別墅接親租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，地址位于【甲方具體注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方官方聯(lián)系電話】。甲方作為本次別墅接親租賃服務(wù)的主要委托方，擁有合法的民事權(quán)利能力和行為能力，并具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。甲方通過(guò)【甲方參與項(xiàng)目的具體背景或目的，例如：參與某高端婚禮策劃活動(dòng)/承接特定節(jié)日接待任務(wù)】等途徑，決定租賃乙方提供的別墅作為接親場(chǎng)地，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方確認(rèn)已充分了解本合同條款內(nèi)容，并自愿與乙方建立租賃法律關(guān)系，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，地址位于【乙方具體注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方官方聯(lián)系電話】。乙方作為本次別墅接親租賃服務(wù)的專業(yè)提供方，依法注冊(cè)成立并持有相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，具備承接高端租賃服務(wù)的專業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)。乙方根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求及甲方租賃需求，同意將自有的【別墅具體名稱或編號(hào)】別墅交付甲方使用，并按照本合同約定收取租賃費(fèi)用及提供配套服務(wù)。乙方承諾其提供的別墅符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、消防、衛(wèi)生等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)【相關(guān)行政部門的驗(yàn)收或認(rèn)證】等程序，確保租賃期間的使用安全性和合規(guī)性。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就別墅接親租賃事宜達(dá)成一致，本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方提供的別墅作為接親活動(dòng)場(chǎng)所的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間別墅的合理使用、安全維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。合同范圍包括但不限于：別墅租賃期間的使用管理、場(chǎng)地布置要求、服務(wù)配套標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體涉及的內(nèi)容涵蓋別墅交付與驗(yàn)收、接親期間的場(chǎng)地保障、水電暖等設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任劃分、裝修限制與恢復(fù)原狀要求、以及合同解除后的場(chǎng)地返還等全部租賃交易環(huán)節(jié)，旨在為甲方的接親活動(dòng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的硬件環(huán)境和服務(wù)支持。

第二條定義

1.“別墅”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方交付使用的【別墅具體名稱或編號(hào)】，包括其附屬的室內(nèi)空間、庭院、花園、車庫(kù)等全部或部分區(qū)域。

2.“接親活動(dòng)”：指以婚姻嫁娶為目的，由甲方的包含接親儀式、伴娘伴郎等候、新娘準(zhǔn)備等環(huán)節(jié)的活動(dòng)。

3.“租賃期”：指本合同約定的別墅交付使用起始日至終止日的期間。

4.“配套服務(wù)”：指乙方根據(jù)本合同約定提供的包括但不限于場(chǎng)地清潔、水電保障、基礎(chǔ)維修等輔助性服務(wù)。

5.“使用許可”：指甲方依據(jù)本合同取得的在租賃期內(nèi)使用別墅的權(quán)利。

6.“合理?yè)p耗”：指因正常使用導(dǎo)致的非人為破壞的設(shè)施設(shè)備自然損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)占有、使用別墅及其附屬設(shè)施，開展接親活動(dòng)，并要求乙方提供必要的場(chǎng)地保障和服務(wù)支持。

（2）甲方應(yīng)確保接親活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，活動(dòng)安排不得妨礙周邊環(huán)境及他人正常生活秩序，如產(chǎn)生相關(guān)投訴或糾紛由甲方承擔(dān)處理責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的配套服務(wù)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合部分有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按【逾期利率】承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方負(fù)責(zé)租賃期間別墅內(nèi)部非固定設(shè)施的布置、安裝及使用安全，如需改造或增裝設(shè)施應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀或按乙方要求處理。

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃期間的安全管理，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因甲方管理不善造成的設(shè)施損壞、第三方索賠等責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（7）租賃期屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收，清理遺留物品，恢復(fù)別墅原狀，并按時(shí)返還鑰匙及所有屬于乙方的物品。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要信息。

（2）乙方應(yīng)保證提供的別墅符合合同約定的使用條件，交付時(shí)應(yīng)提供完整的設(shè)施清單及使用說(shuō)明，并協(xié)助甲方完成初步驗(yàn)收。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的使用范圍，對(duì)甲方違反約定擅自改變用途、損壞設(shè)施、逾期占用等行為，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，包括但不限于【具體服務(wù)內(nèi)容，如：每日一次基礎(chǔ)清潔、水電故障報(bào)修響應(yīng)等】，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用規(guī)范或雙方書面約定。

（5）乙方應(yīng)確保別墅在交付時(shí)具備正常使用功能，并對(duì)租賃期間因設(shè)施本身缺陷或乙方維護(hù)不當(dāng)造成的故障承擔(dān)維修責(zé)任，緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方合理使用別墅，除因維修、保養(yǎng)等必要情況外，不得擅自進(jìn)入甲方使用的區(qū)域，確需進(jìn)入應(yīng)提前【具體時(shí)限】通知甲方。

（7）乙方應(yīng)保證租賃期間別墅及其附屬設(shè)施的基本安全，但甲方人員及自帶物品的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方設(shè)施本身原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)責(zé)任。

（8）租賃期屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按約定返還別墅，并檢查恢復(fù)情況，如發(fā)現(xiàn)損壞或物品缺失應(yīng)要求甲方賠償或恢復(fù)原狀，甲方拒不配合的，乙方有權(quán)委托第三方處理并費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃總價(jià)為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格包含但不限于別墅租賃期間的基本使用權(quán)、約定配套服務(wù)費(fèi)及【其他應(yīng)包含的費(fèi)用，如：基礎(chǔ)清潔費(fèi)等】。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用【具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬】方式支付租賃費(fèi)用。首期付款【具體比例】于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付至乙方指定賬戶，剩余款項(xiàng)于別墅正式交付使用之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)付清。

3.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶銀行名稱】；賬戶名：【乙方賬戶名】；賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。甲方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)備注“別墅租賃費(fèi)”及合同編號(hào)。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按約定履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并按【具體利率】支付違約金。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的【具體比例】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。

5.本合同約定的價(jià)格及支付條件不因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整而變更，除非雙方另行書面約定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自【起始年】年【起始月】月【起始日】日起至【終止年】年【終止月】月【終止日】日止，共計(jì)【租賃天數(shù)】天。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前【具體天數(shù)】向乙方支付全部租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成別墅交付及驗(yàn)收手續(xù)。

3.如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】書面通知乙方協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租費(fèi)用按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【具體倍數(shù)】個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的除外。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括但不限于合同簽訂日、首付款支付日、別墅交付日、租賃期屆滿日等，雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行義務(wù)，逾期履行視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）擅自改變別墅用途或結(jié)構(gòu)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按改造費(fèi)用【具體倍數(shù)】計(jì)算賠償金，同時(shí)解除合同，甲方已付款項(xiàng)不予退還。

（3）造成設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或丟失：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原值賠償，逾期未處理的，乙方有權(quán)委托第三方維修或購(gòu)買替代品，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）租賃期滿未按時(shí)返還：每逾期一日，按日租金的【具體比例】支付場(chǎng)地占用費(fèi)，超過(guò)【具體天數(shù)】乙方有權(quán)將別墅另租他人并要求甲方承擔(dān)差價(jià)損失及所有遺留費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合使用條件的別墅：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金減半，逾期仍未解決的，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)及按【具體比例】支付違約金。

（2）提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按實(shí)際損失賠償，損失無(wú)法計(jì)算的，按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的【具體倍數(shù)】支付違約金。

（3）因乙方原因?qū)е录追饺藛T或財(cái)產(chǎn)受損：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等），并承擔(dān)由此引發(fā)的訴訟或仲裁費(fèi)用。

（4）擅自提前收回別墅：除不可抗力外，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的【具體比例】，超過(guò)部分無(wú)效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、沒(méi)收）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。因不可抗力造成的對(duì)方損失，除不可抗力是因?qū)Ψ皆蛞鸬耐?，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)【具體天數(shù)】，雙方有權(quán)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，具體事宜按本合同其他條款約定處理。

6.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在不可抗力期間采取措施減少損失，并積極配合對(duì)方處理相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇序號(hào)】種方式解決：

（1）向【具體仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向【別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)通知對(duì)方，并給予對(duì)方【具體天數(shù)】的協(xié)商或準(zhǔn)備仲裁/訴訟的期限。在協(xié)商或仲裁/訴訟期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本合同項(xiàng)下義務(wù)的繼續(xù)履行。

4.雙方承諾在爭(zhēng)議解決前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更、解除本合同或就爭(zhēng)議事項(xiàng)作出任何單方面承諾或處置。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過(guò)程中，主張權(quán)利一方應(yīng)先墊付相關(guān)費(fèi)用，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真或電子郵件為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后【具體天數(shù)】視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則原方式仍有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【具體年限】。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何根據(jù)本合同作出的解釋均應(yīng)以中文進(jìn)行。

5.合同解除條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

6.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的租賃使用、費(fèi)用支付、交付驗(yàn)收等主要在本合同約定的別墅所在地進(jìn)行。

8.未成年人限制：任何一方不得以未成年人為合同主體或擔(dān)保人。

第十條附則

1.附件：本合同附有【附件名稱1】、【附件名稱2】等附件，均為本合同不可分