人才公寓委托租賃協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有人才公寓的產(chǎn)權或合法的出租權，乙方具備專業(yè)的房屋租賃運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對人才公寓進行租賃事宜達成如下協(xié)議：一、委托租賃標的物（一）房屋基本情況甲方委托乙方租賃的人才公寓位于[具體地址]，共計[X]套，每套房屋的具體情況如下（可列表說明）：房號建筑面積（㎡）戶型裝修情況[房號1][面積1][戶型1][裝修描述1][房號2][面積2][戶型2][裝修描述2]……（二）委托租賃期限委托租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權監(jiān)督乙方的租賃工作，了解租賃情況和租金收入情況。（2）在委托租賃期限屆滿后，有權收回人才公寓。（3）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）向乙方提供人才公寓的合法產(chǎn)權證明或相關出租授權文件，確保乙方能夠合法開展租賃工作。（2）按照約定時間將人才公寓交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。（3）承擔房屋的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等因房屋產(chǎn)權產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。（4）協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關的糾紛和問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定，獨立開展人才公寓的租賃工作，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。（2）在委托租賃期限內(nèi)，有權使用人才公寓的相關設施和資源，以實現(xiàn)租賃目的。（3）按照約定收取租賃服務費用。2.義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法、合規(guī)開展租賃工作。（2）負責人才公寓的日常維護和管理，確保房屋及其附屬設施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進行維修。（3）按照約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金，不得擅自截留或挪用。（4）定期向甲方匯報租賃情況和租金收入情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）妥善保管甲方提供的相關文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和租客的個人信息。三、租金及租賃服務費用（一）租金標準每套人才公寓的月租金標準為[X]元，租金總額根據(jù)實際出租套數(shù)和出租時間計算。租金標準可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。（三）租賃服務費用甲方應按照租金收入的[X]%向乙方支付租賃服務費用。租賃服務費用與租金同步結算，乙方在支付租金時可直接扣除。四、房屋交付與返還（一）房屋交付甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將人才公寓交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書。（二）房屋返還在委托租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將人才公寓返還給甲方。返還時，房屋及其附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任（1）若甲方未按照約定時間交付人才公寓，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常開展租賃工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任（1）若乙方未按照約定時間支付租金或租賃服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。（3）若乙方未履行房屋維護和管理義務，導致房屋及其附屬設施損壞或影響租客正常使用的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系方式為有效的通知送達方式。一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方；未通知