房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板（精選19篇）

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇1

甲方（貸款人、抵押權人）：

身份證號：電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號：電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂

立以下協(xié)議以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于年5月1

日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)

28棟1688號的面積188平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押

于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即

會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴

格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權益

及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、木合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整

（￥500000元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計

算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自20202Xx月16日起至20202Xx月15日

止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應多付

甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單

位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)

購房合同所擁有的權益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同

樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入

住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部

或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處

理；如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實際

情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房

產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關辦理抵

押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息

的，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受

償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承

擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因

此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權涉及的訴訟費及律師

代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本協(xié)議目雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)

一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案

一份。

甲方：

房她產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇2

哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同的最新格式

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并

抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街

（路、小區(qū)）號棟單元層

戶號，其房屋建筑面m2,占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期

限自年月至年月

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成

經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證

抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房

地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),

乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款

或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議

未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法

解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向

時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時

告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款

償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息.，又未與乙方達

成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵

押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權

另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、

市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門

登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理

部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：O

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)主合同，

雙方確認：乙方債權標的額（本金）：

（大寫），（小寫），抵押率為百

分之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債

務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟損失，甲方負責賠償。

抵押人：__________________

抵押權人：__________________

—年一月—日

以上就是房地產(chǎn)抵押合同怎么寫的范文希望可以幫到你

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇4

登記號：（）抵押第（）號

重慶市房地產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權人）：

一、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為

_________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

二、房地產(chǎn)狀況

座落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）一號附—號

所有權人

共有人

抵押期限抵押期至_____年月日

幢號房號建筑結(jié)構建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有

權

證號土地使用權

面積國有土地使用權取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫：仟—佰―拾一萬—仟—佰

―拾一元一角一分整

備注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額（）幣大寫：—仟—佰—拾一萬—仟—

元整

小寫：______________________

2、貸款期限：貸款期至年月日

3、債權人：_______________________

4、債務人：_______________________

四、權利義務

1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押

物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、

改建。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙

方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債

務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康?/p>

產(chǎn)。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物

的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能

提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選

擇產(chǎn)權調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同

及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

六、違約責任

1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不

履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由

此產(chǎn)生的法律責任c

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值

毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可

免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方

履行債務的責任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商

不成時雙方選擇以下第（）種方式解決。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

八、其他約定事項：_____________________________

九、附則

1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹

份。

3、附件

①房屋所有權證及國有土地使用權證（復印件）

②借款合同③____________________

@⑤

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：_______

登記機關意見

經(jīng)辦人：______________

負責人：______________

登記機關（簽章）

年月0

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇5

抵押人（甲方）

住所：

法定代表人：

抵押權人（乙方）：

住所：

法定代表人：

為確保年—月—日簽定的（以下稱主合

同）的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘

驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲

方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土

地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市區(qū)街

（路、小區(qū)）號棟單元層戶號，其房

屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所布權

證記載內(nèi)容為準，并將房屋所有權證作為本合同附件。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為

;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對

債務人的債權本金及利息（包括因債務人違約計收的復利和加收的利

息）、債務人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師

代理費、實現(xiàn)抵押權時支出的相關人員的差旅費等）。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債

務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟損失，甲方負責賠償。

甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地

產(chǎn)抵押登記；若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同

項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權的，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連

帶清償責任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成

經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用O

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證

抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀

或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上,

乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不

得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房

地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，

乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款

或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議

未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍

賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價

實現(xiàn)抵押權。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時

告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款

償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法

解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向

時可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、

市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理

部門存檔一份。

甲方：

乙方：

時間：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇6

當戶（抵押人）：（以下簡稱甲方）

證件號碼：

住所：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

典當行（抵押權人）：（以下簡稱乙方）

住所：

郵政編碼：

法定代表人/主要負責人：

聯(lián)系電話：

傳真：

鑒于：

甲方（即當戶）與乙方（即典當行）根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、

《典當管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方

用其自有的或其享有完全處置權的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方，交付

一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息，償還當金，

贖回當物；乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦

理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同

意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。

雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、

典當綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括

但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款

項。

為進一步明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典

當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。

一、抵押典當房地產(chǎn)狀況

1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權人為：；

房屋產(chǎn)權證號為：；

土地使用權證號為：；

房屋坐落于；建筑面積為：**平方米。（具體內(nèi)容詳見附件1）。

2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產(chǎn)評估價值為：￥,人民幣（大

寫）。

3、抵押范圍：全部抵押

二、當金數(shù)額和當期

1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥,人民幣（大寫），即房產(chǎn)評

估價格的機

2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）個月/天，自起

至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相

應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。

3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算,

不足5天的，按5天計算。

三、當金的支付

以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項

下的當金：

1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權證原件及/

或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權

將該房屋進行抵押典當；

2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、

組織結(jié)構代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等；

3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門

辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權證》和

《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵

押登記的文件；

4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；

5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公

證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。

四、當金利息及綜合費用

本合同項下的當金利率為月利率隊由甲方按月足額支付給乙方;

典當綜合費用為每月歸由甲方按月足額預先支付給乙方。

五、續(xù)當、贖當、絕當

1、典當期內(nèi)及典當期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當期內(nèi)利息、

典當綜合費用和違約金(如有)，書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方

可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當。

2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)模?/p>

除向乙方結(jié)清典當綜合費用、利息外，還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金

數(shù)額的0、5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經(jīng)乙方同意，除應支

付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次

續(xù)當期限屆滿日起算。

4、在出現(xiàn)續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方

應繼續(xù)履行。

5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。

六、絕當物處理

甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條

的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典

當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方

之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承擔)，不足部

分甲方應繼續(xù)清償C

雙方同意，由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。

七、抵押房產(chǎn)的處分

1、經(jīng)乙方認可，甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當；甲方

須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書，乙方要求公證的，甲

方應當提交公證后的授權委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第

三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后，應當協(xié)助辦理解除抵

押手續(xù)。

2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不

遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或

本合同所授予的全部權利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：

(1)以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償;

(2)以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全

部或部分并以收取的租金和收益受償；

(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。

3、乙方依照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以

任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權簽署有關該抵押房產(chǎn)的買賣、出

租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并

簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方

均不負責。

4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權利：

(1)出現(xiàn)絕當情形時；

(2)甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項

(如果存在)；

(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；

(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；

(5)甲方不遵守本合同的任何條款。

5、乙方按本合同出租或出售或欠分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依

下列次序處理：

(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用

(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬)；

(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用

及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用)；

(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金木息、典當綜合費

用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于訴

訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。

扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵

押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼

續(xù)清償。

八、甲方的保證

甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：

1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息

及其他費用；

2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造

和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他

人或設立權利限制；

3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于

任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不

得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、

抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分；

5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房

產(chǎn)，以便查驗；

6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的

任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；

7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響

時，甲方應及時書面通知乙方；

8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關

文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過

戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；

9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債

務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現(xiàn)

抵押權并向甲方繼續(xù)追償。

九、乙方的權利和義務

1、在本合同第三條所列各項條件全備滿足后，乙方將根據(jù)木合

同的約定，將當金支付予甲方。

2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時

已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權,

并將有關該抵押房產(chǎn)所有權證明文件歸還甲方。

3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予

任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同

和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任

何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行

為采取行動的權利C

4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部

分權益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的

受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將

其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓予第三者；甲方的

繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及

其他責任。

十、違約責任

1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的

義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損

失的，應當依法承擔違約責任。

2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則

乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同,

要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項

下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲

方之時解除。

(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用

或其他費用的；

(2)甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因

違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方

履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力

后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義

務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；

(4)甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收

等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到

影響；

(5)不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關的房地產(chǎn)管理機關

辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產(chǎn)管理機關拒絕予以辦理抵押登記手

續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；

(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、

出租、贈與、轉(zhuǎn)借、托管、設定收益權質(zhì)押等或以其他方式處分；

(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,

足以影響其償債能力；

(8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。

如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故

已經(jīng)發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方。

十一、糾紛的解決

雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除

有權采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申

請強制執(zhí)行外，乙萬還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭

議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條

款。

十二、強制執(zhí)行

1、本合同雙方同意向北京市處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行

效力公證。

2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景

的，乙方有權向北京市公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)

行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的

依法強制執(zhí)行（包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進行拍賣、變賣等強制執(zhí)

行），并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、

綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用（包括但不限于

律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。接受

強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在為的甲方所有的財產(chǎn)，通過

拍賣、變賣有關財產(chǎn)等方式償還應償之債。

十三、附則

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生

效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。

2、與本合同柜關的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件

1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項

可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等,

均構成本合同不可分割的組成部分。

3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出

即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投那三日后，即視為已送達。

4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條

款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效

力。

5、本合同中所約定的當金數(shù)額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約

定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數(shù)額和當期為準。

6、雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽

訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效。

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市公證處及抵押登

記機關等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權人同意將本合同項下的抵押房

產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。

9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人/授權代理人法定代表人/授權代理人

證件名稱：，證件號碼：

共有人（簽字）：。

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇7

說明

（1）下列房地產(chǎn)或權益可以設定抵押：

①取得所有權的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權。

②城鎮(zhèn)國有土地使用權。

③依法生效的預售（購）房屋合同。

④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設項目。

（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構的評估結(jié)果為

準。

（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，

應以中文為準。

抵押人（下稱甲方）：

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：

法定代表人：________________________

國籍：______________________________

法定地址：

聯(lián)系電話：—

第三人：______________________________

法定代表人：__________________________

法定地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

受押人（下稱乙方）：

法定代表人：__________________________

法定地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押

事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了將自有

抵押予乙方，達成合同條款如下：

第一條？抵押物狀況及價值

抵押物情況

抵押物名稱

坐落

權證編號

面積

評估價值

備注

甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，

￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：元，￥o第

二條?抵押期限

第三條？抵押用途

第四條？抵押合同與的關系

第五條？甲方法律責任

（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權證書或法律證件，由甲方保管，

乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。

（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的____單交于乙方，

期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生事故，則乙方為

第一受益人。

(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、

出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方

同意。

第六條?抵押物的處分

債務人如未能按之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)

市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?/p>

(1)

(2)

(3)

第七條?特約說明或特別條款

第八條？本合同之附件

(1)________________________________

(2)

(3)

第九條？爭議的解決方式

第十條？木合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權監(jiān)

理處進行他項權登記。

第十一條?本合同生效條件

(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，

加蓋公章。

(2)本合同須經(jīng)房地產(chǎn)市場管理處鑒證。

第十二條？合同文本

(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律

效力。

(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。

副本若干份，有關單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效

力。

甲方：(抵押人)

法定代表人：_____________

（委托代理人）

擔保人：（第三人）

法定代表人：_____________

（委托代理人）

乙方：（抵押權人）_______

法定代表人：_____________

（委托代理人）

年______月H

鑒證意見

經(jīng)辦人：鑒證機關（蓋章）

負責人：年？月？日

備注：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇8

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

為保證乙方債權的實現(xiàn)，甲方自愿為（以下簡稱被擔保

人），其有效身份證件號或單位注冊號（或編號）為,以自

有財產(chǎn)向乙方領用吐丹國際信用卡（以下簡稱國際卡）提供抵押擔保。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。

一、定義：本合約所稱被擔保人系指國際卡商務卡持卡單位和個

人卡持卡人。

二、擔保范圍：被擔保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號為

的《牡丹國際信用卡領用合約》項下因國際卡而發(fā)生的全

部債務（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費、滯納金、

追索費用等）和乙方實現(xiàn)抵押權的費用。上述債務的擔保以抵押權設

立時確定的價值為限，甲方對被擔保人債務的償還順序為先償還已計

息貸款，后償還未計息貸款，還款順利均為利息、費用（超限費、滯

納金等）、取現(xiàn)/轉(zhuǎn)賬和消費等貸款。

三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單

為本合同的組成部分。

四、甲方陳述與保證

（一）甲方確認已知悉并理解《中國工商銀行牡丹國際信用卡章

程》、《牡丹國際信用卡領用合約》和本合約文本，并在對被擔保人的

資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔保；

（二）甲方確認對抵押物享有所有權或處分權，抵押行為真實、合

法，并已履行必要的審批手續(xù)；

（三）如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵；

（四）負責辦理本合約項下有關的評估、公證、鑒定、登記等事宜，

并承擔全部費用。

五、甲方不得將已設立抵押的抵押物作為其他債權的擔保。

六、甲方將出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合

同繼續(xù)有效。

七、甲方發(fā)生抵押物權屬發(fā)生爭議或法定代表人（負責人）、住所

（地址）等變更情形的，應及時書面通知乙方，甲方未履行該義務的，

應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方

認可的擔保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權要求甲方在30

日內(nèi)提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

九、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方依法有權要求甲

方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的

價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。甲方對抵押物價值減少無

過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵

押物價值未減少的部分仍作為債權的擔保。

十、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所有的所

擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。

十一、抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當

作為抵押財產(chǎn)。

十二、被擔保人透支期限屆滿不履行債務的，乙方可以與甲方協(xié)

商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不

成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價、拍賣或者變賣后，

其價款超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

十三、甲方若需提前終止本合約，應向乙方提出書面申請，俟被

擔保人另行提供了經(jīng)乙方認可的擔保或被擔保人銷戶后，本合約方可

解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務仍承擔清償責任。

十四、甲方的擔保責任不因國際卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章

的修改、章程的修改、對被擔保人收費項目或標準的變化、利率的調(diào)

整、被擔保人中途換領新卡、被擔保人人數(shù)的增減、被擔保人信用額

度的調(diào)整等情形而改變。

十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹國際信用卡領

用合約》的無效而無效。

十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終

止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。

十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補充條款作為本

合約附件，與本合約具有同等法律效力。

十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下

抵押物名稱：__________________

數(shù)量：__________________

質(zhì)量：__________________

狀況：__________________

所在地：__________________

評估價值：__________________

所有權權屬：__________________

使用權權屬：__________________

甲方（抵押人）：乙方（發(fā)卡機構）：

簽章:簽章：

地址地址

郵編郵編

電話電話

簽約日期：____________________

登記機關：____________________

登記編號：____________________

登記日期：____________________

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇9

房地產(chǎn)抵押合同最新的范本

抵押人（甲方）：___________________

抵押權人（乙方）：___________________

為確保年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿

意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘

驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲

方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并

抵押給乙方。

雙方木著平等、自愿的原則，同意就下列房她產(chǎn)抵押事項訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)

街（路、小區(qū)）其房屋建筑面

m2，占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為

抵押期限自年月至

年月O

第三條別墅價值為人民幣（大

寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：

乙方債權標的額（本金）：（大

寫），（小寫），抵押率為百分之

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債

務,概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,

如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由甲方

使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證

抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、

買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未

達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告

知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償

還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成

延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房

地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行

追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十一條木合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：

身份證號碼：_________________身份證號碼:

法定代表人：—_______________法定代表人：

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

合同簽定時間：合同簽定時向：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇10

房地產(chǎn)抵押使用合同

抵押人（甲方）：________________

抵押權人（乙方）：

為確保年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿

意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及

使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并

抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)

街（路、小區(qū)）其房屋建筑面m2,占地

面積m2o

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為

抵押期限自年月至

年月o

第三條別墅價值為人民幣（大

寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：

乙方債權標的額（本金）：（大

寫）（小寫），抵押率為百分之

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債

務，概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，

如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證

抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、

買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未

達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告

知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償

還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成

延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房

地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行

追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：—

合同簽定時間：合同簽定時叵：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇11

合同編號：年字第號

北京_X典當行有限責任公司

北京_x典當行有限責任公司

房地產(chǎn)抵押典當合同

當戶（出典人）：（以下稱甲方）

住所（地址）：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當行（抵押權人）：北京_x典當行有限責任公司（以下稱乙方）

公司地址：北京—

企業(yè)代碼證號:_x

聯(lián)系電話：—

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方

申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂

立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制

定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查

核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單

元層號（房屋所有權證號：，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)

處作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸

款人民幣萬元整（大寫）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月日起至年月日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為

貸款金額的

%o續(xù)當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆

滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方

自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來

抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手

續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米（另附產(chǎn)權

證復印件），房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住（證

明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵

押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他

合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方

指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該

抵押物的全部金額c保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及

其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理

由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一

切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借

款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保

管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響

乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接

受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或

清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)

定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損

毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下,

乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的

授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜

合服務費。

九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的

機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方

有權提前處分其抵押財產(chǎn)。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，

房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不

實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所

有的損失。

十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),

則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、

共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金

及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、

重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為

無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責

任。

十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、

追加款等法律行為均視為本合同約定范圍為，按照本合同相關條款執(zhí)

行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用（包括評

估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中

華人民共和國法律c在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的

一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人

約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦

理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。

補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶（甲方）簽章：典當行（乙方）簽章：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇12

賣方（甲方）：___________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

買方（乙方）：___________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、

協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積

平方米，結(jié)構磚硬，層次一、二層沿街，間數(shù)：

樓共間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到

戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住

宅房。有房產(chǎn)證（號碼為）、土地證（號碼為）o現(xiàn)同

意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：（￥

元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方

萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余

款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方

在年月-月之前，付清全部房款（包括二手

房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃

收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益

與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如

發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各