租賃車庫簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的【甲方所屬行業(yè)或性質(zhì)】企業(yè)/機構(gòu)/個人，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的車庫租賃事宜進行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方因【甲方租賃車庫的具體目的，例如：停放自用車輛、經(jīng)營配套停車服務(wù)等】需求，根據(jù)本合同約定向乙方租賃車庫使用權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的【乙方所屬行業(yè)或性質(zhì)】企業(yè)/機構(gòu)/個人，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項下的車庫出租事宜進行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方根據(jù)【乙方車庫的來源背景，例如：車庫所有權(quán)人、合法經(jīng)營主體等】，根據(jù)本合同約定向甲方提供車庫租賃服務(wù)。

**合同簡介**

本合同的訂立基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成共識。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營或個人使用需要，需租賃乙方合法擁有或有權(quán)出租的車庫，乙方亦同意將符合租賃條件的車庫交付甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫租賃的具體事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障車庫租賃行為的合法性與規(guī)范性，確保租賃過程順利進行。合同的有效履行依賴于雙方對各自權(quán)利與義務(wù)的全面認知與嚴格履行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本合同范本中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方承租、乙方出租車庫的相關(guān)事宜，確保車庫租賃行為的合法、規(guī)范與高效。合同范圍包括但不限于：車庫的具體位置、租賃用途、租賃期限、租金標準、支付方式、交付標準、使用維護責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋車庫的物理屬性（如面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）、租賃條件（如押金、續(xù)租、提前解約等）、雙方責(zé)任劃分（如日常維修、安全責(zé)任等）以及合同解除和爭議處理的各項條款。雙方應(yīng)嚴格依據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，任何超出合同范圍的行為均不產(chǎn)生約束力。

第二條定義

1.**“車庫”**：指乙方提供給甲方使用的、具備停放車輛功能的固定場所，包括但不限于獨立車庫、車庫單元或指定區(qū)域。

2.**“租賃期限”**：指本合同項下甲方租賃車庫的具體時間跨度，自交付之日起至合同終止之日止。

3.**“租金”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的車庫使用費用。

4.**“押金”**：指甲方為保障合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿或解除后符合約定條件時予以退還。

5.**“交付標準”**：指車庫在租賃開始時應(yīng)具備的狀態(tài)和條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施齊全可用等。

6.**“維修責(zé)任”**：指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的車庫相關(guān)設(shè)施或結(jié)構(gòu)的維護與修復(fù)義務(wù)。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃車庫，并要求乙方保證車庫在交付時符合約定標準。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方履行維修義務(wù)，保障車庫正常使用。如需續(xù)租，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金并配合完成車庫的交接手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

-**支付租金及費用**：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額向乙方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如水電費等，若由甲方承擔(dān)）。逾期支付的，應(yīng)按【約定利率或標準】支付違約金。

-**遵守使用規(guī)則**：甲方應(yīng)合法使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品、違禁品或進行污染環(huán)境的活動。

-**愛護設(shè)施設(shè)備**：甲方應(yīng)合理使用車庫及其附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

-**按時交付押金**：甲方應(yīng)在合同簽訂后【約定時間】內(nèi)向乙方支付約定數(shù)額的押金。

-**配合管理**：甲方應(yīng)配合乙方進行必要的檢查、維修或管理工作，不得阻撓。

-**提前解約責(zé)任**：如甲方需提前解除合同，應(yīng)按【約定條款】承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如支付違約金、扣除已付租金等）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他費用，并要求甲方遵守合同約定使用車庫。乙方有權(quán)在合同到期后收回車庫并要求甲方辦理完所有交接手續(xù)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其限期整改或解除合同，并追究違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

-**保證使用權(quán)**：乙方應(yīng)保證其擁有車庫的合法出租權(quán)，并確保甲方順利使用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

-**按時交付車庫**：乙方應(yīng)在合同約定的時間將符合交付標準的車庫交付給甲方，并配合完成鑰匙等交付手續(xù)。

-**履行維修義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如照明、排水等）的維修責(zé)任，確保其處于可用狀態(tài)。非因甲方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。

-**提供必要保障**：乙方應(yīng)保證車庫具備基本的安全條件（如照明、通風(fēng)等），并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助（如證明租賃關(guān)系等）。

-**配合續(xù)租**：如甲方提出續(xù)租，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)作出書面答復(fù)，并在同等條件下同意續(xù)租。

-**退還押金**：合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在【約定時間】內(nèi)檢查車庫狀況，如無損壞且甲方無違約行為，應(yīng)全額無息退還甲方押金。任何扣除均需有合理依據(jù)并書面說明。

-**稅費承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)因車庫出租而產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅等，若約定由甲方承擔(dān)，需明確寫明）。

第四條價格與支付條件

1.**租金標準**：甲方承租車庫的租金為人民幣【具體金額】元/月（或按其他周期支付，如季付、年付），租金總額為【總金額】元，包含【說明租金是否包含物業(yè)費、水電費等，如不包含需明確】。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】方式向乙方支付租金。首次支付應(yīng)于本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在【具體時間節(jié)點，如每月5日前】支付。

3.**押金**：甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方支付押金，金額為人民幣【具體金額】元。該押金用于擔(dān)保本合同的履行，合同正常解除且甲方無任何違約或損壞車庫情形時，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)無息退還該押金。

4.**逾期支付**：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定比例或金額】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及已支付租金。

第五條履行期限

1.**租賃期限**：本合同租賃期限為【具體年限】年，自【具體交付日期】起至【具體終止日期】止。

2.**交付時間**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將符合約定條件的車庫交付給甲方使用。

3.**續(xù)租**：租賃期滿前【具體時間】，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知乙方。雙方應(yīng)在租賃期滿前【具體時間】內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議。否則，合同到期自動終止。

4.**提前解約**：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-**逾期支付租金**：如甲方無正當理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的【千分之幾或具體金額】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

-**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：如甲方擅自改變車庫用途或損壞車庫主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本合同約定解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

-**拖欠費用**：如甲方拖欠除租金外的其他應(yīng)承擔(dān)費用（如水電費，若由甲方承擔(dān)），經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)】內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費用，不足部分甲方仍需補足；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同。

-**提前解約**：如甲方違反約定提前解約，應(yīng)向乙方支付相當于【幾個月】租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**交付不合格**：如乙方交付的車庫存在質(zhì)量問題或不符合約定標準，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍無法使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及押金，并賠償損失。

-**擅自收回車庫**：如乙方無正當理由擅自收回車庫，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當于【一年】租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

-**未盡維修義務(wù)**：如因乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致車庫主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-**違反稅費承擔(dān)約定**：如乙方未按約定承擔(dān)應(yīng)繳稅費而導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。合同可協(xié)商變更或解除。

4.**責(zé)任上限**：除本合同另有約定外，任何一方對另一方的賠償責(zé)任不超過【具體金額或比例】。

5.**違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金條款旨在彌補守約方損失，實際損失超過違約金部分的，守約方有權(quán)另行主張權(quán)利。雙方也可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。已發(fā)生的費用和損失，除本合同另有約定外，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如需延期履行，應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商確定新的履行期限，并書面確認。

5.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍應(yīng)盡到合理的注意和減損義務(wù)，因未履行或未完全履行減損義務(wù)造成的額外損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**不可抗力認定**：雙方對不可抗力的認定存在爭議時，可參考政府公告、權(quán)威媒體報道或?qū)I(yè)機構(gòu)鑒定意見。如仍無法達成一致，提交【約定爭議解決方式，如仲裁或法院】裁決。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，可共同委托【約定調(diào)解機構(gòu)，如當?shù)厣虝?、行業(yè)協(xié)會等】進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交【約定仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當?shù)刂俨梦瘑T會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【約定地點】。

4.**訴訟**：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.**法律適用**：本爭議解決條款的適用，均以中華人民共和國法律為依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式的管轄權(quán)和法律適用。

6.**專屬管轄**：本合同項下的所有爭議，均適用本條款約定解決，任何一方不得以其他管轄協(xié)議或法律規(guī)定為由提出異議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】視為送達。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**合同生效**：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.**獨立締約方**：本合同的各方均為獨立締約方，并非代理人或代表任何其他實體。任何一方均對本合同負責(zé)，不受任何第三方行為的約束。

8.**適用法律**：本合同的