房產(chǎn)合同終止協(xié)議書范本甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號、房號等]的房產(chǎn)簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等詳細(xì)描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的占有、使用情況為[由哪一方占有使用]，房產(chǎn)內(nèi)的物品情況與原合同約定一致（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題（如有質(zhì)量問題需明確說明問題情況及責(zé)任承擔(dān)），且未被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。二、原合同終止事項（一）終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方資金問題、甲方另有安排等]，決定終止原合同。（二）終止時間原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)即行消滅。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付因終止原合同而產(chǎn)生的合理費用（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、解除預(yù)告登記等（如有）。退還乙方已支付的購房款（如有）及相關(guān)費用，具體金額及退還方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件（如有）、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜。不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何損壞或破壞行為，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、款項退還與支付（一）購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（二）相關(guān)費用退還與支付1.如乙方已支付了與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費、中介費等費用，甲方應(yīng)按照實際情況退還乙方相應(yīng)費用。具體退還金額以乙方提供的有效票據(jù)為準(zhǔn)。2.如因終止原合同產(chǎn)生了其他費用，如公證費、評估費等，雙方應(yīng)按照[約定的分擔(dān)方式，如各自承擔(dān)一半等]分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的注銷或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因逾期返還造成的損失。2.若乙方對房產(chǎn)或附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)