土地經營權流轉與承包合同第一章合同訂立與基本信息第一條合同編號合同編號：_________第二條甲乙雙方基本信息甲方（出讓人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________第三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第五條合同標的1.土地位置：____________________2.土地面積：____平方米（或畝）3.土地用途：____________________第二章土地流轉與承包期限第六條土地流轉方式1.甲方向乙方流轉土地經營權。2.土地流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條土地承包期限1.乙方對流轉土地的承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在承包期限內，享有土地經營權，并承擔相應的土地承包責任。第八條土地流轉面積與價格1.土地流轉面積為____平方米（或畝），流轉價格為____元/平方米（或畝）。2.土地流轉費用總額為____元，分____期支付，具體支付時間及金額（1）第一期支付時間：____年____月____日，支付金額：____元；（2）第二期支付時間：____年____月____日，支付金額：____元；（3）（n）第n期支付時間：____年____月____日，支付金額：____元。第三章土地經營權與承包責任第九條土地經營權1.乙方在承包期限內，有權使用、收益、處分流轉土地。2.乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第十條土地承包責任1.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，保護土地資源。2.乙方應保證土地的合理利用，不得造成土地荒蕪、污染和破壞。3.乙方應承擔土地流轉期間的土地承包責任，包括但不限于土地的維護、保護和利用。第四章土地流轉收益與費用第十一條土地流轉收益1.土地流轉收益歸乙方所有。2.土地流轉收益的具體分配方式（1）乙方按照土地流轉價格，每年支付甲方流轉土地費用；（2）乙方在土地流轉期間，可自行收益土地流轉收益；（3）（n）第n項收益分配方式：____________________第十二條土地流轉費用1.土地流轉費用總額為____元，分____期支付，具體支付時間及金額（1）第一期支付時間：____年____月____日，支付金額：____元；（2）第二期支付時間：____年____月____日，支付金額：____元；（3）（n）第n期支付時間：____年____月____日，支付金額：____元。第五章違約責任第十三條違約責任1.若甲乙任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于：（1）甲方未按時支付土地流轉費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時支付土地流轉費用的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任；（4）（n）第n項違約責任：____________________第六章土地使用與耕作管理第十四條土地使用原則1.乙方在使用土地時，應遵循國家有關土地管理法律法規(guī)，保護土地資源，合理利用土地。2.乙方不得改變土地用途，未經甲方同意，不得將土地用于非農用途。第十五條耕作管理1.乙方應根據土地的適宜性，選擇適宜的作物進行種植。2.乙方應按照農業(yè)技術規(guī)范進行耕作，保證農作物的產量和質量。3.乙方應合理使用農業(yè)投入品，防止土壤污染。第十六條土地維護1.乙方應定期對土地進行巡查，發(fā)覺土地質量問題應及時報告甲方，并采取相應措施予以修復。2.乙方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物，不得在土地上亂挖亂采。第十七條農業(yè)保險1.乙方可根據自身需要，自愿購買農業(yè)保險，以減輕因自然災害等原因造成的損失。2.甲方鼓勵乙方購買農業(yè)保險，并提供必要的信息和幫助。第七章土地流轉期間的變更第十八條土地流轉期間的變更1.在土地流轉期間，如遇國家政策調整或土地用途規(guī)劃發(fā)生變化，甲方有權根據實際情況對土地流轉合同進行必要的變更。2.土地流轉合同變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十九條土地流轉期限的延長1.如甲乙雙方同意，可延長土地流轉期限，延長期限的協議應在原合同到期前____個月簽訂。2.延長土地流轉期限的協議應明確新的流轉價格、流轉面積及雙方的權利義務。第八章土地流轉收益的分配第二十條土地流轉收益分配1.土地流轉收益主要包括農產品銷售收入、土地租金等。2.土地流轉收益的分配，應遵循公平、合理、公開的原則。第二十一條收益分配比例1.土地流轉收益的分配比例，由甲乙雙方在合同中約定。2.如合同中未約定具體比例，則按甲乙雙方實際投入的勞動、資金等比例進行分配。第九章土地流轉期間的監(jiān)督第二十二條監(jiān)督方式1.甲方有權對土地流轉過程進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。2.乙方應接受甲方的監(jiān)督，配合甲方進行檢查。第二十三條監(jiān)督內容1.甲方應監(jiān)督乙方是否按照合同約定進行耕作、維護土地等。2.甲方應監(jiān)督乙方是否遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源。第十章土地流轉合同的終止第二十四條終止條件1.土地流轉合同在以下情況下可終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）（n）第n項終止條件：____________________第二十五條終止程序1.土地流轉合同終止前，甲乙雙方應就終止后的土地歸還、收益分配等問題進行協商。2.土地流轉合同終止后，乙方應將土地恢復至原狀，并移交給甲方。第十一章合同附件與補充條款第二十六條附件本合同附件包括但不限于以下內容：1.土地流轉示意圖；2.土地使用權證復印件；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二十七條補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行與爭議處理第二十八條合同履行1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.如一方未履行合同義務，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。第二十九條爭議處理1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止第三十條合同解除1.在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除合同：（1）甲方未按合同約定支付土地流轉費用；（2）乙方未按合同約定使用土地；（3）（n）第n項解除合同的情形：____________