房屋門(mén)面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議雙方1.2.1出售方（甲方）：_________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋門(mén)面基本情況所在位置：_________________建筑面積：_________________平方米土地面積：_________________平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________建筑用途：_________________房屋權(quán)屬：_________________房屋現(xiàn)狀：_________________1.6合同標(biāo)的物用途乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋門(mén)面的用途為：_________________第二章交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格甲方同意將上述房屋門(mén)面出售給乙方，交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2付款方式2.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。2.2.2尾款支付2.2.2.1分期付款除首付款外，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分期支付尾款，具體支付方式及金額第____期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日支付；第____期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日支付；以此類(lèi)推。2.2.2.2一次性付款乙方可以選擇在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余全部款項(xiàng)。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方承諾甲方保證房屋門(mén)面所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)將該房屋門(mén)面出售給乙方。3.2登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。3.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.4登記期限甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋門(mén)面交付給乙方使用。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋門(mén)面結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。4.3使用范圍乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五章附件及未盡事宜5.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋門(mén)面平面圖付款憑證其他相關(guān)證明文件5.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同修改本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。5.4通知送達(dá)本合同雙方任何一方的通知、函件、文件等，應(yīng)采用以下方式送達(dá)：郵寄：郵寄至對(duì)方提供的地址，掛號(hào)寄送，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)；親自送達(dá)：親自送達(dá)至對(duì)方，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。5.5爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方同意乙方在取得房屋門(mén)面后，按照乙方自行設(shè)計(jì)的裝修方案進(jìn)行裝修。6.1.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，并保證裝修質(zhì)量。6.2裝修時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在取得房屋門(mén)面后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始裝修。6.2.2裝修工程應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成，并達(dá)到可以使用狀態(tài)。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明。6.4裝修費(fèi)用6.4.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。6.4.2乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前，將裝修費(fèi)用支付給裝修施工單位。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)權(quán)7.1.1乙方獲得房屋門(mén)面的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)，可自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。7.1.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋門(mén)面的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2.2甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋門(mén)面的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、意外等。7.3.2甲方不對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第八章保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋門(mén)面進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)和使用功能正常。8.1.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋門(mén)面出現(xiàn)非乙方運(yùn)營(yíng)造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2.2維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。8.3維護(hù)通知8.3.1乙方發(fā)覺(jué)房屋門(mén)面需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止9.2.1本合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未完成的合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋門(mén)面交接清單裝修設(shè)計(jì)方案運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則其他相關(guān)協(xié)議或文件10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及履行11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方已按照約定履行了合同款項(xiàng)的支付。11.2合同履行11.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2.2如有特殊情況導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求救濟(jì)。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更，均需以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方可生效。11.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2.2通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同文本12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋門(mén)面交接清單裝修設(shè)計(jì)方案運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則其他相關(guān)協(xié)議或文件13.2附