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園區(qū)物業(yè)裝修合同書第一章總則1.1合同訂立1.1.1合同編號:__________________1.1.2甲方法定名稱:__________________法定代表人(簽字):__________________1.1.3乙方名稱:__________________法定代表人(簽字):__________________1.1.4合同訂立日期:____年__月__日合同訂立地點:__________________1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在園區(qū)物業(yè)裝修項目中的權利和義務,保證裝修工程的順利進行。1.2.2通過本合同,甲乙雙方達成共識,共同完成園區(qū)物業(yè)裝修工程,提升園區(qū)品質(zhì)。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國建筑法》1.3.3《建筑工程施工許可管理辦法》1.3.4相關國家和地方的法律法規(guī)第二章工程概況2.1工程名稱:__________________2.2工程地點:__________________2.3工程規(guī)模:__________________2.4工程內(nèi)容:__________________2.5工程工期:自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章甲乙雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1提供裝修所需的圖紙、技術資料和相關文件。3.1.2配合乙方進行工程驗收。3.1.3保障乙方施工過程中的合法權益。3.1.4按合同約定支付工程款。3.2乙方的權利與義務3.2.1按照合同要求,按照國家規(guī)定的施工規(guī)范、質(zhì)量標準進行施工。3.2.2嚴格按照甲方的提供圖紙和技術資料進行施工。3.2.3保證施工安全,遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。3.2.4按時完成施工任務,保證工程質(zhì)量。第四章工程費用4.1工程總價:人民幣____元整(大寫:__________________)4.2工程款項支付方式:4.2.1合同簽訂后,甲方向乙方支付預付款人民幣____元整。4.2.2工程進度達到約定節(jié)點后,甲方按實際完成工程量支付工程款。4.2.3工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后,甲方支付結算款人民幣____元整。4.2.4結算款支付期限為____日內(nèi)。第五章合同履行與驗收5.1工程進度5.1.1乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務。5.1.2乙方應按月向甲方提交工程進度報告。5.2工程驗收5.2.1工程完工后,乙方應向甲方提交工程驗收報告。5.2.2甲方應在接到驗收報告之日起____日內(nèi)進行工程驗收。5.2.3驗收合格后,雙方應在驗收合格證明上簽字確認。5.2.4驗收不合格的,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至驗收合格。第六章工程材料與設備6.1材料與設備供應6.1.1乙方負責提供施工所需的全部材料與設備。6.1.2所供材料與設備應符合國家現(xiàn)行標準、設計要求及合同約定。6.1.3乙方應在施工前向甲方提供材料與設備的清單,包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等。6.2材料與設備質(zhì)量6.2.1乙方提供的材料與設備應具有出廠合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件。6.2.2甲方有權對材料與設備進行抽樣檢驗,檢驗不合格的,乙方應立即更換或退貨。6.3材料與設備保管6.3.1乙方應妥善保管材料與設備,防止損壞、丟失或變質(zhì)。6.3.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)移材料與設備。6.4材料與設備價格6.4.1材料與設備價格按合同約定的價格執(zhí)行。6.4.2如市場價格上漲,超出合同約定價格的,由乙方承擔。第七章工程變更7.1變更原因7.1.1因設計變更、工程量增減、甲方要求等原因,可能導致工程變更。7.2變更程序7.2.1任何一方提出工程變更,應提前____個工作日書面通知對方。7.2.2雙方應在接到變更通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。7.2.3變更內(nèi)容確定后,雙方應簽訂變更協(xié)議,并調(diào)整合同價格和工期。7.3變更費用7.3.1變更費用按實際發(fā)生計算,包括材料費、人工費、機械費等。7.3.2變更費用應計入工程總價,并在后續(xù)工程款項中支付。第八章工程保險8.1乙方應為其施工人員及施工設備購買意外傷害保險。8.2甲方應為其財產(chǎn)購買建筑安裝工程一切險。8.3保險費用由雙方按約定各自承擔。8.4保險期限應與合同工期一致。8.5發(fā)生保險時,雙方應按照保險合同的規(guī)定及時通知保險公司,并積極配合保險公司進行理賠。第九章工程檔案管理9.1乙方應建立工程檔案,包括施工圖紙、技術資料、驗收報告、變更記錄等。9.2工程檔案應真實、完整、規(guī)范,便于查閱。9.3工程檔案歸甲方所有,乙方應在工程驗收合格后將其移交給甲方。9.4乙方應保證工程檔案的保密性,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方提供。第十章工程保修10.1保修范圍10.1.1乙方應按照國家規(guī)定的保修期限和范圍對工程進行保修。10.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算。10.2保修責任10.2.1乙方應按照保修合同約定,對工程存在的質(zhì)量問題進行修復。10.2.2保修期內(nèi),因乙方施工質(zhì)量原因造成的損失,由乙方負責賠償。10.2.3保修期滿后,乙方不再承擔保修責任,甲方自行承擔維護保養(yǎng)費用。第十一章竣工結算11.1結算依據(jù)11.1.1工程結算依據(jù)包括合同、設計變更、施工圖預算、材料設備價格等。11.1.2結算時應嚴格按照國家有關建筑工程結算的規(guī)定執(zhí)行。11.2結算程序11.2.1乙方應在工程完工后,根據(jù)合同要求編制竣工結算書。11.2.2甲方應在收到竣工結算書后____個工作日內(nèi)進行審核,提出結算意見。11.2.3雙方應在協(xié)商一致后,簽署竣工結算協(xié)議。11.3結算爭議11.3.1若雙方對竣工結算有爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。11.4結算支付11.4.1結算支付應在竣工結算協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成。11.4.2甲方應按照結算協(xié)議的約定支付結算款。第十二章工程移交12.1移交條件12.1.1工程竣工并驗收合格后,甲方有權要求乙方移交工程。12.1.2乙方應提供完整的工程資料,包括竣工圖紙、技術資料、驗收報告等。12.2移交程序12.2.1乙方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)通知甲方準備移交。12.2.2雙方應共同對工程進行移交,并在移交清單上簽字確認。12.3移交責任12.3.1乙方應保證移交的工程符合合同約定和設計要求。12.3.2移交后的工程維護和保養(yǎng)責任由甲方承擔。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約,另一方有權解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前,雙方應就終止事項進行協(xié)商。13.2.2合同終止后,雙方
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