2025購(gòu)房按揭借款合同書(shū)范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)，需向甲方申請(qǐng)按揭借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本信息1.1本合同的編號(hào)為：1.2合同簽訂地點(diǎn)：1.3合同簽訂日期：第二條借款金額乙方向甲方借款的金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第三條借款用途乙方所借資金僅用于購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體地址為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第四條借款期限4.1本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。4.2若提前還款，乙方需提前個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。第五條貸款利率5.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為%（年利率），計(jì)算方式為：5.2貸款利率的調(diào)整方式為：（固定利率/浮動(dòng)利率），年調(diào)整一次。5.3逾期還款的罰息利率為貸款利率的%。第六條還款方式6.1乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣元，還款日為每月日。6.2乙方應(yīng)將還款金額劃付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第七條提前還款7.1乙方可以在借款期限內(nèi)提前還款，提前還款的金額不得少于元。7.2提前還款的利息計(jì)算方式為：7.3乙方提前還款需向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣元。第八條逾期還款的處理8.1若乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，每日利息為未償還部分的%。8.2若乙方逾期超過(guò)天仍未還款，甲方有權(quán)解除本合同，并通過(guò)法律途徑收回借款及利息。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利：要求乙方按期還款；監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款；在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。9.2甲方的義務(wù)：按時(shí)向乙方發(fā)放借款；為乙方提供與借款相關(guān)的服務(wù)。9.3乙方的權(quán)利：在甲方審核通過(guò)后，有權(quán)獲得借款；有權(quán)了解與借款相關(guān)的信息。9.4乙方的義務(wù)：按時(shí)足額還款；按照合同約定的用途使用借款；保持個(gè)人聯(lián)系方式的暢通，及時(shí)告知甲方任何可能影響還款的事宜。第十條擔(dān)保條款10.1乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。10.2抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3在借款期限內(nèi)，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，如需裝修或改造，需征得甲方書(shū)面同意。10.4若乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以抵償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期還款的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未償還部分的%計(jì)算。11.2若乙方在借款期限內(nèi)將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，視為違約，需向甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律措施的，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3本合同在下列情形下解除：雙方協(xié)商一致解除；乙方提前還清借款本息，且無(wú)其他違約行為。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律