租房屋訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司名稱】，依法注冊成立，其住所地為【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人聯(lián)系方式】。甲方系合法的市場主體，具備完整的民事行為能力及履行合同所必需的資質(zhì)條件，現(xiàn)因【甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要或房產(chǎn)租賃/買賣目的】，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方在房屋租賃/買賣/委托事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場環(huán)境，并自愿參與本次交易活動(dòng)。

甲方在本次交易中可能扮演出租方（如甲方為房屋所有權(quán)人并擬出租房屋）、買方（如甲方為房屋購買方）或委托方（如甲方委托第三方處理房屋相關(guān)事務(wù)）等角色，具體以合同其他條款的約定為準(zhǔn)。甲方承諾其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)有效，并確保其具備簽署及履行本合同的完全授權(quán)與合法資格。如甲方為非企業(yè)法人主體，則其負(fù)責(zé)人為【甲方負(fù)責(zé)人姓名】，職務(wù)為【甲方負(fù)責(zé)人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式】。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司名稱/個(gè)人姓名】，依法注冊成立或?yàn)樽匀蝗?，其住所地為【乙方注冊地?實(shí)際居住地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】（如乙方為公司）或乙方本人為【乙方個(gè)人姓名】（如乙方為自然人），職務(wù)為【乙方法定代表人職務(wù)/無】（如乙方為公司），聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法的市場主體或自然人，具備完整的民事行為能力及履行合同所必需的資質(zhì)條件，現(xiàn)因【乙方購房需求或租房需求/接受委托目的】，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，擬與甲方簽訂本合同，以明確雙方在房屋租賃/買賣/委托事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場環(huán)境，并自愿參與本次交易活動(dòng)。

乙方在本次交易中可能扮演買方（如乙方為房屋購買方）、承租方（如乙方為房屋租賃方）或服務(wù)提供方（如乙方接受甲方委托處理房屋相關(guān)事務(wù)）等角色，具體以合同其他條款的約定為準(zhǔn)。乙方承諾其提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)有效，并確保其具備簽署及履行本合同的完全授權(quán)與合法資格。如乙方為非企業(yè)法人主體，則其負(fù)責(zé)人為【乙方負(fù)責(zé)人姓名】，職務(wù)為【乙方負(fù)責(zé)人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式】。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】共同簽署，旨在明確雙方在房屋租賃/買賣/委托事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

####背景或前提條件

甲方作為房屋所有權(quán)人/開發(fā)商/委托方，擁有合法的房屋處置權(quán)/租賃權(quán)/委托處理權(quán)，其名下位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）符合本次交易所需的法律法規(guī)及市場要求。乙方作為購房方/承租方/服務(wù)接受方，基于自身需求，擬與甲方進(jìn)行房屋買賣/租賃/委托處理。雙方基于對標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格的協(xié)商及各自需求的滿足，同意通過本合同的形式固定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

標(biāo)的物的具體情況包括但不限于：房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋類型為【房屋類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等），房屋權(quán)屬狀態(tài)為【房屋權(quán)屬狀態(tài)】（如已登記、未登記等），房屋附屬設(shè)施包括【房屋附屬設(shè)施清單】。雙方確認(rèn)已對標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解與核查，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。

本合同范本的簽訂，既是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，也是雙方履行后續(xù)合同條款的基礎(chǔ)。合同各方的主體資格合法有效，且具備履行合同所需的全部條件，不存在任何可能影響合同效力的法律障礙或事實(shí)障礙。雙方均知悉本合同的法律后果，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，與后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款協(xié)議、交接協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整的交易框架，任何爭議均應(yīng)以本合同及相關(guān)文件為依據(jù)進(jìn)行解決。雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同范本的全部內(nèi)容，并自愿簽署以資信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在房屋租賃/買賣/委托事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易活動(dòng)的合法、有序進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格的協(xié)商、交易條件的約定、付款方式的確定、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的劃分以及爭議解決機(jī)制的實(shí)施。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的物理屬性（如面積、類型、附屬設(shè)施）、權(quán)屬狀態(tài)、租賃/買賣/委托的具體流程、雙方責(zé)任分工、資金支付與保管、違約情形與處理方式等。雙方通過本合同旨在建立穩(wěn)定、透明的交易關(guān)系，保障各自合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)合同履行提供法律依據(jù)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擬出租/出售/委托處理的位于【房屋具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具家電等。

2.定金：指乙方為確認(rèn)交易意向，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。定金的性質(zhì)為法定的擔(dān)保方式，具體數(shù)額以合同約定為準(zhǔn)。

3.履行期限：指雙方約定完成合同各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交接時(shí)間、手續(xù)辦理時(shí)間等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等情形可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議的方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)依據(jù)合同條款追究乙方違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接、手續(xù)辦理等事務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同要求履行義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)保證其具備簽署及履行本合同所需的全部法律資質(zhì)，如房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制性措施，并應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)，如存在瑕疵應(yīng)及時(shí)修復(fù)或說明。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定造成損害，甲方有權(quán)要求賠償。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理交易所需的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶或租賃備案等，并確保手續(xù)合法有效。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少租金/價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)，如房屋在交付時(shí)存在權(quán)屬爭議或限制，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付定金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方在收到款項(xiàng)后履行相應(yīng)義務(wù)。如甲方未按時(shí)履行，乙方有權(quán)要求返還定金并追究違約責(zé)任。

（4）乙方在使用房屋期間應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或從事違法活動(dòng)，如因乙方原因造成損失，甲方有權(quán)要求賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理交易所需的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、協(xié)助辦理過戶或租賃備案等，并確保手續(xù)合法有效。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求延期履行或解除合同并要求賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋并支付相應(yīng)費(fèi)用，不得無理拖延。

（7）乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定被政府部門處罰，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

（8）乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋的合理使用，如需轉(zhuǎn)租或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本條款詳細(xì)列明了甲乙雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)，旨在明確責(zé)任分工，避免爭議。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本條款約定履行，確保交易活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的最終價(jià)格為【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施費(fèi)用、交易稅費(fèi)（如約定由哪方承擔(dān)）等，具體以雙方最終簽署的正式交易文件（如買賣合同、租賃合同）為準(zhǔn)。

乙方同意在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元（大寫：【定金大寫金額】），該定金支付至甲方指定賬戶：開戶行【開戶銀行名稱】，賬戶名【賬戶名稱】，賬號【銀行賬號】。甲方在收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

除定金外，剩余款項(xiàng)【如為買賣合同，則指購房款；如為租賃合同，則指租金】的支付方式、時(shí)間和條件約定如下：【詳細(xì)列明支付方式，如一次性支付、分期支付等，及具體支付節(jié)點(diǎn)和金額】。例如：乙方應(yīng)于【具體日期或條件】向甲方支付剩余款項(xiàng)【具體金額】元，支付方式同上。所有款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接、過戶或備案手續(xù)。

任何一方變更支付條件或方式，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后方可變更。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限或直至特定條件成就】。

根據(jù)本合同約定，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。

2.甲方應(yīng)于【具體日期】前向乙方交付標(biāo)的物，交付地點(diǎn)為【具體地址】，交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物狀態(tài)符合合同約定。

3.乙方應(yīng)于【具體日期】前完成對標(biāo)的物的驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)文件。

4.如涉及過戶或備案手續(xù)，雙方應(yīng)于【具體日期】前共同辦理，具體費(fèi)用按【約定承擔(dān)方】承擔(dān)。

5.本合同約定的其他重要期限，如付款節(jié)點(diǎn)、違約通知期限等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方未按期履行，視為違約。如因不可抗力導(dǎo)致期限延遲，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為保障合同順利履行，雙方約定違約責(zé)任如下：

####一、甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本合同第五條第2項(xiàng)約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【百分比】。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等），導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及違約金。

（3）如甲方未按本合同約定履行配合手續(xù)辦理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成過戶或備案，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任并賠償乙方損失。

####二、乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本合同第四條第2項(xiàng)約定支付定金，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。定金不予退還。

（2）如乙方未按本合同第四條第3項(xiàng)約定支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)【百分比】的違約金，但累計(jì)違約金不超過逾期款項(xiàng)總額的【百分比】。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部剩余款項(xiàng)及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如乙方未按本合同第五條第3項(xiàng)約定時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)的物或簽署交接文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)視為乙方接受標(biāo)的物，或解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）如乙方未按本合同約定合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金【具體金額或比例】。

（5）如乙方違反本合同其他約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款【百分比】的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

####三、違約金的調(diào)整

雙方同意，任何一方違約時(shí)，違約金的計(jì)算方式及上限為本合同明確約定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方也可通過協(xié)商變更違約金條款，但需書面確認(rèn)。

####四、不可抗力免責(zé)

本合同約定的不可抗力條款（見第七條）適用于雙方，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.不可抗力影響持續(xù)【具體天數(shù)】以上的，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。如雙方無法就變更或解除達(dá)成一致，受影響一方可依據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失仍需承擔(dān)。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的交接、財(cái)產(chǎn)返還等事宜，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

5.本合同簽訂后，即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行在本合同中具有可分割性的其他條款。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)【選擇以下一種方式并明確：

（1）提交【具體仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向【標(biāo)的物所在地/合同簽訂地/被告住所地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！?/p>

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未受爭議影響的條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），原則上由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.任何一方在爭議解決前單方面采取的足以影響合同履行或標(biāo)的物狀態(tài)的行為，應(yīng)視為違約，并可能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則關(guān)于證據(jù)提交、程序進(jìn)行的約定；選擇訴訟的，應(yīng)遵守法院關(guān)于訴訟程序的規(guī)則。雙方均應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，提供必要的文件和證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時(shí)間送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系方式，或非營業(yè)時(shí)間送達(dá)，則視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。

3.合同終止：本合同在下列任一情形下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除；

（5）被依