分房款；剩余購(gòu)房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX，賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)確保支付資金的合法性，不得使用非法資金支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照約定向乙方交付標(biāo)的物并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并完成內(nèi)部審批手續(xù)；乙方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的最終查驗(yàn)，并支付定金；甲方應(yīng)于收到定金后XX日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，并將鑰匙等物品移交乙方；乙方應(yīng)在收到房屋并查驗(yàn)無(wú)誤后XX日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款；自乙方支付全部購(gòu)房款之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件，乙方應(yīng)按時(shí)提交申請(qǐng)并配合完成相關(guān)流程。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按照本合同第四條約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.1.2若甲方未能按照本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期交付期間，甲方仍應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。

6.1.3若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如未取得完全所有權(quán)、存在抵押、查封等限制），導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.1.4若甲方交付的標(biāo)的物質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.1.5甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本合同第四條約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.2若乙方未能按照本合同第五條約定的期限接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保管費(fèi)等實(shí)際損失。

6.2.3若乙方支付的資金來(lái)源不合法，被有關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)。

6.2.4若乙方未按約定履行配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)逾期未能辦理完畢，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

6.2.5乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：

任何一方違約造成的損失，除可約定違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.4合同解除的后果：

依據(jù)本合同約定解除合同的，除本條已有約定外，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方可以協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，受影響的部分可以解除；不可抗力導(dǎo)致合同全部不能履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。

4.持續(xù)影響：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可以協(xié)商變更合同或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再要求返還，但法律另有規(guī)定的除外。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。

6.不可抗力并非免責(zé)完全條款：本合同中的不可抗力條款僅限于不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，因一方過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失，不能援引不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)公平公正地斡旋，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依協(xié)議內(nèi)容簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自愿將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)實(shí)際情況填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。選擇仲裁方式的，本條款具有優(yōu)先適用性，雙方均不得就仲裁事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：除本合同明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，若雙方未能在XX日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為標(biāo)的物所在地（即XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村）有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟方式的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.證據(jù)保全：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料。在一方準(zhǔn)備提起仲裁或訴訟前，若擔(dān)心證據(jù)可能滅失或難以取得，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)證據(jù)保全，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。

6.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則視為已送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，XX部門（如需備案）執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

4.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

5.合法性：雙方保證本合同的訂立和履行不違反任何適用