求租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃及委托代理服務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，根據(jù)本合同約定，將位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號XX大廈1001室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。甲方在本次租賃活動(dòng)中享有出租物業(yè)的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并確保其具備完整的出租資格，同時(shí)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，能夠滿足乙方的正常使用需求。

甲方在本次合作中作為出租方，主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定收取租金、監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)、要求乙方遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定、在合同到期或提前終止時(shí)收回租賃物業(yè)等。甲方義務(wù)則包括：提供租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件、保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰無爭議、按照合同約定履行維修責(zé)任（除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）、協(xié)助乙方辦理必要的租賃登記手續(xù)等。甲方的上述權(quán)利與義務(wù)均基于平等、自愿、公平的原則，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限責(zé)任公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路100號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的高新技術(shù)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)及辦公空間租賃。乙方基于自身業(yè)務(wù)運(yùn)營需要，根據(jù)本合同約定，向甲方承租位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號XX大廈1001室的辦公場所，用于開展公司日常經(jīng)營活動(dòng)。乙方在本次租賃活動(dòng)中作為承租方，享有在合同約定期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及物業(yè)使用責(zé)任。

乙方在本次合作中作為承租方，主要權(quán)利包括：在合同約定范圍內(nèi)合理使用租賃物業(yè)、要求甲方及時(shí)履行維修義務(wù)以保障物業(yè)正常使用、對租賃物業(yè)提出合理的使用建議、在合同到期前享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若甲方同意）等。乙方的義務(wù)則包括：按照合同約定支付租金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)公共秩序、愛護(hù)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備、不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途、在租賃期滿或提前退租時(shí)恢復(fù)物業(yè)原狀并按時(shí)交還等。乙方的上述權(quán)利與義務(wù)均基于誠實(shí)信用原則，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

合同簡介：

本租賃合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成的法律協(xié)議。甲方作為出租方，合法擁有或有權(quán)出租租賃物業(yè)，同意將其出租給乙方作為辦公場所使用；乙方作為承租方，有穩(wěn)定的需求并具備相應(yīng)的承租能力，同意承租該物業(yè)并按合同約定支付租金。雙方通過協(xié)商一致，明確了租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)等核心條款。本次合作背景源于甲方擁有符合乙方需求的辦公空間資源，而乙方有穩(wěn)定的租賃需求，雙方通過合法合規(guī)的合同約定，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置與權(quán)益的充分保障。合同雙方均承諾嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與正常秩序。

本合同范本中當(dāng)事人信息的設(shè)定，充分體現(xiàn)了租賃活動(dòng)中出租方與承租方的法律地位與權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，其權(quán)利與義務(wù)的明確，確保了其財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到有效保護(hù)；乙方作為承租方，其權(quán)利與義務(wù)的合理配置，則保障了其正常經(jīng)營活動(dòng)的開展。雙方信息的完整記錄，也為合同履行過程中的權(quán)利主張與義務(wù)履行提供了法律憑證。同時(shí)，合同簡介部分通過背景說明，突出了雙方合作的合理性與必要性，為整個(gè)合同的法律效力奠定了事實(shí)基礎(chǔ)。后續(xù)條款如租金支付條件、物業(yè)維修責(zé)任等，均需圍繞雙方在此部分確立的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系展開，確保合同內(nèi)容的系統(tǒng)性與完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)（位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號XX大廈1001室）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維修責(zé)任、違約處理等權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)在合法合規(guī)的前提下順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、費(fèi)用分?jǐn)?、合同變更與解除、爭議解決等租賃活動(dòng)的全過程管理。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方在約定期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的物業(yè)并保障其基本使用功能，雙方就租金調(diào)整、物業(yè)維修、提前終止等事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)劃分，以及違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式等。本合同旨在通過清晰的權(quán)利義務(wù)約定，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展提供法律保障，促進(jìn)雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指本合同項(xiàng)下甲方出租、乙方承租的位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號XX大廈1001室的辦公場所，包括室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及裝修（若有）。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見第五條。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物業(yè)所在小區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、保安保潔等服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)或按物業(yè)規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

5.“維修責(zé)任”指因租賃物業(yè)本身或甲方設(shè)備故障導(dǎo)致的維修義務(wù)，以及乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任劃分。

6.“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”指乙方在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方續(xù)租，且甲方同意續(xù)租時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃物業(yè)交付乙方使用，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方備案。

（3）甲方保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并確保乙方在租賃期間內(nèi)享有不受他人干擾的正常使用權(quán)。

（4）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于可用狀態(tài)；非因乙方原因?qū)е碌闹卮髶p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方如需改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記或備案手續(xù)（若有），并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃物業(yè)，用于本合同約定的辦公目的，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按本合同第五條約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按XX%加收滯納金。乙方有權(quán)要求甲方提供正式發(fā)票。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修審批、垃圾處理、車輛停放等，因違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部的用電、用水、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用（若有），并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他代收代繳費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及門禁卡，如有遺失或損壞應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。租賃期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并按時(shí)交還甲方。

（7）乙方享有本合同約定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，并就續(xù)租條件與甲方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（8）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定，轉(zhuǎn)租合同由乙方負(fù)責(zé)管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)僅用于合同約定的辦公目的，不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，否則甲方有權(quán)立即解除合同并追究責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方或第三方對租賃物業(yè)進(jìn)行的合理檢查或維修工作，檢查時(shí)間應(yīng)提前XX日通知乙方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租賃物業(yè)每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金包含物業(yè)本身的使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項(xiàng)匯入甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，首期租金應(yīng)在租賃物業(yè)正式交付乙方使用之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然月的前X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方當(dāng)期租金的支付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。

4.價(jià)格調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、利率等政策，或遇通貨膨脹率超過XX%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過上一次租金的±X%。任何一方提出調(diào)整請求，應(yīng)在調(diào)整發(fā)生前XX日書面通知對方，雙方在收到通知后XX日內(nèi)達(dá)成一致。

5.滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及滯納金，并追究乙方其他違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面解除或終止要求，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場行情及本合同約定協(xié)商確定。

2.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或提前退租，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞且費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還押金。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的清理、維修（除乙方使用不當(dāng)造成的部分外），并確保物業(yè)符合正常辦公條件后交付乙方。乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減少損失，合同自動(dòng)終止，甲方退還剩余租金及押金。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃物業(yè)正式交付日：XX年XX月XX日；

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日；

（3）押金支付日：本合同簽訂后XX日內(nèi)；

（4）優(yōu)先續(xù)租通知期：租賃期滿前XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過XX元整。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

（2）甲方擅自提高租金或變更合同約定，且乙方不同意調(diào)整的，甲方應(yīng)退還乙方多收的租金，并按乙方已付租金的XX%支付賠償金。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金及律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、滯納金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按乙方違約期間租金的XX%支付違約金。

（3）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)限期補(bǔ)繳，每逾期一日按應(yīng)付金額的XX%支付滯納金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足，并按總欠款額的XX%支付違約金。

（4）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款及律師費(fèi)等，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（6）乙方提前退租的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并按剩余租賃期限的XX%支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方支付已支付但未使用租金的XX%作為補(bǔ)償。押金在扣除違約金及乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、欠費(fèi)后剩余部分一次性無息退還，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

（1）本合同約定的違約金條款為懲罰性條款，實(shí)際違約方在支付違約金后，仍應(yīng)就實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過實(shí)際損失額。

（2）若一方違約行為構(gòu)成刑事犯罪或嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同并追究其全部法律責(zé)任，包括但不限于民事賠償、行政處罰及刑事責(zé)任。

（3）雙方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失，包括直接損失與間接損失，且不得以已支付違約金為由減免賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等導(dǎo)致合同無法履行的情形。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)合同一方書面證明，并提供相關(guān)政府公告、新聞報(bào)道或權(quán)威機(jī)構(gòu)證明文件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響范圍，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.解除條件：若不可抗力自本合同生效后持續(xù)超過XX日，或雖經(jīng)努力仍無法克服導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。解除后，已產(chǎn)生的租金應(yīng)按實(shí)際使用期限比例退還，押金在不扣除因乙方違約造成的損失前提下全額無息退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力期間已產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）進(jìn)行合理分?jǐn)偂?/p>

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若不可抗力由第三方責(zé)任造成，責(zé)任方應(yīng)直接向受影響方承擔(dān)賠償責(zé)任，合同雙方不因此加重自身責(zé)任。

5.不可抗力后的協(xié)商：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同條款無法繼續(xù)履行，可就剩余期限及條件進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容經(jīng)書面確認(rèn)后生效。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本合同項(xiàng)下任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁選擇：若選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟的，管轄法院為租賃物業(yè)所在地（即上海市浦東新區(qū)人民法院），雙方均應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，不得就同一爭議事項(xiàng)再行起訴或仲裁。

4.證據(jù)與時(shí)效：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，且任何一方主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起XX年內(nèi)。

5.爭議前的程序：在爭議進(jìn)入正式解決程序前，雙方應(yīng)指定聯(lián)系人處理爭議，通過書面函件或會議記錄進(jìn)行溝通，以最大限度降低爭議解決成本。若一方在收到爭議解決通知后XX日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商，另一方可直接進(jìn)入所選的爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。地址變更應(yīng)提前XX日書面通知對方。郵件或電子郵件送達(dá)視為有效通知，專人遞送當(dāng)面簽收或放置在收件人地址后視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或單方變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、