燒烤承包招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：李明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系方式甲方是一家專業(yè)從事餐飲管理、品牌運(yùn)營及商業(yè)場地租賃的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。自成立以來，甲方致力于為客戶提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)及商業(yè)解決方案，通過精細(xì)化的管理和創(chuàng)新的運(yùn)營模式，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑和品牌影響力。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，甲方計(jì)劃通過公開招商方式，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的燒烤場地進(jìn)行承包經(jīng)營，由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營能力的乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營管理。

甲方在本次合作中主要作為場地出租方和項(xiàng)目委托方，負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場地、制定經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方的目標(biāo)是確保燒烤經(jīng)營業(yè)務(wù)符合食品安全法規(guī)和城市管理規(guī)定，同時(shí)通過乙方的專業(yè)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)場地價(jià)值的最大化。甲方承諾在合同履行期間，將提供必要的場地支持，包括但不限于水電供應(yīng)、基礎(chǔ)裝修維護(hù)、消防安全保障等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。此外，甲方將根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，提供合理的收益分成機(jī)制，以激勵(lì)乙方提升服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)共贏合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX燒烤連鎖經(jīng)營部，法定代表人：張強(qiáng)，注冊地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場3層，聯(lián)系方式：138-12345678。乙方是一家專注于燒烤連鎖經(jīng)營的企業(yè)，成立于2015年，目前已在多個(gè)城市開設(shè)分店，積累了豐富的燒烤制作技術(shù)、客戶服務(wù)和市場推廣經(jīng)驗(yàn)。乙方以“正宗風(fēng)味、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”為核心經(jīng)營理念，通過標(biāo)準(zhǔn)化的菜品研發(fā)、精細(xì)化的運(yùn)營管理和品牌化的市場推廣，贏得了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可。

乙方在本次合作中作為場地承租方和服務(wù)提供方，將負(fù)責(zé)燒烤經(jīng)營場所的具體運(yùn)營管理，包括但不限于食材采購、菜品研發(fā)、人員招聘、營銷推廣、客戶服務(wù)及日常清潔等。乙方的目標(biāo)是利用自身在燒烤行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，將承租場地打造成為區(qū)域內(nèi)具有競爭力的燒烤品牌，實(shí)現(xiàn)較高的營業(yè)額和利潤。乙方承諾在合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全衛(wèi)生，維護(hù)良好的商業(yè)秩序，并通過創(chuàng)新的經(jīng)營模式提升客戶滿意度。同時(shí)，乙方將按照合同約定，向甲方支付租金及相應(yīng)的收益分成，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

**合作背景與前提條件**

本次合作基于甲方對(duì)燒烤經(jīng)營市場的判斷和拓展需求，以及乙方在餐飲行業(yè)的專業(yè)能力和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營場地資源，但缺乏具體的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和執(zhí)行能力；乙方具備成熟的燒烤經(jīng)營模式和管理經(jīng)驗(yàn)，但需要合適的經(jīng)營場所以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。雙方基于互惠互利的原則，通過本次合同簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)燒烤經(jīng)營業(yè)務(wù)的開展。甲方承諾提供符合經(jīng)營條件的場地，并協(xié)助乙方解決運(yùn)營中可能遇到的政策和資源問題；乙方承諾按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方將以本合同為依據(jù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在燒烤經(jīng)營場所承包租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，在租賃的場地上順利開展燒烤經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。合同范圍包括但不限于場地租賃、經(jīng)營許可辦理、食材采購管理、人員配置、營銷推廣、客戶服務(wù)、衛(wèi)生安全、財(cái)務(wù)結(jié)算及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體涉及場地移交、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)制定、日常管理監(jiān)督、收益分成、證照申請(qǐng)協(xié)助、突發(fā)事件處理等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)經(jīng)營秩序，提升品牌形象。

第二條定義

1.**“經(jīng)營場所”**：指甲方提供給乙方用于燒烤經(jīng)營的具體場地，包括但不限于室內(nèi)外區(qū)域、廚房、倉儲(chǔ)區(qū)、吧臺(tái)及配套設(shè)施。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的乙方承租經(jīng)營場所的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**“租金”**：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的地租費(fèi)用，包括固定租金和收益分成。

4.**“收益分成”**：指乙方經(jīng)營產(chǎn)生的毛利潤按約定比例與甲方分配的金額。

5.**“食品安全”**：指乙方提供的食材、加工過程及服務(wù)符合國家食品安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.**“證照”**：指乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、健康證等法律要求的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及收益分成，并監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)是否符合本合同及國家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營場所的合法使用權(quán)，確保場地符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施及基礎(chǔ)裝修。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成場地移交，并保證無權(quán)利糾紛。

（3）甲方有權(quán)制定經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修風(fēng)格、服務(wù)流程、衛(wèi)生規(guī)范等，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方需提供必要的政策支持，協(xié)助乙方辦理開業(yè)所需的證照，但辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營秩序，除法定或合同約定情形外，不得無故干涉乙方的日常管理。如需臨時(shí)調(diào)整場地用途，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

（5）甲方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電路、管道、空調(diào)等，但乙方使用的設(shè)備損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)，包括菜品研發(fā)、人員管理、營銷推廣等，但所有經(jīng)營活動(dòng)須符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)及國家法律法規(guī)。

（2）乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金及收益分成，支付方式為每月XX日前繳納當(dāng)月租金，每年XX月XX日前結(jié)清上一年度收益分成。乙方需提供財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方核對(duì)，確保賬目透明。

（3）乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、食材采購、人員培訓(xùn)及客戶服務(wù)。乙方應(yīng)建立食品安全管理制度，確保所有食材來源合法、加工過程規(guī)范，如發(fā)生食品安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方有權(quán)在經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行合理的裝飾裝修，但須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可使用，如不符合要求，乙方需自行整改或恢復(fù)原狀。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確?？蛻趔w驗(yàn)，包括但不限于點(diǎn)單效率、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境維護(hù)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方需限期整改。

（6）乙方應(yīng)遵守城市管理規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音、油煙擾民等行為，如違反相關(guān)法規(guī)，責(zé)任及罰款由乙方承擔(dān)。乙方還需承擔(dān)經(jīng)營場所內(nèi)的一切安全事故責(zé)任，并購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。

（7）乙方在合同履行期間，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方聲譽(yù)的行為。如乙方單方面終止合作，需提前XX個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)優(yōu)先收回場地使用權(quán)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管經(jīng)營場所的鑰匙、設(shè)備及其他財(cái)物，如因乙方管理不善造成丟失或損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同終止后有權(quán)收回所有屬于甲方的設(shè)備設(shè)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金構(gòu)成**：乙方向甲方支付的費(fèi)用包括固定租金和收益分成兩部分。固定租金為人民幣XX元/月，每月固定支付。收益分成按乙方每月毛利潤的XX%計(jì)算，毛利潤指營業(yè)收入扣除食材成本、員工工資、稅費(fèi)及非經(jīng)營性支出后的金額。

2.**支付方式**：租金及收益分成均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)確認(rèn)并出具收款憑證。

3.**支付時(shí)間**：固定租金于每月XX日前支付當(dāng)月租金，收益分成于每月XX日前結(jié)清上月分成金額。乙方應(yīng)提前預(yù)留足夠資金確保按時(shí)支付，逾期支付需按日利率XX%支付滯納金。

4.**發(fā)票**：甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方開具等額增值稅發(fā)票，乙方需提供合規(guī)的收款憑證用于財(cái)務(wù)對(duì)賬。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)約XX年，續(xù)約條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

2.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成開業(yè)籌備，包括證照辦理、人員招聘、設(shè)備調(diào)試等，并正式對(duì)外營業(yè)。甲方需在乙方申請(qǐng)證照時(shí)提供場地使用證明及消防驗(yàn)收文件，確保辦理流程不超過法定時(shí)限。

3.**提前終止**：除不可抗力或本合同另有約定外，任何一方單方面提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。若提前終止造成對(duì)方實(shí)際損失超過違約金，受損方可另行索賠。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時(shí)提供符合經(jīng)營條件的場地，或擅自收回場地未達(dá)合同約定條件，應(yīng)按日向乙方支付XX萬元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。違約金累計(jì)不超過合同總租金的XX%，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償雙倍違約金。

（2）甲方未按約定提供證照協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，乙方同時(shí)保留追究甲方經(jīng)營損失的權(quán)利。

（3）甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金或變更經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方退還多收款項(xiàng)，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的XX%支付滯納金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)直至款項(xiàng)付清，并解除合同，乙方需承擔(dān)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全事故、重大安全事故或嚴(yán)重違法違規(guī)行為，應(yīng)立即停止經(jīng)營并承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)向甲方支付XX萬元違約金，甲方保留解除合同并追究無限連帶責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償修復(fù)費(fèi)用，違約金不低于XX萬元，且甲方有權(quán)單方面解除合同。

（4）乙方未按時(shí)結(jié)清收益分成，甲方有權(quán)從其賬戶直接劃扣款項(xiàng)，劃扣產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，逾期超過XX個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于總分成金額XX%的賠償金。

（5）乙方在合同終止后未按規(guī)定清場或移交設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)場地占用費(fèi)及設(shè)備折舊損失，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日XX元/平方米，直至全部物品清退完畢。

**3.不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或終止合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

**4.緊急補(bǔ)救措施**：任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大，若因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失增加，需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等），證明事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除合同。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失承擔(dān)，無需補(bǔ)償。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按履行情況分配處理已投入資源。

5.**不可轉(zhuǎn)嫁**：任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任，如惡意夸大不可抗力影響或未及時(shí)通知對(duì)方，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，書面記錄協(xié)商過程及達(dá)成的初步共識(shí)。協(xié)商期限不超過XX日，若在期限內(nèi)無法達(dá)成一致，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，視為未達(dá)成協(xié)議，雙方可另行選擇爭議解決方式。

3.**仲裁**：如爭議仍未解決，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟**：除約定仲裁外，任何一方可直接向經(jīng)營場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更訴訟請(qǐng)求或和解方案。

5.**證據(jù)保全**：爭議發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，對(duì)方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可自行采取證據(jù)保全措施。

6.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸雙方共同享有。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的法律文書及費(fèi)用，應(yīng)按約定分?jǐn)?，未約定的由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件往來均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、公證送達(dá)等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生約束力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的替代條款。

5.**競業(yè)限制**：乙方在合同期內(nèi)及終止后XX年內(nèi)，不得在經(jīng)營場所XX公里范圍內(nèi)從事同類燒烤經(jīng)營活動(dòng)，或雇傭本合同項(xiàng)下接觸的核心技術(shù)人員，否則需向甲方支付XX萬元違約金。

6.**合同終止**：除本