酒店維修合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運(yùn)營及管理經(jīng)驗。為提升酒店設(shè)施設(shè)備的使用效率與服務(wù)質(zhì)量，保障酒店的正常運(yùn)營，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的酒店維修服務(wù)。甲方酒店位于交通便利的核心商業(yè)區(qū)，擁有客房、餐飲、會議等綜合服務(wù)功能，日常運(yùn)營中對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)需求較高?；诖耍追脚c乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，特訂立本合同。

甲方在日常運(yùn)營過程中，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施設(shè)備存在老化或損壞情況，如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等，若不及時修復(fù)，將直接影響酒店的服務(wù)水平和安全運(yùn)營。為避免因設(shè)備故障導(dǎo)致的服務(wù)中斷或安全事故，甲方有必要委托具備專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)商進(jìn)行定期及應(yīng)急維修。乙方作為在酒店維修領(lǐng)域具有良好聲譽(yù)和豐富經(jīng)驗的服務(wù)提供方，其技術(shù)團(tuán)隊專業(yè)、服務(wù)響應(yīng)迅速，能夠滿足甲方對維修質(zhì)量和服務(wù)效率的要求。因此，甲方選擇乙方作為本次維修服務(wù)的合作方，雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就酒店維修事宜達(dá)成合作。

在合作過程中，甲方將提供必要的維修場地、備件及配合乙方進(jìn)行作業(yè)，確保維修工作順利進(jìn)行；乙方則承諾按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的維修服務(wù)，保障酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。雙方的合作不僅有助于提升酒店的運(yùn)營效率和服務(wù)品質(zhì)，也將進(jìn)一步增強(qiáng)甲方在市場競爭中的優(yōu)勢?；诖吮尘?，甲方與乙方特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)設(shè)備維修有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于酒店及商業(yè)場所設(shè)施設(shè)備維修的專業(yè)服務(wù)公司，成立于XXXX年，擁有國家認(rèn)可的維修資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。公司致力于為客戶提供包括空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等全方位的維修服務(wù)，憑借專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊、先進(jìn)的維修設(shè)備和完善的服務(wù)體系，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。乙方的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國多個主要城市，能夠快速響應(yīng)客戶的維修需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

乙方在接到甲方的維修委托后，將根據(jù)合同約定及現(xiàn)場實際情況，制定合理的維修方案，并安排經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員進(jìn)行作業(yè)。乙方的維修團(tuán)隊持有專業(yè)資格證書，熟悉各類酒店設(shè)備的結(jié)構(gòu)和運(yùn)作原理，能夠精準(zhǔn)診斷問題并提供有效的解決方案。同時，乙方承諾使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料和配件，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)最佳水平。此外，乙方還提供維修后的跟蹤服務(wù)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，減少后續(xù)故障發(fā)生的可能性。

在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢和服務(wù)經(jīng)驗，為甲方酒店提供高效、可靠的維修服務(wù)。雙方的合作不僅有助于解決甲方當(dāng)前面臨的設(shè)備維修問題，還將為未來的長期合作奠定基礎(chǔ)。基于此，乙方愿意接受甲方的委托，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就酒店維修事宜達(dá)成合作，并特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方的專業(yè)服務(wù)將有助于甲方提升酒店運(yùn)營效率，保障客戶滿意度，增強(qiáng)市場競爭力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在酒店維修服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備得到及時、有效的維修保養(yǎng)，保障酒店的正常運(yùn)營和安全服務(wù)。維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.空調(diào)系統(tǒng)維修，包括冷水機(jī)組、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備的檢查、保養(yǎng)及故障修復(fù)；2.電梯維修，包括日常保養(yǎng)、故障排除及安全性能檢測；3.消防設(shè)施維修，包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、滅火器、消火栓等設(shè)備的定期檢查和維修；4.強(qiáng)弱電系統(tǒng)維修，包括配電系統(tǒng)、照明線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等故障修復(fù)；5.其他酒店運(yùn)營中所需的應(yīng)急維修服務(wù)。雙方將根據(jù)本合同約定，共同推動維修工作的順利進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除等服務(wù)；“設(shè)施設(shè)備”指甲方酒店內(nèi)部所有用于運(yùn)營的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等；“維修方案”指乙方根據(jù)現(xiàn)場情況制定的維修計劃，包括維修內(nèi)容、方法、所需材料和工期等；“備件”指維修過程中所需的替換零件和材料；“服務(wù)響應(yīng)時間”指乙方接到維修通知后到達(dá)現(xiàn)場的開始時間；“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指維修完成后，由甲方依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及維修方案提供專業(yè)的維修服務(wù)，并對維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修人員進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。

（3）甲方有權(quán)在維修過程中提出合理建議，協(xié)助乙方優(yōu)化維修方案。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的場地、工具及必要的安全防護(hù)措施，并確保維修現(xiàn)場的安全。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方應(yīng)得的維修費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修前的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備停用、備件準(zhǔn)備等。

（7）甲方應(yīng)確保維修過程中所使用的備件符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對備件的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方有權(quán)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，并提出驗收意見。

（9）甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)備操作和維護(hù)記錄，以便乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

（10）甲方應(yīng)妥善保管維修過程中的相關(guān)資料和文件，并確保其完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用，并對維修工作的質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的場地、工具及必要的安全防護(hù)措施，并確保維修現(xiàn)場的安全。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)維修方案和現(xiàn)場實際情況，制定合理的維修計劃，并對維修工作進(jìn)行全程監(jiān)控。

（4）乙方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格，并持有相關(guān)證書。

（5）乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的備件和材料進(jìn)行維修，并對備件的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量和效率，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修任務(wù)。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供維修前、中、后的詳細(xì)記錄，包括維修方案、維修過程、維修結(jié)果等。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修質(zhì)量的驗收，并根據(jù)驗收意見進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

（9）乙方應(yīng)妥善保管維修過程中的相關(guān)資料和文件，并確保其完整性。

（10）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作的合法性和合規(guī)性。

（11）乙方應(yīng)定期對維修人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提升其專業(yè)能力和服務(wù)水平。

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方的維修需求，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括備件費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

（14）乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，并對維修質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的調(diào)度和安排，確保維修工作的順利進(jìn)行。

（16）乙方應(yīng)定期向甲方匯報維修工作的情況，并提供相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

（17）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急機(jī)制，確保在緊急情況下能夠及時響應(yīng)甲方的維修需求。

（18）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。

（19）乙方應(yīng)遵守甲方的保密規(guī)定，對甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)資料進(jìn)行嚴(yán)格保密。

（20）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行改進(jìn)和提升。

第四條價格與支付條件

本合同項下的維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)維修內(nèi)容和工作量確定，具體價格如下：1.日常保養(yǎng)服務(wù)，按月收費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣XX元；2.一般維修服務(wù)，按次收費(fèi)，每次費(fèi)用根據(jù)維修內(nèi)容和難度確定，具體價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一；3.應(yīng)急維修服務(wù)，按小時收費(fèi)，每小時費(fèi)用為人民幣XX元，且乙方承諾在接到通知后XX小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每次服務(wù)完成后XX日內(nèi)，將乙方提供的符合要求的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)核對無誤后，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的收款憑證。如甲方因故無法按時支付費(fèi)用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付逾期付款利息，利率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同有效期為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提出的維修需求，及時提供維修服務(wù)。對于日常保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)在每月XX日前完成當(dāng)月保養(yǎng)工作；對于一般維修服務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在合理時間內(nèi)完成維修；對于應(yīng)急維修服務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在XX小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。所有維修工作應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，如遇特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（2）甲方未提供必要的維修場地、工具或安全防護(hù)措施的，導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方要求乙方提供不符合合同約定的額外服務(wù)或修改維修方案的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方不承擔(dān)因修改方案導(dǎo)致的維修質(zhì)量降低的責(zé)任。

（4）甲方在維修過程中故意損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成維修服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成維修金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（2）乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。若返工后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的備件或材料進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為不符合標(biāo)準(zhǔn)備件或材料價值的XX倍。

（4）乙方維修人員違反安全操作規(guī)程，造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不低于泄露信息價值的三倍。

（6）乙方在維修過程中故意拖延時間或抬高價格，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付合同總金額XX%的違約金。

3.違約金上限：

雙方同意，本合同項下的違約金總額不超過合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余損失。

4.解除合同：

任何一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書面通知后XX日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)，并返還甲方提供的資料和物品，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的費(fèi)用。

5.不可抗力：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等），以便對方判斷是否構(gòu)成不可抗力及影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更履行方式。

4.協(xié)商與補(bǔ)救：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決爭議，并采取措施減少不可抗力事件造成的損失。任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延履行義務(wù)或損害對方利益。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。合同履行地為本合同簽訂地或甲方所在地。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并接受本條款的約定，并承諾通過合法途徑解決爭議，維護(hù)法律秩序。任何一方不得以任何理由拒絕履行本條款的約定。

6.爭議專屬：本合同項下的任何爭議，應(yīng)適用本條款約定解決。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后，不得就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)或個人提出解決要求，否則其主張均不得到支持。

7.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提交相關(guān)證據(jù)材料支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、維修記錄、驗收報告等。證據(jù)材料的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性由提交方負(fù)責(zé)，對方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)證和反駁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對方電子郵箱時視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)顯示的時間視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方在合同有效期內(nèi)可協(xié)商一致終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方移交所有維修記錄和相關(guān)資料，并按照約定返還甲方提供的物品。合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效