租住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，住所地位于【甲方詳細地址】，法定代表人/負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊成立的企業(yè)/機構(gòu)/個人，具備完整的民事行為能力和相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力。甲方根據(jù)自身需求，擬通過本合同約定與乙方建立租賃關(guān)系，并充分了解和確認本合同項下的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，住所地位于【乙方詳細地址】，法定代表人/負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊成立的企業(yè)/機構(gòu)/個人，具備完整的民事行為能力和相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力。乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍及甲方的租賃需求，同意接受甲方的委托，按照本合同約定向甲方提供租賃服務(wù)，并充分了解和確認本合同項下的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)法律后果。

**合同簡介**

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方指定的租賃標(biāo)的物（以下簡稱“租賃物”）事宜所達成的協(xié)議。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營/居住需求，經(jīng)考察評估，擬租賃乙方合法擁有或有權(quán)處分的租賃物，用于【租賃物具體用途，如辦公、居住等】。乙方同意按本合同約定向甲方提供租賃物，并保障甲方的正常使用權(quán)益。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同項下的租賃物位于【租賃物詳細地址】，具體包括【租賃物范圍描述，如房屋建筑面積、附屬設(shè)施等】。甲方確認已通過實地考察等方式充分了解租賃物的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并自愿接受本合同約定的租賃條件。乙方保證其提供的租賃物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)。雙方基于對租賃物現(xiàn)狀及用途的共識，共同確立本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法性和有效性。

在本合同履行期間，甲方將嚴格依照約定支付租金及相關(guān)費用，乙方將依法保障甲方的租賃權(quán)益，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方均應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范法律風(fēng)險，保障交易安全，并為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同內(nèi)容，同意受其約束，共同維護合同的嚴肅性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方提供的租賃物（以下簡稱“租賃物”）的相關(guān)事宜，確保租賃物的合理利用和雙方的合法權(quán)益。本合同范圍包括但不限于租賃物的交付、使用、維護、租金支付、合同解除、違約責(zé)任及爭議解決等。具體涉及租賃物的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準、支付方式、維修責(zé)任劃分、裝修約定、提前終止條件、違約處理方式以及爭議解決途徑等詳細內(nèi)容。雙方同意在本合同框架內(nèi)，就上述范圍達成一致，并嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)租賃目的。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃物”指乙方提供給甲方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于【具體附屬設(shè)施，如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等】。

“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃租賃物的起止時間。

“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費用。

“押金”指甲方為保障履行本合同項下的義務(wù)而向乙方支付的資金。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物及其附屬設(shè)施進行維護和修復(fù)的責(zé)任劃分。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物在租賃期間產(chǎn)生的相應(yīng)收益。

甲方有權(quán)要求乙方保證租賃物的正常使用和安全，并在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。

甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時足額支付押金。

甲方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。

甲方應(yīng)配合乙方進行必要的維修和檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。

甲方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行妥善管理，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并依法提供相關(guān)權(quán)屬證明。

乙方應(yīng)按照本合同約定交付租賃物，并確保租賃物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題及時響應(yīng)。

乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用和安全，并對租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。

乙方有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違反本合同約定時及時制止。

乙方應(yīng)在合同解除后及時將租賃物返還給甲方，并確保租賃物的狀態(tài)符合本合同約定。

乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記等。

乙方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，并承擔(dān)因自身原因造成的故障維修責(zé)任。

乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命和安全性。

乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動，并承擔(dān)因自身原因造成的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)積極配合甲方進行租賃物的管理和使用，共同維護租賃物的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

租賃物的租金標(biāo)準為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【具體大寫金額】元整），租金按【月/季/年】支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式】，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：【乙方開戶銀行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名稱】，賬號：【乙方銀行賬號】。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。租金支付期間，如遇政府調(diào)整物業(yè)費、水電費等費用，相關(guān)費用的承擔(dān)方式及調(diào)整機制約定如下：【具體約定，如由甲方承擔(dān)或按實際發(fā)生額分擔(dān)等】。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自【起始年】年【起始月】月【起始日】日起至【終止年】年【終止月】月【終止日】日止，共計【年數(shù)】年【月數(shù)】月。租賃期限屆滿，如甲方有續(xù)租意愿且乙方同意，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】日內(nèi)向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，乙方應(yīng)在收到意向后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面回復(fù)甲方。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。任何一方在租賃期限內(nèi)單方解除合同的，應(yīng)遵守本合同關(guān)于提前解除的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【百分比，通常為萬分之五或約定比例】向乙方支付違約金，違約金總額不超過本合同總租金的【百分比，如20%或約定比例】。逾期超過【具體天數(shù)，如30天】日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付所有欠付租金及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.1.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用，并按本條6.1.1款處理違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.3甲方利用租賃物進行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，乙方有權(quán)立即單方解除合同，收回租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。

6.1.4甲方提前退租的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知乙方，并支付至合同解除月份的租金。除乙方原因外，甲方不得要求退還已支付的押金，如因甲方原因解除合同給乙方造成損失的（如空置期租金損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.5甲方違反本合同關(guān)于維修保養(yǎng)義務(wù)的約定，造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方因此支出的維修費用，有權(quán)從押金中扣除，不足部分甲方應(yīng)補足。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時交付符合約定條件的租賃物的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【百分比】向甲方支付違約金，違約金總額不超過本合同總租金的【百分比】。延遲超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并按本條6.2.1款支付違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2.2乙方未按約定履行維修義務(wù)，或因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施無法正常使用的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.2.3租賃期間，乙方擅自提高租金或增加與甲方約定無關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等除外），甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并按本條6.2.1款支付違約金。

6.2.4乙方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知甲方，并按本條6.1.4款處理押金及損失賠償。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。

6.2.5乙方保證租賃物權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商合同是否變更、解除或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

6.4違約金的計算與支付：違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。損失包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及賠償損失的書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，逾期支付的，每日加收【百分比】的利息。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如7日或15日】日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。如不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，如30日或60日】，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響一方已采取合理措施減少損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同標(biāo)的主要目的無法實現(xiàn)，或合同履行障礙無法在合理期限內(nèi)消除，任何一方有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前【具體天數(shù)，如30日】日書面通知對方，并說明理由。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將押金無息退還甲方，甲方應(yīng)按實際使用期限支付租金。

7.5不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的相關(guān)證明文件，以證實不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。對方有權(quán)要求補充或核實證明材料。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行問題、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，力爭在【具體天數(shù)，如30日或60日】日內(nèi)達成一致。

8.2協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在前款規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，或任何一方不愿協(xié)商的，則爭議應(yīng)提交【選擇一種并明確：①仲裁或②訴訟】解決。

8.3仲裁解決（如選擇）：如選擇仲裁，則提交【明確具體的仲裁委員會名稱，如“XX仲裁委員會”】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【仲裁機構(gòu)所在地或約定地點】。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

8.4訴訟解決（如選擇）：如選擇訴訟，則依法向【明確具體的法院名稱，通常是租賃物所在地或被告住所地法院，如“租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院”】提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決確定。

8.5爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料。任何一方不得通過訴訟或仲裁解決爭議的方式來拖延履行本合同項下的義務(wù)，或損害對方合法權(quán)益。雙方同意，就本合同項下的爭議，應(yīng)通過上述選定的一種方式解決，且就同一爭議，不得再以相同理由或依據(jù)向其他機構(gòu)提出解決請求或提起訴訟（仲裁裁決或法院判決生效后除外）。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過【選擇并明確：①專人遞送/②掛號信/③快遞服務(wù)/④電子郵件/⑤傳真】等方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，送達時；掛號信或快遞服務(wù)，寄出后【具體天數(shù)，如3日】日；電子郵件，發(fā)送時（需確保發(fā)件人能證明已成功發(fā)送至對方指定郵箱）；傳真，發(fā)出后即刻。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

9.3分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

9.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均受中華人民共和國法律管轄并遵守其規(guī)定。

9.5完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方不得依據(jù)本合同之外的其他事項向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?/p>

9.6可分割性：本合同可分割為若干部分，各部分相互獨立。若某一部分被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。

9.7合同解除條件：除本合