入學(xué)房屋租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為使子女能夠在特定學(xué)校入學(xué)，需要租賃甲方位于特定區(qū)域的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋的具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方子女入學(xué)使用，乙方保證在租賃期間不將該房屋用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)提供該房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備，具體包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如家具、電器、廚具等]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單作為本協(xié)議的附件，雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。租賃期限屆滿，應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.重大維修：因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行重大維修的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常使用該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。乙方違反本協(xié)議約定將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。乙方違反本協(xié)議約定在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條