房屋車(chē)庫(kù)抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋車(chē)庫(kù)抵押服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱(chēng)：房屋及車(chē)庫(kù)。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

4、抵押物建筑面積：______平方米，車(chē)庫(kù)面積：______平方米。

5、抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物總價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

6、抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前為甲方合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)等限制情況。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，將上述房屋及車(chē)庫(kù)抵押給乙方，用于__________________（如貸款、融資等），乙方同意為甲方提供抵押服務(wù)。

三、抵押權(quán)設(shè)立及范圍

1、抵押權(quán)設(shè)立：自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋及車(chē)庫(kù)的抵押權(quán)依法設(shè)立并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法取得抵押權(quán)。

2、抵押范圍：包括但不限于房屋主體、車(chē)庫(kù)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

3、抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、重復(fù)抵押等。如需處置抵押物，須事先征得乙方書(shū)面同意。

4、甲方應(yīng)保證抵押物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞或價(jià)值貶損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物使用情況及財(cái)務(wù)狀況，并保證信息真實(shí)、完整。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

2、抵押期間，如抵押物價(jià)值顯著貶損或出現(xiàn)嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或提供新的擔(dān)保。

3、乙方不得擅自處置抵押物，但在抵押期限屆滿(mǎn)后或出現(xiàn)法定情形時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)必要的登記費(fèi)用。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、實(shí)現(xiàn)條件：出現(xiàn)以下情形時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）甲方到期未償還貸款或其他債務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物；

（3）抵押物價(jià)值顯著貶損且甲方未采取措施；

（4）其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。

2、實(shí)現(xiàn)程序：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)清償全部債務(wù)；

（2）如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)清償，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)；

（3）拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

3、實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵押物價(jià)值______%或人民幣_(tái)_____元（以較高者為準(zhǔn)）。

2、如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，且甲方不得以任何理由拒絕。

3、因甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

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