露臺(tái)房源出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介：**

鑒于甲方有意購買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX層XX號（以下簡稱“該房屋”）的露臺(tái)房源，并愿意依照本合同約定的條款和條件完成交易；乙方同意出售該房屋，并保證其對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房屋現(xiàn)用途為住宅，附設(shè)露臺(tái)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。甲方確認(rèn)已通過實(shí)地考察及其他必要途徑了解該房屋的現(xiàn)狀，并愿意以本合同約定的價(jià)格和條件完成購買。乙方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。雙方同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的交易框架，明確各方的責(zé)任邊界，防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同條款的設(shè)定，結(jié)合了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)的要求，力求在保障交易效率的同時(shí)，充分維護(hù)雙方的合法權(quán)益。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合同條款的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX層XX號（以下簡稱“該房屋”）的露臺(tái)房源進(jìn)行出售與購買的交易過程及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、順利完成。合同范圍包括但不限于該房屋的買賣價(jià)款、支付方式、履行期限、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等事宜。具體內(nèi)容涉及甲方按照約定支付購房款項(xiàng)、乙方按照約定交付房屋及相關(guān)證明文件，以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，旨在通過合同約定，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，并解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“該房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX層XX號，建筑面積XX平方米，含露臺(tái)，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)的住宅房屋。

“購房款”指甲方為購買該房屋而向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

“首付款”指本合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方的購房款項(xiàng)。

“尾款”指在本合同約定的房屋交付條件滿足后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余購房款項(xiàng)。

“交付日期”指乙方按照本合同約定將符合條件的該房屋交付給甲方的日期。

“房屋交付條件”指該房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并完成相關(guān)權(quán)證辦理的必備條件。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合交付條件的該房屋，并保證房屋交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵或被查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的所有權(quán)證、登記文件及其他必要文件，并確保文件真實(shí)有效。

c.在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

d.甲方有權(quán)在支付全部購房款項(xiàng)后，獲得該房屋的合法所有權(quán)。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，足額支付購房款。甲方未按時(shí)支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按首付款總額的萬分之X向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)確保其提供的身份信息、支付賬戶等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并配合乙方完成購房款支付及權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)。

c.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的該房屋相關(guān)文件，并不得損毀、偽造或轉(zhuǎn)借。

d.甲方應(yīng)按約定接收該房屋，并在接收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同未約定的瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商處理。

e.甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

(1)權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)在甲方未按時(shí)支付購房款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息及支付能力證明，以確保交易安全。

c.在甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

d.乙方有權(quán)在甲方支付全部購房款后，配合甲方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方支付全部購房款項(xiàng)后，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含露臺(tái)）完好交付給甲方。乙方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并已清除該房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

b.乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)證原件，并配合甲方完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)證辦理延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按購房款總額的萬分之X向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。如房屋存在潛在瑕疵，乙方應(yīng)在交付前如實(shí)告知甲方，雙方協(xié)商確定處理方案。如因乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.乙方應(yīng)確保該房屋在交付前已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用相關(guān)設(shè)施或承擔(dān)額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、維修保養(yǎng)說明等。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲方能夠順利接收并使用該房屋。

f.乙方應(yīng)保證該房屋在交付后，其提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息或文件而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

g.對于該房屋的露臺(tái)部分，乙方應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)安全，并確保甲方能夠按照約定的用途使用。如露臺(tái)存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

該房屋的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX元。該價(jià)格包含該房屋本身及其附屬露臺(tái)的全部權(quán)益和設(shè)施。

支付方式采用分期付款方式：

(1)首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX元。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XX

乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

(2)尾款：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付條件滿足后XX日內(nèi)，支付剩余的尾款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX元。支付方式及銀行賬戶同首付款。

甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式支付購房款。任何逾期支付均構(gòu)成違約，并應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

(1)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

(2)甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首付款。

(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)證原件，并開始配合甲方辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(4)乙方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完畢后XX日內(nèi)，完成該房屋及露臺(tái)的清潔和修繕工作，確保其處于可交付狀態(tài)。

(5)房屋交付日期：乙方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完畢后XX日內(nèi)，將符合交付條件的該房屋交付給甲方。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。

(6)權(quán)證辦理期限：自房屋實(shí)際交付之日起，乙方應(yīng)配合甲方在XX日內(nèi)完成該房屋的過戶登記手續(xù)。如因政策原因或政府部門原因?qū)е聶?quán)證辦理延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理。

(7)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，均應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)首付款逾期支付：

a.若甲方未能在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款尚未支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。違約金總額不超過首付款總額的XX%。

b.若甲方逾期支付首付款超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)按首付款總額的XX%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(2)尾款逾期支付：

a.若甲方未能在本合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款尚未支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。違約金總額不超過尾款總額的XX%。

b.若甲方逾期支付尾款超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的購房款（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)按購房款總額的XX%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(3)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：

a.若甲方在房屋交付后擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若甲方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額不低于該房屋總價(jià)款的XX%。

b.甲方的行為構(gòu)成違法使用，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)甲方提供虛假信息：

a.若甲方在本合同簽訂過程中提供虛假身份信息或支付能力證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)首付款未支付：

a.若乙方未能在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款（本合同約定首付款由甲方支付，此條款適用于反向情形），每逾期一日，應(yīng)按首付款尚未支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。違約金總額不超過首付款總額的XX%。

b.若乙方逾期支付首付款超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按首付款總額的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(2)尾款未支付：

a.若乙方未能在本合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款（本合同約定尾款由甲方支付，此條款適用于反向情形），每逾期一日，應(yīng)按尾款尚未支付金額的萬分之X向甲方支付違約金。違約金總額不超過尾款總額的XX%。

b.若乙方逾期支付尾款超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按購房款總額的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(3)房屋交付延遲：

a.若乙方未能在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金。違約金總額不超過該房屋總價(jià)款的XX%。

b.若乙方逾期交付房屋超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并應(yīng)按購房款總額的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(4)房屋交付不符合約定：

a.若乙方交付的該房屋存在權(quán)利瑕疵（如被查封、凍結(jié)、存在抵押或其他權(quán)利主張），導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有權(quán)利糾紛，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若無法解決，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并應(yīng)按購房款總額的XX%向甲方支付違約金。

b.若乙方交付的該房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題（如主體結(jié)構(gòu)缺陷、漏水、墻體開裂等本合同附件中未列明的嚴(yán)重問題），甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限自甲方通知乙方之日起計(jì)算。若乙方未能在約定期限內(nèi)完成修復(fù)，或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并應(yīng)按購房款總額的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(5)權(quán)證辦理延遲：

a.自房屋實(shí)際交付之日起，乙方未能在本合同約定的權(quán)證辦理期限內(nèi)完成該房屋的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金。違約金總額不超過該房屋總價(jià)款的XX%。

b.若因乙方原因?qū)е聶?quán)證辦理逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并應(yīng)按購房款總額的XX%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

(6)乙方提供虛假信息：

a.若乙方在本合同簽訂過程中提供虛假房屋信息（如房屋權(quán)屬狀況、結(jié)構(gòu)質(zhì)量等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.乙方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假文件或信息而導(dǎo)致甲方無法完成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**3.違約金的調(diào)整：**

a.本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終賠償標(biāo)準(zhǔn)，任何一方違約造成對方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

b.發(fā)生違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求違約方采取補(bǔ)救措施。若違約方采取的補(bǔ)救措施未能達(dá)到預(yù)期效果，非違約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。

**4.合同解除與損失賠償：**

a.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r(jià)款XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

b.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但尚未對應(yīng)的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

c.若違約行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反合同目的，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)最高不超過房屋總價(jià)款XX%的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若一方對不可抗力的性質(zhì)、影響或持續(xù)時(shí)間有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如支付的部分購房款、已產(chǎn)生的合理費(fèi)用等）應(yīng)按實(shí)際情況處理。若不可抗力僅影響部分條款的履行，受影響條款應(yīng)予以調(diào)整或延期履行，而非解除整個(gè)合同。

6.不可抗力免責(zé)不適用：本合同不可抗力條款的適用，不免除任何一方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，也不影響守約方根據(jù)本合同約定或其他法律規(guī)定所享有的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行爭議、違約責(zé)任、合同解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，或一方在協(xié)商過程中故意拖延、拒絕協(xié)商，則應(yīng)將爭議提交至以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。提交方式一經(jīng)選定，未經(jīng)對方書面同意不得變更。

3.仲裁：爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：爭議應(yīng)向該房屋所在地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方均應(yīng)全權(quán)授權(quán)其指定的律師在本合同爭議解決過程中代理其權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。若一方未能有效行使訴訟權(quán)利，導(dǎo)致對方勝訴的，敗訴方應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。

5.證據(jù)與管轄：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方不得隱瞞、偽造或篡改證據(jù)。與本合同相關(guān)的所有爭議，均由選定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭議再向其他機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟或申請仲裁。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面解除合同或停止履行義務(wù)，除非得到對方書面同意或法律允許。此條款旨在維護(hù)合同的整體穩(wěn)定性，保障交易的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同約定的其他書面方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

a.專人遞送：在對方簽收時(shí)；

b.掛號信/快遞服務(wù)：在寄出后XX日；

c.傳真：在發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)；

d.電子郵件：在郵件成功發(fā)送至對方指定郵箱時(shí)；

e.現(xiàn)場送達(dá)：在交付給對方授權(quán)代表或其辦公地點(diǎn)收發(fā)部門時(shí)。

任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民