承包電器車間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事電子設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有完善的產(chǎn)業(yè)鏈和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提升產(chǎn)能效率，甲方計(jì)劃建設(shè)一座現(xiàn)代化的電器車間，以滿足日益增長的市場需求。由于甲方在工業(yè)地產(chǎn)投資方面缺乏經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目周期緊迫，故決定委托具備專業(yè)能力和豐富資源的乙方進(jìn)行電器車間的設(shè)計(jì)、建設(shè)和設(shè)備采購，并負(fù)責(zé)后續(xù)的運(yùn)營管理。雙方基于長期合作的基礎(chǔ)和互信關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)，特此訂立本合同。

在合作背景方面，甲方擁有穩(wěn)定的資金支持和強(qiáng)大的市場需求，但缺乏專業(yè)的工業(yè)廠房建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為業(yè)內(nèi)知名的工程承包商，具備豐富的電器車間設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備集成及運(yùn)營管理能力，且在同類項(xiàng)目中積累了良好的業(yè)界口碑?；陔p方的資源互補(bǔ)性，甲方委托乙方承擔(dān)電器車間的全流程承包任務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地獲取、廠房建設(shè)、設(shè)備采購、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)及后續(xù)運(yùn)營維護(hù)等，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目高效、合規(guī)、經(jīng)濟(jì)地完成，并為甲方創(chuàng)造長期價(jià)值。

合同簡介部分明確了雙方合作的業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)。甲方作為委托方，將提供項(xiàng)目所需的基本條件和資金支持，并對最終的項(xiàng)目成果擁有所有權(quán)和使用權(quán)；乙方作為服務(wù)提供方，將按照甲方的需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)電器車間的建設(shè)和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過本合同的簽訂，乙方承諾在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證交付的電器車間滿足甲方生產(chǎn)運(yùn)營的需求，同時(shí)甲方則有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方在電器車間承包業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，涵蓋了從項(xiàng)目啟動(dòng)到竣工驗(yàn)收的全過程管理，旨在通過法律手段規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂不僅標(biāo)志著雙方合作的正式開始，也為后續(xù)的項(xiàng)目實(shí)施提供了明確的行動(dòng)指南和法律依據(jù)。在后續(xù)章節(jié)中，雙方將依據(jù)本合同約定，詳細(xì)約定各自的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方承包建設(shè)并運(yùn)營管理電器車間的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和預(yù)算順利完成。具體范圍包括但不限于：電器車間的選址與規(guī)劃、土地獲取或租賃、廠房主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工、電路、消防、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施安裝、生產(chǎn)設(shè)備采購與安裝、系統(tǒng)調(diào)試與驗(yàn)收、人員操作及維護(hù)培訓(xùn)、以及項(xiàng)目建成后的至少一年的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。乙方需全面負(fù)責(zé)從項(xiàng)目啟動(dòng)到最終交付使用的全過程，確保交付的電器車間符合國家及行業(yè)相關(guān)安全、環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方生產(chǎn)電器產(chǎn)品的實(shí)際需求。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"電器車間"：指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)和建造的，用于電器產(chǎn)品生產(chǎn)、調(diào)試、檢測和倉儲(chǔ)的封閉式或半封閉式工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。

（2）"承包價(jià)格"：指乙方完成本合同約定的全部承包任務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的總費(fèi)用，該費(fèi)用已包含設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料、人工、管理、稅費(fèi)等所有相關(guān)成本。

（3）"竣工日期"：指電器車間主體工程及所有內(nèi)部設(shè)備安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。

（4）"運(yùn)營維護(hù)期"：指本合同約定的乙方對電器車間提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的期限，自電器車間正式交付甲方使用之日起計(jì)算。

（5）"技術(shù)文件"：包括但不限于電器車間的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備說明書、操作手冊、驗(yàn)收報(bào)告等與本項(xiàng)目相關(guān)的所有技術(shù)性文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對工程設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、材料選用、設(shè)備質(zhì)量等環(huán)節(jié)的檢查，乙方應(yīng)予以配合并提供必要便利。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，在不妨礙乙方正常施工的前提下，提出合理的設(shè)計(jì)調(diào)整建議，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付承包價(jià)格，任何延遲支付均構(gòu)成違約，乙方有權(quán)依法要求甲方支付逾期付款利息。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電器車間所需的建設(shè)用地或租賃廠房的基本使用權(quán)，并確保該土地或廠房的使用權(quán)不存在任何法律糾紛，乙方可在甲方授權(quán)范圍內(nèi)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)委派專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與乙方對接，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的內(nèi)部資源需求，并確保乙方能夠順利獲取必要的施工許可和運(yùn)營資質(zhì)。

（6）甲方有權(quán)在電器車間竣工后驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，如驗(yàn)收合格則應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（7）在運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)計(jì)劃，配合完成日常保養(yǎng)工作，并對出現(xiàn)的故障及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取承包價(jià)格，并有權(quán)要求甲方支付因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如甲方提出的緊急設(shè)計(jì)變更、逾期付款等。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，實(shí)施電器車間的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。

（3）乙方應(yīng)優(yōu)先選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的高質(zhì)量材料及設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備采購、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試的全部責(zé)任，確保交付的電器車間能夠穩(wěn)定運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供完整的技術(shù)文件和操作培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠熟練掌握電器車間的操作和管理方法，并在運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)提供持續(xù)的技術(shù)支持。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在項(xiàng)目竣工后向甲方提供符合稅務(wù)要求的發(fā)票和相關(guān)憑證。

（6）乙方應(yīng)購買足額的工程保險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋項(xiàng)目建設(shè)期間可能發(fā)生的意外事故及運(yùn)營期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

（7）在運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，對甲方報(bào)告的故障進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，并按照約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保電器車間的正常生產(chǎn)運(yùn)營。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)用工的法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部管理制度，并對施工和運(yùn)營過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行相關(guān)安全檢查和整改工作。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方的承包總價(jià)為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），該價(jià)格包含電器車間的設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用（或租賃費(fèi)）、廠房建設(shè)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、初期運(yùn)營維護(hù)費(fèi)以及本合同約定的所有其他費(fèi)用，為固定總價(jià)，在合同履行期間不因市場價(jià)格波動(dòng)或工程量變化而調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付承包總價(jià)：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）電器車間主體結(jié)構(gòu)完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）；

（3）所有生產(chǎn)設(shè)備安裝完畢并完成初步調(diào)試后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）；

（4）電器車間正式交付甲方使用并完成最終驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的15%，即人民幣肆佰伍拾伍萬元整（￥4,550,000.00）；

（5）剩余的5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣壹佰七伍萬元整（￥175,000.00），于電器車間交付使用后滿十二個(gè)月且無任何質(zhì)量問題的情況下一次性無息支付給乙方。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX工程承包有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

任何逾期支付均應(yīng)按日計(jì)算逾期付款利息，利率為每日萬分之五，乙方有權(quán)在應(yīng)付款日次日開始計(jì)算并書面通知甲方，直至款項(xiàng)付清為止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起三年，即至YYYY年MM月DD日止。如合同期限屆滿前乙方已完成所有承包任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且雙方未提出異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年，續(xù)期條款由雙方另行協(xié)商確定。

本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成概念設(shè)計(jì)，六十日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審核；

（2）項(xiàng)目建設(shè)工期：自施工圖設(shè)計(jì)審核通過之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成，所有設(shè)備安裝調(diào)試應(yīng)在十二個(gè)月內(nèi)完成；

（3）竣工驗(yàn)收：電器車間竣工后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)全力配合，如驗(yàn)收合格則簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)完成整改，并重新驗(yàn)收；

（4）運(yùn)營維護(hù)期：自電器車間正式交付甲方使用之日起計(jì)算，為期一年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時(shí)支付任何一期承包款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用，包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作的實(shí)施，直至甲方付清全部款項(xiàng)及利息，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

（2）如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。逾期超過六十日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付全部承包款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方提出的合理設(shè)計(jì)變更或修改要求超出原合同約定的范圍，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后合理期限內(nèi)完成變更，并相應(yīng)順延工期。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按時(shí)完成合同約定的任何工作節(jié)點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付逾期工期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的20%。若逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)的30%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如電器車間的建設(shè)或設(shè)備質(zhì)量不符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格或在使用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于停產(chǎn)損失、設(shè)備修復(fù)費(fèi)用等，且乙方還應(yīng)按合同總價(jià)的50%支付違約金。

（3）如乙方在運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)未能提供及時(shí)有效的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)運(yùn)營受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn)，若改善無效，甲方有權(quán)解除運(yùn)營維護(hù)服務(wù)合同，并要求乙方支付運(yùn)營維護(hù)期內(nèi)服務(wù)費(fèi)的兩倍作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的所有設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備均擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑址傅谌綑?quán)益，所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其侵權(quán)行為給甲方造成的全部損失，并解除合同，乙方還應(yīng)按合同總價(jià)的100%支付違約金。

**三、不可抗力條款的適用**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

**四、賠償責(zé)任的限制**

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方均不對因?qū)Ψ竭`約行為產(chǎn)生的間接損失、預(yù)期利益損失或第三方索賠承擔(dān)責(zé)任，但若違約方存在故意或重大過失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效的不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況互相返還已支付的款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

若不可抗力事件僅影響部分工作內(nèi)容，受影響方應(yīng)在合理范圍內(nèi)暫停受影響部分的工作，并在不可抗力影響消除后繼續(xù)履行，已完成的合格工作仍應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，未完成的工作則可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期或費(fèi)用。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同，但應(yīng)互相提供必要的協(xié)助與配合，以減少爭議對合同履行的影響。

若雙方在本合同簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方另有約定，則從其約定。

爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定行使通知、催告、暫停履行等權(quán)利，也不影響任何一方根據(jù)本合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或適用不可抗力條款。雙方應(yīng)選擇最有利于爭議解決的途徑，并本著誠信原則處理爭議，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。任何通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；任何通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三日視為送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限為本合同有效期?nèi)及合同終止后五年內(nèi)。

（4）獨(dú)立合同關(guān)系：本合同是雙方就電器車間承包事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。除非本合同另有明確約定，雙方的其他合同關(guān)系或法律地位不受影響。

（5）不可分割性：本合