咨詢房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人常用辦公電話或電子郵箱]

甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求，如投資開發(fā)、個(gè)人居住需求、資產(chǎn)處置等]之目的，擬與乙方就[標(biāo)的物名稱，如特定房產(chǎn)、租賃權(quán)益或相關(guān)咨詢服務(wù)]進(jìn)行交易或合作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

甲方在簽署本合同前，已通過[盡職方式，如實(shí)地考察、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估、權(quán)屬查詢等]對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面核實(shí)，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定之條件。甲方保證其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、合法、有效，且不存在任何可能影響合同履行或標(biāo)的物交易安全之瑕疵。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人常用辦公電話或電子郵箱]

乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或自然人身份]，具備完全民事行為能力或相應(yīng)的權(quán)利能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方因[具體業(yè)務(wù)需求，如資產(chǎn)變現(xiàn)、項(xiàng)目合作、咨詢服務(wù)等]之目的，擬與甲方就[標(biāo)的物名稱]進(jìn)行交易或合作，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

乙方在簽署本合同前，已通過[盡職方式，如實(shí)地考察、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估、權(quán)屬查詢等]對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面核實(shí)，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定之條件。乙方保證其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、合法、有效，且不存在任何可能影響合同履行或標(biāo)的物交易安全之瑕疵。如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下之標(biāo)的物為[標(biāo)的物詳細(xì)描述，如房產(chǎn)坐落位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃期限、服務(wù)范圍等]，具體權(quán)屬狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)已由雙方共同確認(rèn)。甲方以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的物或提供相應(yīng)服務(wù)。雙方均知悉并同意，本合同之履行涉及[相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房地產(chǎn)管理法》《合同法》《物權(quán)法》等]，并應(yīng)嚴(yán)格遵循其規(guī)定。

本合同簽訂前，雙方已充分溝通并達(dá)成一致，明確各自之權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如因不可歸責(zé)于雙方之事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方承諾嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同之目的在于明確甲乙雙方就特定房屋轉(zhuǎn)讓、租賃或相關(guān)咨詢服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、交易或合作條件的協(xié)商與達(dá)成、款項(xiàng)支付與交付安排、履行期限與方式、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等。甲方旨在通過本合同實(shí)現(xiàn)[具體目的，如取得標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)或獲取專業(yè)咨詢服務(wù)]，乙方旨在通過本合同實(shí)現(xiàn)[具體目的，如實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)、完成委托事項(xiàng)或收取服務(wù)費(fèi)用]。雙方同意在本合同框架內(nèi)，就標(biāo)的物的[具體內(nèi)容，如買賣價(jià)款、租賃租金、服務(wù)費(fèi)用等]進(jìn)行詳細(xì)約定，并確保各項(xiàng)條款得到有效履行。本合同范圍包括但不限于本合同附件所列文件、資料及雙方后續(xù)簽署之補(bǔ)充協(xié)議，所有約定均對(duì)雙方具有同等法律效力。

第二條定義

本合同中使用之關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“標(biāo)的物”指本合同附件中詳細(xì)列明之房產(chǎn)、租賃權(quán)益或咨詢服務(wù)對(duì)象；“交易價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付之購房款、租金或服務(wù)費(fèi)；“履行期限”指本合同各事項(xiàng)應(yīng)完成之時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)之法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服之客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效之法律、行政法規(guī)及司法解釋。除非本合同另有明確約定，上述術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)和確認(rèn)。如乙方交付之標(biāo)的物存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)瑕疵程度要求減少交易價(jià)款或解除合同。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付交易價(jià)款，并有權(quán)要求乙方提供合法有效的收款憑證。甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方資金問題導(dǎo)致付款延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息或解除合同。

（3）甲方應(yīng)遵守本合同約定之履行期限，如需變更期限應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理，如提供必要之身份證明、資質(zhì)文件等。

（4）甲方應(yīng)保證其簽署本合同是基于自愿、平等之原則，且具備完全民事行為能力。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受之損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)拒絕任何非法或不合理之收費(fèi)要求。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證，并保證收款安全。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，并保證標(biāo)的物符合約定之條件。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或標(biāo)的物存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)辦理，如提供必要之身份證明、資質(zhì)文件等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用或解除合同。

（4）乙方應(yīng)保證其提供之所有文件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，并應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受之全部損失。如乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受之損失。

（5）乙方應(yīng)遵守本合同約定之履行期限，如需變更期限應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)事務(wù)，如提供必要之協(xié)助、指導(dǎo)等。

（6）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需之資質(zhì)和能力，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受之損失。

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下之標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），包含但不限于[費(fèi)用構(gòu)成，如購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等]。該價(jià)格為[固定價(jià)格/浮動(dòng)價(jià)格]，已包含所有應(yīng)由[付款方/收款方]承擔(dān)之費(fèi)用。支付方式約定如下：甲方應(yīng)于[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂之日/房屋交付之日/完成過戶登記之日]前，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向乙方支付全部/部分價(jià)款，支付金額為人民幣[具體金額]元。剩余款項(xiàng)[如有，應(yīng)說明支付條件、時(shí)間和金額]。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，如需幣種轉(zhuǎn)換應(yīng)按[匯率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。雙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如1年]，自[起始日期]至[終止日期]。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)于[具體日期]前完成對(duì)標(biāo)的物之最終查驗(yàn)；乙方應(yīng)于[具體日期]前完成標(biāo)的物交付或服務(wù)提供；雙方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢相關(guān)手續(xù)（如過戶登記、租賃備案等）。如遇特殊情況需延長履行期限，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可變更。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件，可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[具體比例，如20%]的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成查驗(yàn)或支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付/未完成金額[具體比例]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款[具體比例，如10%]。

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)（如無法辦理過戶登記），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款[具體比例]向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[具體比例]的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）如乙方交付之標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若無法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除合同，乙方應(yīng)按違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）如乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交付或服務(wù)提供，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款[具體比例]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款[具體比例，如10%]。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決或依法處理。

（2）如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（4）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)，應(yīng)將不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行可能造成的影響書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商變更履行期限、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供政府公告、法院判決、專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告等足以證明不可抗力事件及其影響程度的有效文件。如無法提供，視為非不可抗力事件。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)安排。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的永久無法實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在[具體時(shí)間，如30日]內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心、行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)等]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如一方不履行，另一方可依法尋求其他救濟(jì)途徑。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為[具體語言，如中文]。

4.訴訟解決：除上述約定外，如雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向[標(biāo)的物所在地/合同履行地/被告住所地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行，依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

6.單一爭議解決方式：雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式為互斥選擇，一旦選擇其中一種方式，即視為放棄了其他爭議解決方式的權(quán)利，除非雙方另行書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；（2）掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同的有效性。

4.分離性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如本合同約定與法律強(qiáng)制性規(guī)定沖突，則按法律規(guī)定執(zhí)行。

6.利益沖突：雙方確認(rèn)在簽署本合同前已進(jìn)行利益沖突審查，不存在可能影響合同公正履行之關(guān)聯(lián)關(guān)系或利益沖突。如發(fā)生利益