走向共贏停車場(chǎng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

乙方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

合同目的：鑒于甲方擁有位于XXX市XXX區(qū)的停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)用于其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

合同背景：甲方為擁有并經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)的法人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。為滿足乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的停車需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同有效期內(nèi)保持其正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供停車場(chǎng)租賃服務(wù)，不得無故拖延或終止服務(wù)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，保證乙方車輛停放安全。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)配合乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳和推廣活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得用于非法活動(dòng)，不得損害停車場(chǎng)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)使用停車場(chǎng)，不得占用其他車輛停放位置。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車場(chǎng)租賃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃服務(wù)提出改進(jìn)意見。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與合同有關(guān)的商業(yè)信息。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用，總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2.按季支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每季度末的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的20%作為季度租金，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

3.期末支付：合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余金額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

4.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金，該保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還乙方。

財(cái)務(wù)條款具體如下：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-收款人：XXX有限公司

-賬號(hào)：XXXXX

-開戶行：XXX銀行XXX分行

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。

4.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及保證金作為違約金。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決支付問題。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。

7.本合同金額不包含可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等額外費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因停業(yè)損失等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

b.若甲方擅自提高租金或改變停車場(chǎng)使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。

b.若乙方未按合同約定使用停車場(chǎng)，或因乙方原因造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為XXX市，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的審批、備案等手續(xù)。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。

第三條變更與解除

1.合同內(nèi)容變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除條件：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同可解除；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。

第四條合同終止

1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方保證金（如有）。

3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的事務(wù)，包括但不限于設(shè)備移交、資料歸檔等。

第五條通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

第六條不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照本合同第四條約定處理。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同簽訂地為XXX市，如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、停車場(chǎng)租賃協(xié)議附件

1.停車場(chǎng)租賃合同

2.停車場(chǎng)使用規(guī)則

3.停車場(chǎng)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件

二、乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目附件

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件

4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金證明文件復(fù)印件

三、財(cái)務(wù)附件

1.租金支付計(jì)劃表

2.保證金收據(jù)及退還憑證

3.稅費(fèi)繳納證明文件復(fù)印件

四、其他附件

1.雙方簽字蓋章的合同副本

2.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件和證據(jù)

雙方簽字、蓋