水塔上拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號水塔上拆遷相關(guān)事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，就水塔拆除后的土地使用及補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。甲方作為拆遷項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)水塔拆除后的場地規(guī)劃及補(bǔ)償方案的制定；乙方作為拆遷項(xiàng)目的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)拆遷過程中的現(xiàn)場管理及補(bǔ)償安置工作。雙方合作的前提條件為：甲方提供合法的拆遷許可文件，乙方具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)及服務(wù)能力，雙方共同確保拆遷工作符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。水塔拆除后，甲方將依據(jù)拆遷政策及本合同約定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并就拆除后的土地進(jìn)行后續(xù)開發(fā)或用途調(diào)整。雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分詳見合同正文條款，以確保拆遷工作的順利實(shí)施及雙方權(quán)益的合法保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方執(zhí)行水塔拆除及后續(xù)場地管理工作的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作依法、有序、高效完成。合同范圍包括但不限于：水塔的拆除工程、拆除現(xiàn)場的安全管理、拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)調(diào)執(zhí)行、拆除后場地的清理與移交、以及與拆遷相關(guān)的其他輔助服務(wù)。具體工作內(nèi)容涵蓋拆遷方案的實(shí)施、被拆遷人的溝通與安置、拆除工程的質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)、以及拆除后土地的臨時(shí)管理直至正式規(guī)劃用途確定前。甲方負(fù)責(zé)提供必要的拆遷許可與資金支持，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行拆遷任務(wù)并確保符合法律法規(guī)要求。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有特定含義：

“水塔”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，用于供應(yīng)周邊區(qū)域生活及生產(chǎn)用水的構(gòu)筑物。

“拆遷”指依據(jù)國家及地方政策對水塔進(jìn)行拆除的行為，包括但不限于爆破、切割、吊裝等作業(yè)。

“補(bǔ)償安置”指對因水塔拆除而受影響的被拆遷人提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置房或搬遷服務(wù)。

“現(xiàn)場管理”指對拆除作業(yè)期間的安全、秩序、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督與控制。

“場地移交”指拆除及清理工作完成后，甲方接收乙方管理并按約定用途使用的場地。

“服務(wù)提供方”指依據(jù)本合同約定為甲方提供拆遷及相關(guān)服務(wù)的乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷工作的執(zhí)行情況，確保其符合合同約定及國家法律法規(guī)。甲方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度及政策變化調(diào)整補(bǔ)償方案，并有權(quán)對乙方提交的拆遷報(bào)告、補(bǔ)償清單等進(jìn)行審核。甲方有權(quán)在拆遷完成后，依據(jù)合同約定接收乙方移交的場地及相關(guān)資料。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供合法的拆遷許可文件，并確保其具備實(shí)施拆遷項(xiàng)目的主體資格。甲方需按合同約定支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府部門、被拆遷人的關(guān)系，提供必要的信息支持。甲方需對拆遷過程中可能存在的安全隱患進(jìn)行預(yù)評估，并要求乙方落實(shí)安全防護(hù)措施。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理場地移交手續(xù)，并承擔(dān)拆除后土地的臨時(shí)管理責(zé)任直至正式開發(fā)啟動。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的拆遷許可、資金支持及協(xié)調(diào)資源。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案及補(bǔ)償建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。乙方有權(quán)對拆除現(xiàn)場的安全、質(zhì)量進(jìn)行自主監(jiān)督，并要求甲方配合解決突發(fā)問題。乙方有權(quán)在完成拆遷任務(wù)后，向甲方提交完整的工程報(bào)告及補(bǔ)償結(jié)算清單。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)，嚴(yán)格按照國家及地方安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行拆除作業(yè)，并配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備。乙方需制定詳細(xì)的拆遷方案及應(yīng)急預(yù)案，報(bào)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，包括人員疏散、危險(xiǎn)源控制、噪音及粉塵治理，確保符合環(huán)保要求。乙方需積極協(xié)調(diào)被拆遷人，依法依規(guī)推進(jìn)補(bǔ)償安置工作，并及時(shí)處理拆遷糾紛。乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，并依法進(jìn)行處置。乙方需在拆除工程完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場，確保場地達(dá)到甲方要求的移交標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交場地移交清單及相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)對拆除后的場地進(jìn)行臨時(shí)維護(hù)，直至甲方接管。乙方需對施工過程中可能涉及的第三方權(quán)益（如管線、設(shè)施等）進(jìn)行核查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)保證所有服務(wù)內(nèi)容的完成質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏疬w延誤或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。乙方需配合甲方進(jìn)行拆遷工作的審計(jì)及驗(yàn)收，并根據(jù)需要提供補(bǔ)充資料。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為乙方完成本合同約定的全部拆遷服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含但不限于拆除工程、現(xiàn)場管理、補(bǔ)償協(xié)調(diào)、場地清理及臨時(shí)維護(hù)等所有乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在簽訂本合同后十日內(nèi)，向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息。甲方應(yīng)于乙方完成水塔拆除工程并通過初步驗(yàn)收后三十日內(nèi)，將合同總款項(xiàng)的百分之五十（50%）即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付至乙方指定賬戶。剩余百分之五十（50%）即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為尾款，甲方應(yīng)在乙方提交完整的工程報(bào)告、結(jié)算清單，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的百分之十（10%）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部拆遷服務(wù)并場地正式移交甲方之日止，預(yù)計(jì)整體期限不超過三百六十日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成拆遷方案的編制并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)予以書面答復(fù)；乙方應(yīng)在獲得甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后六十日內(nèi)開始實(shí)施拆除工程；水塔主體拆除工作應(yīng)在一百二十日內(nèi)完成；乙方應(yīng)在拆除工程完成后的三十日內(nèi)完成場地初步清理；甲方應(yīng)在乙方完成初步清理后三十日內(nèi)初步驗(yàn)收；乙方應(yīng)在通過初步驗(yàn)收后六十日內(nèi)完成全部清理及場地移交工作，并提交最終工程報(bào)告及結(jié)算清單；甲方應(yīng)在收到最終報(bào)告及清單后六十日內(nèi)完成最終驗(yàn)收及尾款支付。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：如甲方未按照本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)拆遷工作，并要求甲方在十日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)以及商譽(yù)損失。

(2)**未提供必要條件**：若甲方未按約定提供拆遷許可、資金支持或協(xié)調(diào)政府部門、被拆遷人等必要條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。履約期限可相應(yīng)順延，但因甲方原因?qū)е碌捻樠悠谙蕹^六十日，乙方有權(quán)單方面解除合同。

(3)**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收**：若甲方在乙方提交最終報(bào)告及清單后六十日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行最終驗(yàn)收，視為驗(yàn)收通過。甲方仍需按期支付尾款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е买?yàn)收無法進(jìn)行，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)完成拆遷工作**：若乙方未按照本合同第五條約定的期限完成任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一（0.1‰）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其延誤給甲方造成的直接損失，包括但不限于延遲開發(fā)成本、相關(guān)方索賠費(fèi)用等。乙方還應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

(2)**違反安全環(huán)保規(guī)定**：若乙方在拆遷過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生事故、污染或造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。甲方有權(quán)立即解除合同，并保留向乙方追究一切法律責(zé)任的權(quán)利。

(3)**補(bǔ)償安置工作失誤**：若乙方因工作失誤導(dǎo)致補(bǔ)償方案不合理、補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算錯(cuò)誤或引發(fā)重大群體性事件，造成甲方聲譽(yù)受損或承擔(dān)額外賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(4)**未提交完整資料或驗(yàn)收不合格**：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交完整的工程報(bào)告、結(jié)算清單或場地移交不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法接收或使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在十日內(nèi)完成補(bǔ)充或整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е伦罱K驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(5)**泄露商業(yè)秘密**：乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。若乙方違反保密義務(wù)，泄露給任何第三方，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除合同。

**3.違約金與損失賠償**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過合同總價(jià)款的百分之百（100%）。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的所有損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

(1)**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)的變更等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**通知與證明**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)告知對方。若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，合同自解除通知到達(dá)對方時(shí)終止。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但若不可抗力是因一方過錯(cuò)造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，履行期限相應(yīng)順延，合同其他條款不變。

第八條爭議解決

(1)**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合同有效期內(nèi)或爭議發(fā)生后九十日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商解決不成，雙方應(yīng)共同尋求調(diào)解。

(2)**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托合同履行地或約定地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。調(diào)解不成的，應(yīng)按本條第三款約定解決。

(3)**仲裁**：雙方在簽訂本合同時(shí)或爭議發(fā)生后，應(yīng)另行簽訂書面仲裁協(xié)議，選擇以下其中一種方式解決爭議：

選項(xiàng)一：提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

選項(xiàng)二：提交XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

(4)**法律適用與地域管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行審理。若選擇訴訟，由合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。任何一方在本合同履行過程中或爭議解決前，非經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或爭議事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

(3)**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

(4)**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就