房屋租賃管理合同及配套設施使用協(xié)議第一章合同簽訂1.1合同編號___________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/單位名稱：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2.2承租方（乙方）：姓名/單位名稱：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期：___________1.4合同生效日期：___________第二章租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋結構：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.1.4房屋裝修狀況：___________2.1.5房屋用途：___________2.2房屋設施設備2.2.1供水、供電、供氣情況：___________2.2.2燃氣安全使用責任：___________2.2.3衛(wèi)生設施情況：___________2.2.4熱水供應情況：___________2.2.5網絡通訊設施情況：___________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起止日期：___________至___________3.1.2租賃期限：___________年3.2租金3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2付款方式：___________3.2.3付款日期：___________3.2.4欠費處理：___________第四章使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方在租賃期間僅限使用甲方提供的房屋及設施設備。4.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。4.2維護責任4.2.1房屋及設施設備的日常維護由乙方負責。4.2.2房屋及設施設備的維修保養(yǎng)由甲方負責。4.2.3乙方使用房屋及設施設備時，應愛護公物，避免損壞。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付違約金___________元。5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責任5.2.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金___________元。5.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。5.2.3乙方逾期退房的，應向甲方支付違約金___________元。第六章配套設施使用6.1配套設施概述6.1.1配套設施清單：包括但不限于健身房、游泳池、停車場、電梯、物業(yè)管理服務等。6.1.2配套設施使用規(guī)定：乙方在使用配套設施時應遵守相關規(guī)定，不得損壞設施或干擾他人正常使用。6.2配套設施使用費用6.2.1配套設施使用費用標準：甲方將提供詳細的配套設施使用費用清單，包括各項服務費用及收費標準。6.2.2費用支付方式：配套設施使用費用可通過預付費、按次付費或月度套餐等方式支付。6.3配套設施維護與管理6.3.1甲方負責配套設施的日常維護和管理。6.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。第七章房屋保險7.1甲方責任7.1.1甲方應在房屋租賃期間為其提供的房屋投保必要的保險，如火災險、責任險等。7.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方。7.2乙方責任7.2.1乙方在使用房屋期間，應遵守保險條款，不得有違反保險條款的行為。7.2.2如因乙方原因導致房屋或配套設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋及相關設施交付給乙方。8.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋及配套設施處于良好的使用狀態(tài)。8.2房屋驗收8.2.1乙方應在房屋交付后___________日內對房屋進行驗收。8.2.2驗收內容包括房屋結構、設施設備、配套設施等。8.2.3驗收過程中發(fā)覺的任何問題，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復。第九章房屋使用限制9.1使用限制9.1.1乙方不得將房屋用于違法活動或存放違禁物品。9.1.2乙方不得在房屋內進行有損房屋結構或安全的活動。9.2附屬設施使用限制9.2.1乙方不得擅自改變房屋附屬設施的結構和功能。9.2.2乙方不得將附屬設施用于商業(yè)用途，除非得到甲方書面同意。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2處理10.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，并盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。10.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1合同任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，有權解除合同。11.1.2乙方未按合同約定支付租金超過___________日的，甲方有權解除合同。11.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時應提前___________日書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知后，雙方應在___________日內協(xié)商解決相關問題。第十二章房屋退租12.1退租通知12.1.1乙方應在租賃期滿前___________日向甲方提出退租申請。12.1.2甲方應在收到退租申請后___________日內確認退租。12.2退租條件12.2.1乙方應保持房屋及配套設施的良好狀態(tài)，不得有損壞。12.2.2乙方應結清所有欠費，包括租金、物業(yè)管理費等。12.3退租手續(xù)12.3.1乙方應在退租前與甲方辦理房屋及配套設施的驗收手續(xù)。12.3.2甲方應在驗收合格后，將房屋及配套設施退還給乙方。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。13.2終止程序13