旅館單間租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX旅館管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)旅館管理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)及完善的行業(yè)資質(zhì)。基于甲方對旅館服務(wù)的市場需求及提升服務(wù)品質(zhì)的考量，甲方擬通過本合同向乙方租賃單間客房，用于旅館經(jīng)營用途。甲方租賃的單間客房應(yīng)具備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施條件，以滿足旅客住宿需求，并保障租賃期間的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX旅館物業(yè)租賃中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)合法注冊成立的旅館物業(yè)租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的酒店客房租賃經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)?；谝曳綋碛锌晒┏鲎獾膯伍g客房資源，且符合甲方對旅館經(jīng)營的需求，乙方同意通過本合同向甲方提供單間客房租賃服務(wù)。乙方承諾提供的客房應(yīng)具備良好的使用功能及維護(hù)狀態(tài)，并按照合同約定保障甲方的租賃權(quán)益，確保租賃期間客房的正常使用及安全。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方單間客房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。合同背景為甲方經(jīng)營旅館業(yè)務(wù)需增加客房供應(yīng)，而乙方具備符合要求的閑置客房資源，雙方通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享，滿足市場運(yùn)營需求。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方單間客房用于旅館經(jīng)營服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于單間客房的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、客房交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、續(xù)租或提前終止條件、爭議解決方式等核心條款。甲方通過租賃乙方的單間客房，以滿足旅館經(jīng)營對住宿空間的需求；乙方則通過提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的有效利用。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞客房的租賃使用展開，確保租賃行為的合法性與規(guī)范性，保障合作交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**單間客房**：指乙方提供給甲方的、具備獨(dú)立使用功能、包含床鋪、桌椅、衛(wèi)生間等基本設(shè)施、可供旅客住宿的單間空間。

2.**租賃期限**：指本合同約定的單間客房租賃起止時(shí)間。

3.**租金**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的客房租賃費(fèi)用。

4.**押金**：指甲方為保障合同履行而向乙方支付的資金，合同終止后符合條件可返還。

5.**設(shè)施設(shè)備**：指單間客房內(nèi)及附屬區(qū)域內(nèi)的所有家具、電器、衛(wèi)生潔具等。

6.**維修責(zé)任**：指因設(shè)施設(shè)備自然損耗或人為損壞而產(chǎn)生的維修義務(wù)劃分。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的單間客房，并享有在租賃期內(nèi)占有、使用客房的權(quán)利；甲方有權(quán)要求乙方履行維修義務(wù)，確?？头吭O(shè)施正常使用；在符合合同約定條件下，甲方有權(quán)續(xù)租或提前終止合同。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金；應(yīng)合理使用客房及其設(shè)施，不得擅自改裝或用于非法用途；應(yīng)妥善保管客房鑰匙及個(gè)人財(cái)物；因甲方原因造成的設(shè)施損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；需續(xù)租時(shí)應(yīng)提前30日書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及押金；有權(quán)監(jiān)督甲方對客房的使用情況，制止違約行為；在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付與維護(hù)義務(wù)**：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付單間客房，確?？头吭O(shè)施齊全、完好可用，并承擔(dān)交付后至合同終止期間的正常維修責(zé)任（人為損壞除外）；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施無法使用，應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**安全保障義務(wù)**：乙方應(yīng)確?？头糠舷馈⑿l(wèi)生等國家標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安保措施（如門鎖、監(jiān)控系統(tǒng)等），并對客房內(nèi)的安全隱患承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃登記手續(xù)，并在甲方合理要求下提供必要的物業(yè)支持（如公共區(qū)域清潔、水電保障等）。

d.**限制權(quán)利**：乙方不得擅自收回客房或設(shè)置額外收費(fèi)條件，除非合同另有約定或出現(xiàn)法定解除情形。

e.**通知義務(wù)**：遇設(shè)施重大故障或需要甲方配合的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。

雙方應(yīng)本著誠信原則履行本條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未盡事宜按合同其他條款處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方租賃乙方單間客房的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），租金包含客房使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)（如遇稅費(fèi)調(diào)整，按政府最新規(guī)定執(zhí)行）。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每年支付一次，于每年1月、4月、7月、10月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)年度下一季度租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方出具收款憑證。

3.押金：合同簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金，用于擔(dān)保合同履行及賠償甲方可能造成的損失。合同正常終止且無違約情形時(shí)，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還押金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為貳年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展一年。

2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于202X年X月X日前完成單間客房的驗(yàn)收及交付工作，確保客房狀態(tài)符合本合同附件一《交付清單》的約定。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于每年3月31日前完成上一年度租金支付；乙方應(yīng)于每月10日前向甲方提供上月水電費(fèi)賬單；如需提前終止合同，雙方應(yīng)在提前30日書面協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付租金**：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

b.**擅自轉(zhuǎn)租或改變用途**：甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變客房用途（如經(jīng)營餐飲、娛樂等），乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.**損壞設(shè)施設(shè)備**：甲方因保管不當(dāng)或違規(guī)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞（正常損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或設(shè)備重置價(jià)值。

d.**拖欠其他費(fèi)用**：甲方未按時(shí)支付水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方被追繳或產(chǎn)生滯納金，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方100元/次的處理費(fèi)。

e.**提前終止合同**：如甲方需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，押金按實(shí)際租賃天數(shù)比例扣除（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)）。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**交付不符合約定**：乙方交付的客房不符合合同約定或交付清單標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求退還雙倍押金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)營損失。

b.**擅自收回客房**：租賃期內(nèi)，乙方非因不可抗力或法律規(guī)定不得擅自收回客房，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方停業(yè)期間的合理利潤損失。

c.**維修不及時(shí)**：乙方對客房設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)履行遲延，導(dǎo)致甲方無法正常使用，每遲延一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

d.**違反安全保障義務(wù)**：因乙方未盡安全保障責(zé)任（如失火、盜竊等）導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.**擅自增加費(fèi)用**：乙方不得在合同約定外額外收取租金或其他不合理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒付并要求乙方退還已多收款項(xiàng)及500元/次的賠償金。

3.**違約金上限**：任何一方違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

4.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。

5.**爭議優(yōu)先處理**：違約責(zé)任爭議適用本合同爭議解決條款。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力持續(xù)的時(shí)間。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.**合同解除**：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如客房因自然災(zāi)害徹底損毀且無法修復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付款項(xiàng)按實(shí)際履行比例退還。

5.**不可免除情形**：因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件（如乙方未妥善防災(zāi)致設(shè)施損壞），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，直至達(dá)成書面協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商未果的，可向爭議所在地（甲方所在地）的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭議一方所在地，仲裁語言為中文。

4.**訴訟管轄**：如選擇訴訟，本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方已進(jìn)入訴訟程序，并暫停其他爭議解決方式。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、完整，仲裁或法院應(yīng)結(jié)合合同約定及交易習(xí)慣認(rèn)定其效力。仲裁或訴訟期間，不因爭議解決方式變更而影響合同的繼續(xù)履行（除非另有約定）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定或未履行書面程序的內(nèi)容均無效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，合同可在以下情形終止：①租賃期滿且雙方未續(xù)約；②一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；③雙方協(xié)商一致解除；④因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用并返還財(cái)產(chǎn)，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)處理。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因合同終止而失效。

5.**法律適用與爭議優(yōu)先**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議應(yīng)首先適用本合同約定解決，法律、法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的除外。

6.**不可分性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且完整的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《交付清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法