鄉(xiāng)村民宿轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的鄉(xiāng)村民宿，并擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該鄉(xiāng)村民宿轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將鄉(xiāng)村民宿轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間合理使用該民宿。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該鄉(xiāng)村民宿，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村民宿的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承諾在合同履行期間，不得將同一民宿轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的鄉(xiāng)村民宿，確保其安全、衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供民宿的相關(guān)設(shè)施清單，并在合同履行期間維護(hù)該清單所列設(shè)施的完好。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期間，確保鄉(xiāng)村民宿的消防安全，并定期檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，支付方式及時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)合理使用鄉(xiāng)村民宿，愛(ài)護(hù)并維護(hù)民宿設(shè)施，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)民宿進(jìn)行必要的日常維護(hù)和清潔，確保民宿的整潔和衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將民宿恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還甲方。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方合理使用民宿。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿，并有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行合理的使用和維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證民宿的權(quán)屬清晰，并按照約定提供符合要求的民宿。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用民宿，并愛(ài)護(hù)和維護(hù)民宿設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本鄉(xiāng)村民宿轉(zhuǎn)租合同的租金總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[金額]元，作為租賃押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金，每月租金為人民幣[金額]元。

b.一次性支付：乙方可以選擇在合同有效期內(nèi)一次性支付全部租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠方案。

3.額外費(fèi)用：若因乙方使用原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。

4.支付方式：租金及額外費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)租金的收取情況。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用民宿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的滯納金。

2.如甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金。

3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，另一方有權(quán)采取法律手段追討。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

2.若因乙方原因產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，未按照合同規(guī)定的時(shí)間提供符合約定的鄉(xiāng)村民宿，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供民宿期間的每日租金的[具體金額]倍。

2.若甲方擅自將鄉(xiāng)村民宿轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向乙方支付違約金，違約金為已收租金的[具體比例]。

3.若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。

4.若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)。

3.為避免訴訟程序的不便，雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后，可自愿選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。

4.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除仲裁或訴訟期間外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

雙方約定，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地所在的人民法院管轄。

五、合同變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章并經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門(mén)備案后正式生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)的審批。

二、有效期

1.本合同的有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并由雙方代表簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面終止合同。

3.以下情況下，任何一方有權(quán)終止合同：

a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，并簽署終止合同協(xié)議。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離鄉(xiāng)村民宿，并負(fù)責(zé)將民宿恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知以書(shū)面形式發(fā)送，并采用以下方式：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方住所地；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到通知；

c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，任何一方均有權(quán)終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)村民宿基本情況說(shuō)明：包括民宿的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況、周邊環(huán)境描述等。

2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：包括甲方和乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件的復(fù)印件。

3.民宿權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

4.民宿設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。

5.民宿消防安全檢查記錄：提供民宿消防安全檢查的記錄和合格證明。

6.民宿衛(wèi)生許可證：提供民宿的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明民宿符合衛(wèi)生要求。

7.合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄：包括雙方就合同條款的協(xié)商過(guò)程、達(dá)成的共識(shí)等。

8.合同簽訂后的付款憑證：包括首付款、租金支付憑證等。

9.民宿周邊環(huán)境照片：包括民宿外觀、室內(nèi)布置、周邊環(huán)境等照片，以供乙方參考。

10.其他可能影響合同履行的重要文件：如租賃期間的臨時(shí)性規(guī)定、政府相關(guān)優(yōu)惠政策等。

簽字、