蘇州上學(xué)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：蘇州XX教育科技有限公司。

甲方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號(hào)東方之門北塔1201室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于提供教育服務(wù)及配套租賃解決方案的企業(yè)，成立于2015年，總部位于江蘇省蘇州市。公司業(yè)務(wù)涵蓋教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)、場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域，致力于為教育機(jī)構(gòu)提供一站式服務(wù)。鑒于乙方有意租賃甲方名下位于蘇州市的房產(chǎn)用于辦學(xué)及日常運(yùn)營(yíng)，甲方經(jīng)審慎考慮，同意將標(biāo)的物租賃給乙方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：蘇州XX教育培訓(xùn)中心。

乙方地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，成立于2010年，主要提供少兒英語(yǔ)、藝術(shù)及素質(zhì)教育課程。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方需租賃一處符合辦學(xué)條件的房產(chǎn)，經(jīng)多方考察后，擬租賃甲方名下位于蘇州市的房產(chǎn)。乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，財(cái)務(wù)狀況良好，具備履行本合同約定的全部義務(wù)的能力。雙方基于上述背景，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。

本合同范本的簽訂，是雙方基于各自業(yè)務(wù)發(fā)展需求而達(dá)成的合作，旨在通過租賃方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效利用。甲方提供的房產(chǎn)符合教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方承租后可用于辦學(xué)及日常管理，雙方合作符合市場(chǎng)規(guī)律及法律法規(guī)要求。合同范本的制定，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款的合法性、完整性與可操作性。后續(xù)合同內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等部分展開，以全面規(guī)范雙方行為，保障各自權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（蘇州XX教育科技有限公司）將其合法擁有的位于蘇州市的房產(chǎn)租賃給乙方（蘇州XX教育培訓(xùn)中心）用于辦學(xué)及日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施；租賃期限；租金及支付方式；甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；房屋的維修責(zé)任；合同的解除條件；違約責(zé)任的承擔(dān)；不可抗力事件的處理；爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過約定上述內(nèi)容，為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，確保乙方能夠順利開展辦學(xué)活動(dòng)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”指甲方提供給乙方租賃用于辦學(xué)及日常運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)。

“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行的保養(yǎng)和維修所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“書面形式”指合同書、信件、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

“政府主管部門”指對(duì)本合同標(biāo)的物租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物。

c.在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定或法律規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕乙方以外的任何第三方對(duì)租賃物的占有和使用。

d.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，并有權(quán)在乙方違反約定時(shí)采取補(bǔ)救措施。

e.甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期滿后收回租賃物，前提是乙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。

1.2甲方的義務(wù)：

a.甲方的義務(wù)是按照本合同約定將符合約定條件的租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，租賃物應(yīng)具備適宜乙方辦學(xué)及日常運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)，并保證相關(guān)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。

b.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的租賃登記手續(xù)，如需登記。

c.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)租賃物的重大維修責(zé)任。對(duì)于非因乙方原因造成的租賃物自然損耗或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠滿足乙方辦學(xué)及日常運(yùn)營(yíng)的基本需求，并在交付時(shí)應(yīng)向乙方提供相關(guān)使用說明或操作指南。

e.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本合同約定使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還租金及押金。

f.甲方應(yīng)配合乙方根據(jù)辦學(xué)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但前提是不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且改造方案需事先征得甲方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

a.乙方的權(quán)力是按照本合同約定的用途和范圍，在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)將租賃物用于辦學(xué)及日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)課程、舉辦活動(dòng)、接待學(xué)員及家長(zhǎng)等。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合要求的租賃物，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

c.在租賃期限內(nèi)，如因公共利益需要或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求終止合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。

d.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的維修責(zé)任，并在甲方未能履行時(shí)，有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

e.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期滿后，根據(jù)本合同約定優(yōu)先續(xù)租租賃物，前提是乙方符合續(xù)租條件且在本合同期限屆滿前足夠時(shí)間內(nèi)提出書面申請(qǐng)。

2.2乙方的義務(wù)：

a.乙方的義務(wù)是按照本合同約定支付租金及押金。租金應(yīng)按期支付，不得拖欠；押金應(yīng)在合同解除或終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、費(fèi)用結(jié)清等無(wú)誤后全額無(wú)息退還。

b.乙方的義務(wù)是按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物用于非法活動(dòng)或損害公共利益。如確需改變用途或結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方書面同意。

c.乙方的義務(wù)是負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、小型維修等。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.乙方的義務(wù)是在租賃期間，遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，除非本合同另有約定。

e.乙方的義務(wù)是愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或占用。如需使用或改裝附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

f.乙方的義務(wù)是在本合同期限屆滿或提前終止時(shí)，按照約定時(shí)間和要求返還租賃物。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持整潔狀態(tài)，設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

g.乙方的義務(wù)是及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物使用情況及發(fā)生的事件，特別是涉及安全、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的問題。

h.乙方的義務(wù)是在租賃期間，如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定，原乙方仍對(duì)租賃物的使用及轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：本合同租賃物的租金為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00元）/年。租金標(biāo)準(zhǔn)為按年支付，也可協(xié)商按學(xué)期支付，具體方式由雙方在附件中明確。

4.2支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每年【具體日期，例如：1月31日】前將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行蘇州園區(qū)支行

戶名：蘇州XX教育科技有限公司

賬號(hào)：622202************（具體賬號(hào)信息）

4.4押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)，例如：7個(gè)工作日】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）作為租賃押金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞、費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：15個(gè)工作日】?jī)?nèi)無(wú)息退還該押金。

4.5其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的除租金、押金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)（如甲方代收代繳的房產(chǎn)稅等）、以及因乙方使用產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。除非本合同另有約定，這些費(fèi)用應(yīng)由乙方直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為【具體年限，例如：伍】年，自【起始日期，例如：2024年9月1日】起至【終止日期，例如：2029年8月31日】止。

5.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物交付給乙方使用。乙方應(yīng)于收到交付通知后【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)完成驗(yàn)收。

5.3租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【具體個(gè)月數(shù)，例如：六個(gè)月】書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同或在本合同中補(bǔ)充約定續(xù)租條款，明確續(xù)租期限、租金調(diào)整方式等。續(xù)租前提是乙方在本合同履行期間無(wú)違約行為，并按時(shí)足額支付了各項(xiàng)費(fèi)用。

5.4任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、押金返還日、續(xù)租通知日等，均應(yīng)以本合同約定或雙方書面補(bǔ)充為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1交付義務(wù)違約：如甲方未按本合同約定的時(shí)間將符合約定條件的租賃物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：千分之一】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：30】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及全額押金。

6.1.2房屋權(quán)屬瑕疵：如交付的租賃物存在甲方無(wú)法糾正的權(quán)利瑕疵（如查封、第三方主張權(quán)利等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除該瑕疵或承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及全額押金。若甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同。

6.1.3維修義務(wù)違約：甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若甲方在乙方提出書面維修要求后【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍應(yīng)支付相應(yīng)的違約金【例如：按維修費(fèi)用一定比例或約定金額】。

6.1.4租賃期滿收回義務(wù)違約：租賃期滿或合同依法解除后，甲方未按約定時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：千分之一】的違約金。給乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1租金支付義務(wù)違約：乙方未按本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金總額【具體百分比，例如：千分之一】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：30】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：三倍】的違約金作為賠償，除非乙方能證明拖欠系因甲方原因?qū)е隆?/p>

6.2.2改變用途或結(jié)構(gòu)違約：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或約定用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：二倍】的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

6.2.3損壞租賃物違約：因乙方保管、使用不當(dāng)或違反本合同約定，造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、重置費(fèi)用及合理的折舊費(fèi)。若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：三倍】的違約金作為賠償。

6.2.4未按時(shí)返還租賃物違約：租賃期滿或合同依法解除后，乙方未按約定時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：千分之一】的違約金。逾期期間，乙方還應(yīng)繼續(xù)支付租賃費(fèi)用。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。若甲方要求收回，乙方應(yīng)予配合，否則甲方有權(quán)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

6.2.5轉(zhuǎn)租或分租違約：乙方未事先征得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額【具體百分比，例如：二倍】的違約金。同時(shí)，甲方保留追究乙方違反約定責(zé)任的權(quán)利。

6.2.6違反其他義務(wù)違約：乙方違反本合同其他約定義務(wù)（如未按時(shí)支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、未履行報(bào)告義務(wù)等），甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)要求乙方支付一定金額的違約金【具體金額或百分比由雙方約定】，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

6.3違約金的計(jì)算與支付：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金與損失賠償金可同時(shí)適用，但計(jì)算方式應(yīng)避免重復(fù)計(jì)算。違約方應(yīng)在甲方書面通知后【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每日加收違約金總額【具體百分比，例如：千分之五】的滯納金。

6.4合同解除后的責(zé)任：無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方均?yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定返還租賃物。已收取但尚未使用的租金應(yīng)予退還。雙方應(yīng)在合同解除后【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7】日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

7.3協(xié)商與調(diào)整：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否暫停履行、部分履行或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，受影響條款應(yīng)予以調(diào)整或免除相應(yīng)責(zé)任。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。因不可抗力造成的實(shí)際損失，除非雙方另有約定，否則由各方自行承擔(dān)。

7.5不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：30】日，且導(dǎo)致本合同根本無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.6不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及其影響提供有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方出示相關(guān)證明。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

8.2協(xié)商不成處理：如雙方通過協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)，共同向【選擇一項(xiàng)并明確：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/其他指定地點(diǎn)】的【選擇一種：人民法院/具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)】提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。

8.3訴訟/仲裁選擇：雙方明確選擇【訴訟/仲裁】作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇訴訟，約定由【選擇一個(gè)法院，例如：蘇州市人民法院】管轄。如選擇仲裁，約定由【選擇一個(gè)仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)蘇州分會(huì)】根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4送達(dá)與應(yīng)訴：凡與本合同有關(guān)的訴訟或仲裁事項(xiàng)，所有書面通知、文件等均按本合同載明的地址或最后一次變更的地址送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：10】日書面通知對(duì)方。任何一方逾期未收到送達(dá)通知，不影響其行使訴訟或仲裁權(quán)利。

8.5專屬爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立存在，其效力不因合同的任何其他條款無(wú)效而影響。對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，或約定不明的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照適用相關(guān)法律法規(guī)，并優(yōu)先通過協(xié)商解決。任何一方就爭(zhēng)議解決條款單獨(dú)提起訴訟或仲裁，不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后【具體天數(shù)，例如：3】日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：10】日書面通知另一方。

9.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

9.3分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本合同任何一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無(wú)效條款。

9.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的所有相關(guān)法律、法規(guī)和政策。

9.5完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

9.6可分割性：如果本合同任何部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

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