工裝人工付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及物業(yè)管理?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項目，甲方計劃對該項目進行內(nèi)部裝修，用于辦公及商業(yè)租賃用途。為滿足裝修工程的實際需求，甲方通過公開招標程序，選定乙方作為本次工裝工程的施工方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。甲方委托乙方按照合同約定完成指定區(qū)域的工裝施工任務，乙方則依據(jù)合同內(nèi)容提供專業(yè)的施工服務。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保工程順利實施，保障雙方的合法權益。

在本次合作中，甲方作為委托方，負責提供工程所需的設計方案、材料清單及相關技術要求，并對乙方的施工質量、進度及安全進行監(jiān)督和管理。乙方作為服務提供方，需嚴格按照甲方提供的標準及要求，完成工裝工程的施工工作，并承擔施工過程中的所有風險及責任。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，任何一方均需嚴格履行合同約定，以實現(xiàn)工程項目的順利完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具備國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級資質的企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為室內(nèi)外裝飾裝修工程、建筑幕墻工程、鋼結構工程及市政工程的設計與施工。乙方在參與本次工裝工程投標過程中，憑借專業(yè)的施工團隊、豐富的項目經(jīng)驗及合理的報價方案，成功中標，并與甲方達成合作意向。乙方承諾將嚴格按照合同約定，精干力量，采用先進的施工技術和管理方法，確保工程質量和進度，同時嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，保障施工安全。

在本合同履行過程中，乙方作為施工方，需全面負責工裝工程的施工管理，包括但不限于施工方案制定、材料采購、現(xiàn)場施工、質量驗收及竣工驗收等環(huán)節(jié)。乙方需配備專業(yè)的項目經(jīng)理及施工團隊，確保工程按照甲方的要求及國家相關標準進行施工。同時，乙方需積極配合甲方的現(xiàn)場管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進度不受影響。甲方作為委托方，則負責提供施工所需的場地、水電及必要的技術支持，并對乙方的施工工作進行監(jiān)督和指導。雙方通過密切配合，共同推進工程項目的順利進行，最終實現(xiàn)工程的質量、進度及安全目標。

本合同雙方的合作基于市場化的競爭機制和公平合理的交易原則，乙方作為專業(yè)的服務提供方，有責任確保工程的質量和進度，同時甲方作為委托方，也有義務為乙方的施工提供必要的支持和配合。雙方在合同履行過程中應保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，以保障工程項目的順利實施。通過本次合作，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，為未來的類似項目奠定良好的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)地產(chǎn)項目指定區(qū)域的工裝工程施工事宜，乙方依據(jù)合同約定提供專業(yè)的施工服務，甲方則對工程的質量、進度及安全進行監(jiān)督和管理。合同涉及的工裝工程具體內(nèi)容包括但不限于：地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、消防設施布設、辦公設備安裝及部分軟裝布置等。工程范圍以甲方提供的《工裝工程圖紙》及《材料清單》為準，詳細工程量及工藝要求詳見合同附件。本合同旨在通過雙方的共同努力，確保工裝工程按照設計要求及國家相關標準順利實施，最終形成符合甲方使用功能的裝修成果。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有如下含義：

“工裝工程”指在本合同項下，乙方為甲方提供的室內(nèi)裝飾裝修及相關配套設施的施工服務，包括但不限于設計施工一體化或單純施工服務。

“工程圖紙”指甲方提供的包含工裝工程設計方案、施工節(jié)點及尺寸標注等技術文件的完整圖紙集。

“材料清單”指甲方確認的工裝工程所需主要材料的品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量清單。

“竣工驗收”指工裝工程完工后，經(jīng)甲方檢查確認符合合同約定及相關質量標準的最終驗收程序。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預見且無法避免的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的賠償責任及承擔方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、技術標準和工期完成工裝施工任務，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方提交的施工方案、進度計劃及材料清單提出修改意見，乙方應予以配合。

（2）甲方應按時向乙方提供施工所需的場地、水電接入點及其他必要條件，確保乙方能夠順利開展施工工作。甲方需負責協(xié)調施工現(xiàn)場與其他單位的交叉作業(yè)，避免因第三方原因導致工程延誤。

（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項，并有權對已完成的工程部分進行驗收。甲方未按合同約定支付款項的，乙方有權暫停施工，直至款項付清。

（4）甲方應保證其提供的工程圖紙、材料清單及技術要求的合法性和有效性，如因甲方提供的文件錯誤導致工程返工或損失，甲方應承擔相應責任。

（5）甲方需指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方對接工程相關事宜，并應及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方變更聯(lián)系人時應提前書面通知乙方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、水電及必要的技術支持，并有權拒絕施工條件不具備的情況下的強行施工。乙方在施工前應向甲方提交詳細的施工設計方案，經(jīng)甲方確認后方可實施。

（2）乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理及施工人員，嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量符合合同約定。乙方需建立完善的質量管理體系，對施工全過程進行質量控制，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（3）乙方應按照合同約定的材料清單及品牌要求采購工程材料，所有材料需符合國家環(huán)保及質量標準，并應向甲方提供材料合格證明及檢測報告。如因材料問題導致工程缺陷，乙方應負責無償返修或更換。

（4）乙方應合理制定施工進度計劃，并嚴格按照計劃推進工程實施。如遇非乙方原因導致的延誤（如甲方原因、不可抗力等），乙方應及時書面通知甲方，并協(xié)商調整工期。乙方不得無正當理由拖延工期，否則應承擔違約責任。

（5）乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，落實各項安全措施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，同時承擔全部責任及損失。

（6）乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的甲方財產(chǎn)及第三方物品，如因乙方管理不善造成損失，應承擔賠償責任。工程完工后，乙方應清理施工現(xiàn)場，恢復原狀，并配合甲方進行竣工驗收。

（7）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計或工藝問題的，應及時向甲方提出書面建議，經(jīng)甲方確認后方可調整。如因乙方未及時提出問題導致工程缺陷，乙方應承擔相應責任。

（8）乙方應遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，不得擾民或造成環(huán)境污染，并應配合甲方及相關部門的檢查。乙方不得在施工現(xiàn)場從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)應立即停止并接受處理。

（9）乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程記錄及竣工圖等，并應配合甲方進行工程結算。如因乙方資料不全導致后續(xù)問題，應承擔相應責任。

（10）乙方在合同履行過程中應保持與甲方的良好溝通，及時匯報工程進展及問題，并應積極協(xié)商解決爭議。如雙方無法達成一致，應按合同約定通過爭議解決機制處理。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工裝工程的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定工程所發(fā)生的一切費用，包括設計、材料、人工、機械、管理費、利潤及稅金等。最終價格以雙方確認的工程量及材料清單為準。

2.付款方式：甲方應按照以下節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為預付款；

（2）工程主體施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結算確認后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余10%作為工程質量保證金，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），于工程竣工驗收合格后滿12個月且無質量問題后支付。

3.支付條件：乙方應在收到每筆付款前，向甲方提供等額的發(fā)票及相應的付款申請文件。甲方應將款項支付至乙方在合同中書面指定的銀行賬戶。任何逾期付款，甲方應按日向乙方支付逾期金額千分之零點五的違約金。如因甲方原因導致乙方資金周轉困難，乙方有權暫停施工，直至款項付清。

4.價格調整：除合同另有約定外，施工過程中如遇國家政策調整、材料價格波動超過5%或設計變更導致工程量增加超過10%的，雙方應友好協(xié)商調整價格，并簽署補充協(xié)議。任何一方拒絕協(xié)商的，應承擔對方因此產(chǎn)生的損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并支付完畢所有款項之日止。

2.工程開工日期：乙方在收到甲方支付的30%預付款及全部施工圖紙、材料清單后15日內(nèi)，即202X年X月X日開工。

3.工程竣工日期：乙方應于202X年X月X日前完成全部工裝工程施工，并提交竣工驗收申請。如因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，竣工日期可相應順延。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）施工圖深化完成并經(jīng)甲方確認：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）材料進場驗收完成：202X年X月X日前；

（3）中期驗收：主體施工完成后10日內(nèi)；

（4）竣工驗收：202X年X月X日前。

5.如乙方未按約定日期竣工，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項并承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之零點五的違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并有權解除合同。解除合同的，甲方應支付已完成工程量對應款項的120%作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

（2）甲方提供的施工場地、水電等條件不符合約定，導致乙方無法正常施工，工期延誤部分由甲方承擔，并支付乙方每日人民幣伍仟元的停工損失費。

（3）甲方變更工程內(nèi)容或設計方案未提前書面通知乙方，造成乙方返工或材料浪費的，甲方應承擔全部返工費用及材料損失，并支付乙方人民幣拾萬元的經(jīng)濟補償。

2.乙方違約責任：

（1）工程質量違約：

工程竣工驗收后，如出現(xiàn)返修率超過5%的質量問題，乙方應在收到甲方書面通知后15日內(nèi)完成無償返修。逾期未完成或返修質量仍不合格的，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并從質量保證金中直接扣除。返修后仍無法達到合同標準的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款50%的違約金。

使用假冒偽劣材料或未按規(guī)范施工導致工程出現(xiàn)重大安全隱患的，乙方應立即停止施工并承擔全部修復費用，同時向甲方支付人民幣伍拾萬元的安全責任金。如造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（2）工期延誤違約：

乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。解除合同的，乙方應支付合同總價款30%的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

因乙方原因導致工期延誤的，甲方有權要求乙方采取趕工措施，趕工費用由乙方承擔。

（3）材料管理違約：

乙方未按合同約定采購材料或擅自更換材料規(guī)格、品牌，經(jīng)甲方書面指出后仍不糾正的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款40%的違約金。

乙方未妥善保管甲方財產(chǎn)或第三方物品造成損失的，應雙倍賠償損失。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。

4.爭議解決期間的違約：如雙方因爭議進入訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，其他未履行完畢的合同義務應繼續(xù)履行。違約方應承擔對方因此產(chǎn)生的直接損失及合理的維權費用。

5.本條約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。任何一方違約導致合同解除的，違約方應返還已收取的款項并支付違約金，雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策變更）、流行病疫情以及類似不可預見的事件。不可抗力事件應導致或合理預期將導致合同部分或全部義務無法履行。

2.不可抗力通知與證明：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知另一方，說明事件的基本情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并隨附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。若事件持續(xù)超過15個工作日，雙方應再次協(xié)商更新通知。

（2）如一方未能按前款規(guī)定通知，導致另一方因不明情況而遭受損失的，未能通知方應承擔該部分損失責任。

3.不可抗力后果：

（1）因不可抗力導致合同部分義務無法履行的，受影響方有權根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除相應義務，并相應順延履行期限。

（2）若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的（如工程場地因戰(zhàn)爭被毀），雙方均有權單方解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應在事件結束后30日內(nèi)完成結算，已履行部分按實結算。

（3）不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或調整合同條款。如繼續(xù)履行，未受影響的方有權要求受影響方提供不可抗力期間的履約證明。

4.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致的額外費用（如臨時倉儲費、人員遣散費），由雙方根據(jù)責任歸屬協(xié)商分擔。如不可抗力僅影響一方，該方自行承擔相關損失。

5.不可抗力與免責限制：本合同約定的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)合同其他條款（如保密、知識產(chǎn)權等）應承擔的責任，但不可抗力導致合同無法履行的除外。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的，應選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，包括但不限于合同解釋、違約責任、索賠及合同解除等。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面確認爭議解決方式。逾期未確認的，視為選擇本條第1款第（1）項仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。訴訟案件，由原告向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.證據(jù)提供與保密：爭議解決期間，雙方應積極配合提供與爭議相關的證據(jù)材料，并遵守保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議內(nèi)容、解決方案或處理過程對外披露。

5.爭議解決期間的合同履行：除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得因爭議而擅自停止履行。爭議解決結果不影響合同已生效條款的執(zhí)行。

6.費用承擔：仲裁或訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，按比例分擔。雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的任何工程轉包或非法分包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的專業(yè)分包（如特定設備安裝）除外。乙方應對分包方的行為及債務承擔連帶責任。

4.知識產(chǎn)權：工程所使用的設計方案、圖紙等技術成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得用于其他項目。乙方在履行合同過程中