門面出租合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有合法所有權(quán)（或使用權(quán)）的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條門面基本情況甲方出租門面（以下簡稱該門面）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號，建筑面積約為________________________平方米（最終以房產(chǎn)證或合法權(quán)屬證明記載為準）。該門面的用途為：________________________（例如：商業(yè)經(jīng)營），乙方承諾在租賃期內(nèi)不擅自改變該門面的用途，如確需改變，應(yīng)提前書面征得甲方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。該門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門面時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該門面每月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。如選擇年付：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付全年租金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。如選擇半年付：乙方應(yīng)于每半年_______月_______日前向甲方支付半年租金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。如選擇季付：乙方應(yīng)于每季度_______月_______日前向甲方支付季度租金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。如選擇月付：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將門面恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第五條其他費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用門面而產(chǎn)生的費用；物業(yè)管理費（如有）：由乙方按物業(yè)管理公司的規(guī)定向其支付；因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各項稅費；門面的日常維修費用（因門面本身質(zhì)量問題或自然損耗除外）；其他因乙方使用門面產(chǎn)生的費用。上述費用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或合同約定及時支付，如逾期支付，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金等由乙方承擔(dān)。第六條門面的交付與返還甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該門面按約定條件交付給乙方。《門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對門面和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。對已形成附合的裝飾、裝修物，_______（□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償，補償金額由雙方協(xié)商確定）。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)返還門面，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金的_______倍向甲方支付門面占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第七條門面修繕與使用租賃期內(nèi)，該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理使用其所承租的門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如需對門面進行裝修、改建、增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改建費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于門面的裝修、改建歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方在租賃期內(nèi)，如欲將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。接受轉(zhuǎn)租方對該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將該門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，也不得與第三方交換門面使用，除非事先獲得甲方的書面同意。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供門面或所提供門面不符合約定條件，嚴重影響使用。甲方未盡門面修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租門面：不按照約定支付租金達_______日以上。欠繳各項費用達人民幣________________________元的。擅自改變該門面用途的。擅自拆改變動或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該門面從事違法活動的。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_______%向乙方加收滯納金。甲方未按時交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金_______倍的違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方應(yīng)向甲方支付年度租金_______%的違約金。乙方擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方應(yīng)向甲方支付年度租金_______%的違約金。乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同約定，致使門面或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修并賠償甲方因此造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造該門面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件《門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單》甲方身份證明文件復(fù)印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照等）門面權(quán)屬證明文件復(fù)印件（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：_______年_______月