學校廁所裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX校區(qū)，法定代表人為XX教授，聯(lián)系電話為010-XXXXXXX。甲方為中華人民共和國教育部直屬的全國重點綜合性研究型大學，擁有完整的學科體系和廣泛的學術影響力。甲方根據(jù)學校發(fā)展和教學需求，擬對校內(nèi)XX教學樓附屬廁所進行裝修改造，以提高學生及教職工的使用體驗，完善校園基礎設施。甲方通過公開招標程序，選定乙方作為本次廁所裝修工程的服務提供方，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯(lián)系電話為021-XXXXXXX。乙方成立于XXXX年XX月，是一家具有壹級施工資質(zhì)的企業(yè)，專注于公共建筑室內(nèi)外裝飾裝修工程，擁有豐富的項目經(jīng)驗和專業(yè)的技術團隊。乙方在投標過程中承諾以最優(yōu)的質(zhì)量、合理的價格和高效的服務完成甲方廁所裝修項目，經(jīng)甲方綜合評定，乙方中標并成為本合同的服務提供方。雙方基于合作共贏的理念，依據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務，保障項目順利實施。

3.合同簡介：

本合同旨在明確甲方委托乙方對XX大學XX教學樓附屬廁所進行裝修改造的具體事項，包括工程范圍、技術標準、施工期限、質(zhì)量要求、價款支付等核心內(nèi)容。甲方作為委托方，負責提供廁所裝修的相關資料和場地條件，并對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；乙方作為服務提供方，負責按照合同約定完成設計、材料采購、施工及驗收等全部工作。雙方通過本合同的簽訂，共同構建一個權責清晰、風險可控的合作框架，確保廁所裝修項目符合國家相關標準，滿足甲方實際使用需求。項目的順利實施將有效提升校園環(huán)境衛(wèi)生水平，優(yōu)化師生工作學習環(huán)境，符合甲方長期發(fā)展規(guī)劃。雙方均應嚴格遵守合同條款，確保項目按期、保質(zhì)完成，并依法處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的要求，對XX大學XX教學樓現(xiàn)有附屬廁所進行全面的裝修改造，以提升廁所的使用功能、舒適度、衛(wèi)生標準及整體美觀度，滿足師生日常使用需求。裝修范圍包括但不限于：廁所整體地面、墻面、天花板的鋪貼與粉刷；蹲便器或坐便器的安裝與更換；小便池的翻新或重建；洗手臺、水龍頭及鏡子等潔具的安裝；通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的升級改造；防水、防潮處理；以及相關電氣線路的優(yōu)化布局與安裝。同時，乙方負責提供符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準的裝修材料，并確保施工過程符合相關安全規(guī)范。最終交付的裝修工程應達到合同約定的質(zhì)量標準，并通過甲方的最終驗收。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“廁所”指位于XX大學XX教學樓內(nèi)的附屬衛(wèi)生間及相關附屬空間。

“裝修工程”指本合同約定的所有施工內(nèi)容，包括但不限于設計、材料采購、現(xiàn)場施工、設備安裝、調(diào)試及清理等。

“質(zhì)量標準”指本合同附件中約定的具體施工及驗收標準，應符合國家現(xiàn)行相關建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范。

“施工圖紙”指由甲方確認或乙方提供并經(jīng)甲方批準的廁所裝修設計圖紙。

“竣工驗收”指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定及國家相關標準進行的最終檢查和驗收程序。

“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權對乙方的施工、進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及施工圖紙開展工作。甲方有權對乙方違反合同的行為提出整改要求。

(2)甲方應向乙方提供廁所裝修所需的原始資料，包括但不限于建筑結構圖、水電管線圖、現(xiàn)有設施布局圖等，并保證資料的真實性和完整性。甲方需協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場涉及的相鄰關系及施工許可等外部事宜，確保乙方順利施工。

(3)甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方對接工程相關事宜，并應及時確認乙方提交的施工方案、材料樣品等文件。甲方對施工過程中涉及甲方內(nèi)部管理或保密的信息負有保密義務。

(4)甲方應按照合同約定及時支付乙方工程款項，并有權在支付前對乙方的履約情況（如材料進場、隱蔽工程驗收等）進行合理審查。甲方應在裝修工程完成后15個工作日內(nèi)竣工驗收，并出具驗收意見。若甲方無正當理由拖延驗收，視為驗收通過。

(5)甲方應負責清理裝修工程完成后的施工垃圾，并按約定時間將施工現(xiàn)場移交乙方或甲方指定人員。

2.乙方的權力與義務：

(1)乙方有權按照合同約定收取工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件（如提供施工用水用電接口、臨時存放空間等）。乙方在施工前應向甲方提交詳細的施工設計及安全文明施工方案，并獲得甲方書面認可后方可實施。

(2)乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、施工圖紙及技術標準進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量符合合同約定的等級。乙方應建立質(zhì)量管理體系，對施工材料進行進場檢驗，隱蔽工程需經(jīng)甲方代表驗收合格后方可進行下一工序。

(3)乙方應保證所使用的主要材料（如瓷磚、潔具、防水材料等）為符合國家標準的合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告。若因材料質(zhì)量問題導致工程缺陷，乙方應負責無償修復并承擔相應責任。乙方應配備專業(yè)的施工隊伍，遵守安全操作規(guī)程，承擔施工期間的人員安全及保險責任。

(4)乙方應合理規(guī)劃施工進度，確保工程按合同約定的期限完成。若遇非甲方原因?qū)е碌难悠?，乙方應及時書面說明理由并提供相關證明，經(jīng)甲方確認后工期可相應順延。乙方應愛護現(xiàn)場現(xiàn)有設施，因乙方原因造成的損壞應負責修復或賠償。

(5)乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗收報告等。乙方應配合甲方進行最終驗收，并對驗收中提出的問題進行整改。裝修工程自甲方驗收合格并支付全部款項之日起，乙方對工程質(zhì)量的保修責任按合同約定履行。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下廁所裝修工程總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾元整（￥XX,XXX,XXX.XX元）（以下簡稱“合同總價款”），該價格包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、設計費、措施費、管理費、利潤及稅金等所有費用，為固定總價。

2.乙方應在收到甲方支付款項前，向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方根據(jù)乙方提交的符合要求的發(fā)票及進度款申請，按合同約定支付相應款項。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應提供完整的收款銀行賬戶信息，并對賬戶信息的真實性、準確性負責。

4.支付條件與時間：

（1）預付款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元），作為工程預付款；

（2）進度款：乙方完成廁所基礎結構改造并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元）；乙方完成大部分裝修工作（如地面、墻面、潔具安裝等）并經(jīng)甲方階段性驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元）；

（3）竣工款：工程通過甲方最終竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元）；

（4）質(zhì)保金：剩余XX%的合同總價款，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元），作為工程質(zhì)量保證金，于工程最終竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX元），剩余XX%在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)支付。甲方在支付每筆款項前，有權依據(jù)合同約定及工程實際進度，要求乙方提供相應的付款憑證或進度證明文件。

5.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付拖欠款項及違約金，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程最終竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付全部工程款項之日止，為合同履行期限。

2.乙方應在合同生效后XX日內(nèi)完成施工圖紙深化設計，并提交甲方確認；甲方應在收到設計圖紙后XX日內(nèi)予以書面答復。

3.乙方應于XXXX年XX月XX日正式開工，并確保在XXXX年XX月XX日完成全部裝修工程，總工期為XX日歷天。若遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期可相應順延，乙方需提前XX日書面通知甲方，并提供相關證明。

4.關鍵節(jié)點：

（1）基礎結構改造完成并驗收：XXXX年XX月XX日前；

（2）主要裝修工程（地面、墻面、潔具等）完成并階段性驗收：XXXX年XX月XX日前；

（3）工程竣工驗收：XXXX年XX月XX日前。

5.乙方應按時提交工程進度報告，至少每XX日向甲方匯報一次施工進展情況。甲方應按合同約定及時或參與各階段的驗收工作，甲方無正當理由拖延驗收，視為驗收通過。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）質(zhì)量違約：

①若裝修工程未達到合同約定的質(zhì)量標準或國家相關驗收規(guī)范的合格要求，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)進行無償整改。乙方應在收到整改通知后立即修復，直至達到合格標準。若整改后仍不合格，甲方有權委托第三方機構進行檢測或修復，相關費用由乙方承擔，且甲方有權扣除相應款項或解除合同。

②因乙方使用不合格材料導致的工程缺陷，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、材料費、工期延誤損失及甲方要求的其他賠償。乙方需承擔因材料質(zhì)量問題導致的返工、檢測等一切費用。

③若工程存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)甲方或有關部門指出后未及時整改，甲方有權單方解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）工期延誤違約：

①除不可抗力及甲方原因外，若乙方非因上述原因未能按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX‰的逾期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同。違約金支付至工程實際完成之日止。

②因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，造成甲方其他損失（如學校開學延遲使用等），乙方應賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

（3）進度款延遲支付違約（針對甲方）：

①若甲方未按合同約定按時支付進度款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的XX‰的逾期違約金。

②逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，甲方應在XX日內(nèi)支付拖欠款項及違約金，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償合同總價款XX%的違約金及因此造成的損失。

2.甲方違約責任：

（1）場地移交延誤違約：若甲方未按約定時間提供施工場地或相關條件，導致乙方無法按時開工，工期相應順延，且甲方應賠償乙方因此造成的實際損失（如窩工費等）。

（2）驗收拖延違約：若甲方無正當理由拖延竣工驗收，自工程實際完成之日起XX日內(nèi)未驗收，視為驗收合格。但甲方仍需在驗收通過后按約定支付相應款項，且逾期支付部分按本條第1款第（3）項約定承擔違約責任。

（3）支付質(zhì)保金延遲違約：甲方未按合同約定及時支付質(zhì)保金，每逾期一日，應向乙方支付應付未付質(zhì)保金金額的XX‰的逾期違約金。逾期超過XX日，乙方有權向甲方主張權利，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

3.解除合同后果：

（1）若因乙方嚴重違約（如質(zhì)量極差、工期嚴重延誤、惡意拖延付款等），甲方有權單方解除合同，乙方應立即停止施工并撤離現(xiàn)場。已支付款項中超出乙方已完成合格工程部分的比例部分，甲方有權不予退還，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（2）若因甲方嚴重違約（如無正當理由拒絕支付工程款超過XX日），乙方有權單方解除合同，甲方應支付乙方已完成合格工程的相應款項，并支付合同總價款XX%的違約金。

4.賠償責任：

（1）任何一方違約給對方造成損失的（包括直接經(jīng)濟損失和預期利益損失），違約方應賠償守約方的實際損失。損失賠償范圍包括但不限于工程修復費、誤工費、合理的律師費、訴訟費等。

（2）若因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔合同總價款XX%至XX%的違約金，且違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額部分。

5.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、傳染病疫情及其管控措施等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的不可抗力證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等），以便對方核實。

3.協(xié)商處理：雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，非不可抗力影響的一方應采取合理措施減少損失。

4.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍和程度，雙方相應免除或部分免除違約責任。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不承擔賠償責任。但遭受不可抗力一方應妥善處理現(xiàn)場事務，防止損失擴大，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的部分，仍需承擔責任。

5.合同終止：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應各自清理債權債務，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，原則上由各方自行承擔。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生或與本合同有關的任何爭議，應首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決。協(xié)商不成的，應按照本條約定以書面形式提交爭議解決機構。

2.爭議解決方式：本合同爭議解決方式如下：

（1）優(yōu)先選擇：雙方應指定一名共同認可的爭議解決機構，通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應安排在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，調(diào)解達成一致意見的，應簽署調(diào)解協(xié)議書，作為合同附件生效。

（2）備選方式：若調(diào)解不成或雙方未能在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議，應將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，雙方一致同意將爭議提交XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。仲裁條款優(yōu)先于訴訟條款，即雙方一旦選擇仲裁，應排除訴訟管轄。

4.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行或追究對方違約責任，但有權采取必要措施防止損失擴大。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同時，已充分了解并接受本條爭議解決條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知、請求、要求或其他通訊時，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；當面送達的，由收件人簽收時視為送達。送達地址的變更不影響之前有效送達的通知效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定為無效，不影響其余條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對本合同的任何疑問或爭議，應以合同文本本身為準，并結合合同目的進行解釋。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于