2025年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得上海市區(qū)路號室公有住房承租權(quán)，乙方愿意受讓該承租權(quán)，雙方就承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其依法承租的上海市區(qū)路號室公有住房（以下簡稱“該房屋”）的承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1建筑面積：平方米1.2結(jié)構(gòu)：1.3用途：第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方將該房屋的承租權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本次轉(zhuǎn)讓不涉及該房屋的所有權(quán)，僅限于承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方商定該房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2該價格包括但不限于甲方已繳納的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前付清。4.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第五條合同生效5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。5.2本合同需經(jīng)上海市區(qū)房屋管理局鑒證或公證機(jī)關(guān)公證后方可生效。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)擁有合法權(quán)利，并在轉(zhuǎn)讓后配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，并協(xié)助乙方處理該房屋的相關(guān)事務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓款，并提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按時履行其他約定的義務(wù)。6.2.2乙方取得承租權(quán)后，應(yīng)按租賃合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得承租權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，按未付金額的‰向甲方支付違約金。8.2.2乙方逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）：