2025年判定轉(zhuǎn)租房屋合同的有效性方法轉(zhuǎn)租房屋合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。承租人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：，身份證號(hào)碼：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，乙方同意轉(zhuǎn)租該房屋給丙方，丙方同意承租該房屋。該房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：。第二條轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租該房屋必須取得甲方的書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租該房屋。丙方承租該房屋后，應(yīng)向乙方支付不低于原租賃合同約定的租金，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。丙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限，且不得超過甲方同意轉(zhuǎn)租的有效期。第四條租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣元整（￥），租金支付方式為。丙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金元。甲方收取乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于丙方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條押金丙方向乙方支付押金人民幣元整（￥），用于擔(dān)保丙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿或提前終止時(shí)，丙方結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還丙方，不計(jì)利息。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的租賃行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同的約定。甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，不得因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用該房屋。甲方不得干涉乙方和丙方的正常租賃關(guān)系，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)收取丙方支付的租金及押金，并監(jiān)督丙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方應(yīng)確保丙方的合法權(quán)益，不得擅自提高租金或改變租賃條件。乙方應(yīng)協(xié)助丙方與甲方之間的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的糾紛。丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋，享有合法的承租權(quán)。丙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，保持該房屋及其設(shè)施的完好，不得進(jìn)行任何違法行為。丙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條變更與解除本合同履行期間，三方協(xié)商一致可以書面形式解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，三方可協(xié)商變更或解除本合同。任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。丙方逾期支付租金超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。甲方未經(jīng)乙方和丙方同意，提前收回該房屋的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣元整（￥）并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年