房產(chǎn)尾款欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，在本次房產(chǎn)交易中作為買方/出租方/委托方，與乙方達(dá)成房屋買賣/租賃/委托服務(wù)協(xié)議。甲方通過合法途徑取得涉案房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣/租賃/委托服務(wù)權(quán)利，并依據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，確認(rèn)其符合交易條件，并愿意按照本合同約定支付尾款/租金/服務(wù)費用。

乙方在本次交易中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜進(jìn)行磋商，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

在本次房產(chǎn)交易中，甲方作為買方/出租方/委托方，其主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付尾款/租金/服務(wù)費用；保證交易資金來源合法合規(guī)；配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；遵守本合同約定的其他條款。甲方確認(rèn)其具備履行本合同的能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)；保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰無瑕疵；配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；遵守本合同約定的其他條款。乙方確認(rèn)其具備履行本合同的能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，在本合同簽訂前，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，并已進(jìn)行必要的盡職。雙方均承諾以誠實信用原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成過戶/租賃/委托手續(xù)。甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托權(quán)利，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方均承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成過戶/租賃/委托手續(xù)。甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托權(quán)利，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方均承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成過戶/租賃/委托手續(xù)。甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托權(quán)利，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方均承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成過戶/租賃/委托手續(xù)。甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托權(quán)利，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方均承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成過戶/租賃/委托手續(xù)。甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托權(quán)利，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方均承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成過戶/租賃/委托手續(xù)。甲方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃/委托權(quán)利，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方均承諾，在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的最終協(xié)議。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)尾款支付/租金支付/服務(wù)費用支付過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按照約定履行支付義務(wù)，乙方按照約定提供房屋/履行租賃/提供服務(wù)，從而順利完成房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)事宜。本合同的具體范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的確認(rèn)、尾款/租金/服務(wù)費用的金額與支付方式、支付期限、雙方配合手續(xù)的義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的履行框架，保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂與履行，甲方將按照約定支付剩余款項，乙方將按照約定交付房產(chǎn)/提供租賃/提供服務(wù)，雙方將共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，實現(xiàn)合作目標(biāo)。本合同所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)具體信息以雙方另行簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》/《房屋租賃合同》/《服務(wù)委托協(xié)議》為準(zhǔn)。本合同是雙方主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整體系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”是指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋，其權(quán)屬狀況以房產(chǎn)證號XX號為準(zhǔn)。

“尾款”是指甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，根據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》約定尚未支付的部分款項。

“租金”是指甲方在租賃標(biāo)的房產(chǎn)過程中，根據(jù)《房屋租賃合同》約定應(yīng)支付給乙方的使用費用。

“服務(wù)費用”是指甲方在委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)過程中，根據(jù)《服務(wù)委托協(xié)議》約定應(yīng)支付給乙方的報酬。

“支付期限”是指本合同約定甲方應(yīng)支付尾款/租金/服務(wù)費用的具體時間節(jié)點。

“配合手續(xù)”是指雙方為完成房產(chǎn)過戶/租賃登記/服務(wù)交付等事宜所需的文件簽署、信息提供等協(xié)作行為。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義具有優(yōu)先解釋力，如無特別說明，均以本定義為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

3.1.1甲方的權(quán)力

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶/租賃登記等手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)單方面變更合同條款，但需提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。

3.1.2甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付尾款/租金/服務(wù)費用，不得延遲或拒付。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX。甲方支付尾款/租金/服務(wù)費用后，有權(quán)要求乙方開具等額發(fā)票或收據(jù)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶/租賃登記等手續(xù)，及時提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，如因甲方泄露造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)/租賃設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因甲方原因造成標(biāo)的房產(chǎn)/租賃設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)進(jìn)行任何違法活動，如因甲方違法行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)費、水電費等費用的繳納，如因甲方原因?qū)е沦M用拖欠的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

（7）甲方應(yīng)保證其支付尾款/租金/服務(wù)費用的資金來源合法合規(guī)，如因甲方資金來源問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

3.2.1乙方的權(quán)力

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付尾款/租金/服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶/租賃登記等手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證支付尾款/租金/服務(wù)費用的資金來源合法合規(guī)，如發(fā)現(xiàn)甲方資金來源問題，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的保密義務(wù)，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)單方面變更合同條款，但需提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。

3.2.2乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付標(biāo)的房產(chǎn)/提供租賃服務(wù)/提供服務(wù)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法使用標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶/租賃登記等手續(xù)，及時提供所需的文件和資料。乙方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，如因乙方泄露造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)/租賃設(shè)施的安全，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)/租賃設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)費、水電費等費用的繳納，如因乙方原因?qū)е沦M用拖欠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)進(jìn)行任何違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方不配合導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)/委托服務(wù)符合約定的內(nèi)容和質(zhì)量，如因乙方服務(wù)不符合約定內(nèi)容或質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)符合約定的條件和要求，如因乙方提供的服務(wù)不符合約定條件或要求導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的尾款/租金/服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX）。該價格已包含所有稅費及雙方約定的其他費用。甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點支付款項：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XX

收款人：XX

（2）支付時間：

若為尾款支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)一次性支付完畢；

若為租金支付，甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付當(dāng)月租金；

若為服務(wù)費用支付，甲方應(yīng)于乙方提供服務(wù)完成/合同期滿之日起XX日內(nèi)一次性支付完畢。

甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票或收據(jù)。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方收款后應(yīng)按約定提供房屋/服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至尾款/租金/服務(wù)費用全部結(jié)清之日終止。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自義務(wù)。

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成尾款/首期租金/首期服務(wù)費用的支付。

（2）乙方應(yīng)于收到甲方支付款項后XX日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方/開始提供租賃服務(wù)/完成首次服務(wù)。

（3）如為租賃合同，租賃期限自本合同生效之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租金按月支付，最后一期租金應(yīng)在租賃期滿前XX日支付。

（4）如為買賣合同，過戶手續(xù)應(yīng)在甲方付清全部尾款后XX日內(nèi)辦理完畢。

（5）如為委托服務(wù)，服務(wù)期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)按照約定提供服務(wù)。

雙方均應(yīng)遵守本合同約定的履行期限，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定支付尾款/租金/服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋找替代買家/租戶的損失、中介費等。若甲方支付尾款后，因甲方原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費用及乙方損失。

（2）提供資料不實：甲方提供虛假身份證明、授權(quán)委托書等資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣XXXX元。

（3）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途：甲方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變用途期間租金的XX倍向甲方收取懲罰性租金。甲方逾期未恢復(fù)原狀的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

（4）違法使用：甲方利用標(biāo)的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/委托服務(wù)進(jìn)行違法活動，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX元。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）交付違約：乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)/提供租賃服務(wù)/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方尋找替代房源的損失、中介費等。

（2）提供資料不實：乙方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣XXXX元。

（3）服務(wù)不符：乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按服務(wù)不合格期間的XX倍向乙方收取懲罰性服務(wù)費。乙方整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

（4）擅自增價：如為租賃合同，乙方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還多收租金及支付違約金人民幣XXXX元。

6.3解除合同后果

任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。

6.4不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

6.5爭議解決優(yōu)先適用

因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同第五條約定的爭議解決方式處理。任何一方違約，守約方有權(quán)立即行使合同解除權(quán)或采取保全措施，違約方不得阻撓。

6.6緊急救濟(jì)措施

如一方違約可能給對方造成無法彌補(bǔ)的損失，守約方有權(quán)采取緊急措施，包括但不限于暫停支付款項、申請財產(chǎn)保全等，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

6.7法律適用與強(qiáng)制執(zhí)行

本合同適用中華人民共和國法律解釋。任何一方違約，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁，違約方應(yīng)主動履行判決/裁決，逾期不履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.8違約金上限

雙方同意，本合同約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，超過部分不予支持。如實際損失超過違約金，守約方仍有權(quán)另行主張賠償。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。雙方另有約定的除外。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由責(zé)任方承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見不可抗力的發(fā)生。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或逃避責(zé)任。如一方故意隱瞞或虛報不可抗力情況，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

不可抗力的認(rèn)定以政府主管部門的認(rèn)定或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明為準(zhǔn)。如無權(quán)威證明，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，提交第八條約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。不可抗力的影響范圍以實際發(fā)生的后果為準(zhǔn)，雙方應(yīng)基于誠實信用原則合理判斷。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁庭或法院的裁決，自覺履行。任何一方違約的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于爭議以外的目的。

爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。如一方在約定時間內(nèi)未選擇爭議解決方式，另一方有權(quán)徑行向約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

雙方應(yīng)將爭議解決期間產(chǎn)生的所有文件、證據(jù)和通信記錄完整保存，并在爭議解決完畢后移交對方。所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方確認(rèn)，本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，并按約定履行相應(yīng)義務(wù)。

9.2合同變更

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任