合同編號:合同各方當(dāng)事人:【填寫甲方全稱,蓋章】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話:【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱,蓋章】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話:【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于【填寫項目地址】,樓棟號為【填寫樓棟號】,房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】,建筑層數(shù)為【填寫建筑層數(shù)】,房屋號為【填寫房屋號】,房屋產(chǎn)權(quán)證號為【填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】,土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】,土地使用權(quán)期限至【填寫土地使用權(quán)期限】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的總銷售價格為人民幣【填寫總價】元整(大寫:【填寫總價大寫】元整)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款:(1)乙方于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi),向甲方支付人民幣【填寫金額】元整作為定金(大寫:【填寫金額大寫】元整)。定金支付后,乙方應(yīng)按甲方的要求將定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于【填寫日期】前,將剩余購房款支付給甲方,具體支付方式為【填寫支付方式】。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為【填寫交付時間】。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在【填寫期限】內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價的【填寫比例】%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)弍份,具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）:【填寫甲方全稱】授權(quán)代表(簽名):【填寫授權(quán)代表簽名】簽訂日期:【填寫日期】乙方（蓋章）:【填寫乙方全稱】授權(quán)代表(簽名):【填寫授權(quán)代表簽名】簽訂日期:【填寫日期】注意事項及解決辦法:1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息,并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確,包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、產(chǎn)權(quán)證號等。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋資料,乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符,乙方有權(quán)解除合同。3.買賣價格及支付方式應(yīng)明確、具體。解決辦法:雙方應(yīng)就購房款金額、支付時間、支付方式等達(dá)成一致,并明確寫在合同中。4.交付及驗收時間、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋,并在交付時提供相關(guān)驗收手續(xù)。乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)順利進(jìn)行,過戶費(fèi)用由雙方約定的方承擔(dān)。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如有違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違約,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同后,如發(fā)現(xiàn)合同中存在未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得土地使用權(quán),由開發(fā)商投資開發(fā),具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),可用于銷售或自用的房屋。2.出賣人:指房屋的出售方,即開發(fā)商或房屋所有權(quán)人。3.買受人：指房屋的購買方,即購買房屋的當(dāng)事人。4.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。6.交付:指甲方按照合同約定,將房屋及附屬設(shè)施、資料等交給乙方的行為。7.驗收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查看、檢驗,以確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等方面的要求。8.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋的產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。9.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時,甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的商品房買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織的情況。3.適用于商品房項目已經(jīng)取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等法律法規(guī)規(guī)定的開發(fā)建設(shè)手續(xù)的情況。4.適用于買方通過合法途徑取得購房資格,并符合當(dāng)?shù)刭彿空叩那闆r。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備條款:明確房屋附屬設(shè)施(如車位、儲藏室等)及配套設(shè)備(如電梯、供暖、供水供電等)的歸屬和使用規(guī)定。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付條件條款:詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付條件及交付后的裝修維護(hù)責(zé)任。3.面積差異處理條款:約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異時的處理辦法。4.延期交付處理條款:明確甲方因故延期交付房屋時,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及乙方相應(yīng)的權(quán)利。5.質(zhì)量保證條款：規(guī)定甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任,以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時雙方的解決辦法。6.前期物業(yè)管理條款:約定物業(yè)管理的起始時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.稅費(fèi)承擔(dān)條款:明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及負(fù)擔(dān)比例。8.不可抗力條款：定義不可抗力事件,并規(guī)定由此導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。附件列表:1.商品房買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建筑工