門面購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方提供的門面房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)面積：__________________平方米，其中使用面積__________________平方米，建筑面積__________________平方米。

3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________，樓層：__________________層，總樓層：__________________層。

4、房產(chǎn)用途：__________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

5、房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下門面房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：__________________。

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、甲方應(yīng)于付款當(dāng)日向乙方支付，乙方應(yīng)于收到款項(xiàng)后向甲方開具等額、合法的發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定享有門面房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法處分該房產(chǎn)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法搭建。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性和合法性，并配合乙方完成相關(guān)購房手續(xù)的辦理。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保其提供的門面房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等權(quán)利限制，并有權(quán)依法出售該房產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付門面房產(chǎn)給甲方使用，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定的現(xiàn)狀一致。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。

4、如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或存在權(quán)利糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方應(yīng)保證門面房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自交付之日起____年。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同約定交付門面房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付購房款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)的____%作為違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

4、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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