個(gè)人承租公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX園區(qū)XX號(hào)樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介：**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方提供的辦公場所及相關(guān)配套設(shè)施，用于公司日常運(yùn)營及團(tuán)隊(duì)管理。乙方作為專業(yè)的辦公空間服務(wù)提供商，擁有合法的辦公場所出租資質(zhì)，且具備完善的物業(yè)管理能力?；陔p方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬承租乙方的辦公場所，雙方特此簽訂本合同，以資共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法，為甲方的業(yè)務(wù)開展提供必要的物理空間保障，同時(shí)也為乙方的資產(chǎn)運(yùn)營提供合法合規(guī)的法律框架。本合同范本的各條款內(nèi)容均與雙方合作的核心目標(biāo)緊密關(guān)聯(lián)，從當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)到違約責(zé)任均圍繞辦公場所租賃這一主線展開，確保合同條款的實(shí)用性與可操作性，避免出現(xiàn)與合同主旨無關(guān)的冗余內(nèi)容，從而保障合同的有效履行與司法適用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方承租乙方提供的辦公場所及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)，以支持甲方業(yè)務(wù)的正常開展。合同范圍涵蓋辦公場所的租賃、使用、維護(hù)、相關(guān)費(fèi)用支付以及合同解除等事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：辦公場所在合同約定區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移；乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間及附屬設(shè)施；甲方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)劃分；以及因履行合同產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制。本合同旨在為甲方提供一個(gè)穩(wěn)定、合規(guī)的辦公環(huán)境，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順暢進(jìn)行。

第二條定義

1.“辦公場所”指乙方提供給甲方使用的具體辦公區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。

2.“配套設(shè)施”指與辦公場所相關(guān)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等。

3.“租金”指甲方因使用辦公場所而需向乙方支付的款項(xiàng)。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為維護(hù)辦公場所及其配套設(shè)施而收取的費(fèi)用。

5.“合同期限”指本合同約定的有效期限。

6.“提前終止”指在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件，提前解除本合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用辦公場所及其配套設(shè)施，并有權(quán)要求乙方保證辦公場所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)愛護(hù)辦公場所的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造或損壞。

甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在辦公場所從事非法活動(dòng)。

甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的身份證明及租賃相關(guān)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)保證辦公場所的設(shè)施設(shè)備符合使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。

乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

乙方應(yīng)尊重甲方的合理使用需求，不得無故限制甲方對辦公場所的正常使用。

乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對辦公場所的維修和改造，并保證維修質(zhì)量。

乙方應(yīng)提供必要的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和建議。

乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公場所的安全性和合規(guī)性。

乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供必要的租賃文件和證明，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。

乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

乙方應(yīng)提供必要的辦公支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話、打印機(jī)等設(shè)備的安裝和使用指導(dǎo)。

乙方應(yīng)定期對辦公場所進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方員工熟悉辦公場所的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。

乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理甲方的投訴和建議。

乙方應(yīng)定期對辦公場所進(jìn)行清潔和消毒，確保辦公環(huán)境的安全衛(wèi)生。

乙方應(yīng)提供必要的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的處理。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場所的改造和升級(jí)，提升辦公環(huán)境的質(zhì)量和舒適度。

乙方應(yīng)提供必要的保密服務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和敏感信息。

乙方應(yīng)提供必要的法律支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的法律問題。

乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的財(cái)務(wù)問題。

乙方應(yīng)提供必要的行政支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的行政問題。

乙方應(yīng)提供必要的IT支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的IT問題。

乙方應(yīng)提供必要的人力資源支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的人力資源問題。

乙方應(yīng)提供必要的市場營銷支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的市場營銷問題。

乙方應(yīng)提供必要的公關(guān)支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的公關(guān)問題。

乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的法律咨詢問題。

乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)咨詢支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的財(cái)務(wù)咨詢問題。

乙方應(yīng)提供必要的IT咨詢支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的IT咨詢問題。

乙方應(yīng)提供必要的行政咨詢支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的行政咨詢問題。

乙方應(yīng)提供必要的市場營銷咨詢支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的市場營銷咨詢問題。

乙方應(yīng)提供必要的公關(guān)咨詢支持服務(wù)，幫助甲方解決在租賃過程中遇到的公關(guān)咨詢問題。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付租金以使用本合同項(xiàng)下的辦公場所。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），按月支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一自然月的前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的租金發(fā)票后XX日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方租金支付后向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票。除租金外，甲方還須承擔(dān)與辦公場所使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)（人民幣XX元/月）、水電費(fèi)（按實(shí)際使用量計(jì)量，每月結(jié)算）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（人民幣XX元/月）等，上述費(fèi)用隨租金一并支付或另行約定支付方式，具體以雙方書面約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付視為違約。

第五條履行期限

本合同有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止合同。乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)完成辦公場所的交付，并確保其符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)按約定使用辦公場所，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金及費(fèi)用支付日、合同續(xù)期協(xié)商日、辦公場所交付日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)或其他約定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且甲方仍需支付所有拖欠費(fèi)用及違約金。

(2)若甲方擅自改變辦公場所原有結(jié)構(gòu)或用途，或損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備且未及時(shí)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并處以人民幣XX元以下的罰款。

(3)若甲方利用租賃辦公場所從事非法活動(dòng)，或嚴(yán)重違反乙方管理規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除本合同，收回辦公場所，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，甲方還應(yīng)支付剩余租期租金及XX萬元以下的違約金。

(4)若甲方提前退租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付至通知之日止的全部租金及費(fèi)用，且不得要求乙方退還已支付但尚未使用的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按約定時(shí)間交付合格辦公場所，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX‰向甲方支付違約金，延遲超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(2)若乙方提供的辦公場所設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患或無法滿足基本辦公需求，在甲方提出書面通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)，逾期仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還剩余租期租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(3)若乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用，超出政府定價(jià)或合同約定范圍，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費(fèi)用。

(4)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣XX萬元以下的違約金。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不超過人民幣XX萬元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定具體的賠償數(shù)額。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的直接和間接責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力情形消除后，若合同履行已無商業(yè)上的可行性，雙方可協(xié)商解除合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議。任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提出解決方案，對方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以書面回應(yīng)或提出反建議。雙方應(yīng)通過多次溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響合同的繼續(xù)履行或爭議的后續(xù)處理。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本合同履行地或被告住所地的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并暫?？赡苡绊憼幾h解決的合同履行行為，但為保障守約方權(quán)益的措施除外。法院作出的判決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。雙方在訴訟或仲裁期間，仍應(yīng)就其他非爭議事項(xiàng)保持合作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃辦公場所轉(zhuǎn)租給他人使用。乙方有權(quán)審查甲方的分包或轉(zhuǎn)租請求，并有權(quán)基于合理理由拒絕。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用與爭議連接：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟方式解決爭議，選擇的法律適用應(yīng)與爭議解決方式相一致。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同不影響守約方已產(chǎn)生的權(quán)利和主張。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：

(1)《辦公場所交付清單及驗(yàn)收報(bào)告》

(2)《配套設(shè)施服務(wù)清單》

(3)《租金及費(fèi)用支付明細(xì)表》

(4)《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)說明》

2.合規(guī)性：雙方均保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合所有適用法律、法規(guī)及政策要求。任何因一方違反法律法規(guī)造成的責(zé)任，由該方自行