房屋買賣協(xié)議辦理公證第一章合同訂立第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：【__________】。第二條雙方基本信息2.1出賣方（甲方）：名稱：【__________】法定代表人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】地址：【__________】2.2買受方（乙方）：名稱：【__________】法定代表人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】地址：【__________】第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：【__________】3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【__________】3.3房屋建筑面積：【__________】平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：【__________】3.5房屋用途：【__________】第四條房屋權(quán)屬情況4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何共有人或第三方的權(quán)利主張。4.2甲方承諾房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟、仲裁或其他法律糾紛。4.3甲方保證房屋不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格為人民幣【__________】元整（大寫：【__________】）。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【__________】個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣【__________】元整支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余房款人民幣【__________】元整支付至甲方指定的賬戶。5.4甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。第二章房屋交付第六條房屋交付時(shí)間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋符合合同約定的交付條件。第七條房屋交付條件7.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施完備；房屋周邊環(huán)境符合約定。第八條房屋交付手續(xù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。8.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第九條房屋交付地點(diǎn)9.1房屋交付地點(diǎn)為：【__________】。第三章房屋質(zhì)量與驗(yàn)收第十條房屋質(zhì)量保證10.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方承諾在房屋交付后【__________】年內(nèi)，對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。第十一條房屋驗(yàn)收11.1乙方應(yīng)在房屋交付后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.2乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，并要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第十二條驗(yàn)收不合格的處理12.1若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【__________】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。12.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1甲方應(yīng)在房屋交付后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)。第十四條登記費(fèi)用14.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【__________】方承擔(dān)。第五章合同履行與違約責(zé)任第十五條合同履行15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條違約責(zé)任16.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【__________】%。16.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十七條違約金的支付17.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后【__________】個(gè)工作日內(nèi)支付。第十八條合同解除18.1在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下，解除本合同。18.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第六章附屬設(shè)施與裝飾裝修第十九節(jié)附屬設(shè)施交付19.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)與房屋主體結(jié)構(gòu)一并交付給乙方。19.2附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)施等。第二十條裝飾裝修情況20.1房屋的裝飾裝修情況應(yīng)按照本合同附件一《房屋裝飾裝修清單》約定執(zhí)行。20.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝飾裝修材料符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第七章使用與維護(hù)第二十一條房屋使用21.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。21.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第二十二條維護(hù)責(zé)任22.1房屋及其附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。22.2甲方提供的設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第八章轉(zhuǎn)讓與繼承第二十三條房屋轉(zhuǎn)讓23.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。23.2甲方有權(quán)在收到乙方書面通知后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓房屋。第二十四條房屋繼承24.1乙方在房屋產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)去世，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本合同。24.2房屋繼承事宜應(yīng)按照我國(guó)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第九章附屬設(shè)施使用約定第二十五條附屬設(shè)施使用25.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)。25.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第二十六條附屬設(shè)施維護(hù)26.1附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。26.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十章其他約定第二十七條信息變更27.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十八條合同附件28.1本合同附件一《房屋裝飾裝修清單》是本合同不可分割的組成部分。第二十九條合同解除條件29.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。29.2在以下情況下，合同自動(dòng)解除：房屋被依法征收或征用；雙方協(xié)商一致解除合同。第三十條合同未盡事宜30.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章房屋保險(xiǎn)第三十一條保險(xiǎn)責(zé)任31.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。31.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間及乙方使用期間。第三十二條保險(xiǎn)理賠32.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如房屋因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的發(fā)生損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【__________】個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。32.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋，不足部分由雙方協(xié)商解決。第十二章房屋維修基金第三十三條維修基金繳納33.1乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。33.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式按當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定執(zhí)行。第三十四條維修基金使用34.1房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，由維修基金支付。34.2維修基金的使用情況應(yīng)定期公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第十三章合同生效及終止第三十五條合同生效35.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十六條合同終止36.1本合同在以下情況下終止：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十七條合同解除37.1合同解除除本合同第三十條約定外，還包括以下情況：任何一方嚴(yán)重違反合同約定；一方破產(chǎn)或被宣告解散。第三十八條合同解除后的處理38.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處